Villa in Valleotta a Luzzi

Luzzi Loc. Valleotta, ReteImmobiliare.eu propone in vendita una splendida villa unifamiliare di mq 290, di recente costruzione, ed un terreno di circa 5.000 mq, completamente pianeggiante, recintato e curato in ogni minimo dettaglio, dove sono presenti tantissime specie frutticole con alberi da frutto vari, un pozzo artesiano, ed una struttura di un ex capannone di mq 300, oggi adibito a scopi residenziali.

All'interno della villa si accede da un comodo e rifinito portico ampiamente vivibile. Dalla porta di ingresso accediamo direttamente ad un soggiorno con camino che è il cuore della casa, un ambiente living molto spazioso con arredi coordinati e dettagli raffinati, oltre ad un'altro ambiente adibito a zona pranzo, con pavimenti in cotto di ottima qualità. Il piano rialzato si conclude con studio e bagno. Una scala interna a ventaglio porta al piano superiore composto da un camera da letto padronale con balcone e bagno in camera, tre ulteriori camere da letto ed un bagno oltre una zona sottotetto abitabile. La villa è dotata di portoncino blindato. riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con vetri doppi, persiane alla romana con alette orientabili, pavimenti in cotto e gres porcellanato.

La villa è dotata di cappotto termico perimetrale ed impianto fotovoltaico di 19,60 Kwatt, incentivato dal GSE, allacciata alla rete giugno 2011, in grado di generare energia per un valore di circa 10.000 euro per anno, considerando che la tariffa incentivata dura 20 anni, restano circa 8 anni, per un valore complessivo di circa 80.000 euro, dopo la scadenza resterà un impianto che continuerà a funzionare ed azzerare la bolletta dei consumi di casa (autoconsumo).

Nell'offerta di vendita è compresa una struttura di ex capannone agricolo, di mq 300, oggi trasformato in ambienti residenziali vivibili oltre deposito e bagno. Il terreno agricolo, curato in ogni dettaglio, grazie anche alla presenza del pozzo con pompa sommersa per la facilità nell'irrigazione, presenta un frutteto di tantissime specie frutticole come: ciliegie, pesche, albicocche, nettarine, arance di tutte le specie, limone, clementine, mandarini, lime, finger lime, bergamotto, cedro, pere, mele, prugne gialle e nere, caki grandi e vaniglia, fico bianco, fichi nero, uliveto di circa 30 piante per olio e da mensa, piccolo vigneto di circa 500 piante per vino, uva da mensa bianca, nera e ruggine. Impianto di fichi d'india di varietà pregiate rosse, arancio, bianche.

Classe Energetica B EPgl 57,27 kWh/m2anno.

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