Negozio in Via Dante 35 a Luisago

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa **200 mq**, situato in una zona residenziale e tranquilla di **Luisago, Via Dante Alighieri**.
L'immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, dispone di **ampie vetrine angolari**, che garantiscono ottima visibilità e abbondante luce naturale. Lo spazio interno, ampio e versatile, si presta a diverse configurazioni in base alle necessità.
All'esterno, l'immobile vanta **5 posti auto scoperti di proprietà**, un valore aggiunto che rende l'accesso estremamente comodo per clienti e collaboratori.
Il locale si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di **impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo**, garantendo comfort per tutto l'anno.

**Caratteristiche della Zona:**
Luisago è un comune in provincia di Como, caratterizzato da una posizione strategica grazie alla vicinanza con l'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Portichetto-Luisago, che facilita i collegamenti con Milano e Como. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di attività commerciali e artigianali nelle vicinanze, rendendo l'area vivace e frequentata.
Via Dante Alighieri è situata in una zona residenziale di Luisago, caratterizzata da tranquillità e facilità di accesso.
L'area è ben servita dai principali assi viari e offre ottime opportunità per attività che richiedono un buon flusso di clienti locali e delle zone limitrofe. La vicinanza a parcheggi pubblici e altre attività commerciali rende la posizione ancora più strategica.

**Potenziali Attività:**
Grazie alla sua ampia metratura, agli spazi luminosi e ai posti auto di proprietà, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, tra cui:
- **Studio Professionale o Ufficio**: Perfetto per studi di commercialisti, architetti, consulenti o aziende di servizi che necessitano di ampi spazi per uffici operativi e di rappresentanza.
- **Showroom**: Ideale per esposizioni di arredamento, moda, design o prodotti tecnologici.
- **Centro Estetico o Salone di Bellezza**: Lo spazio interno modulabile si presta perfettamente a cabine e aree per il benessere.
- **Attività di Formazione o Coworking**: La metratura e la disposizione consentono la creazione di spazi condivisi o sale per corsi e conferenze.
- **Negozio di Vendita al Dettaglio**: Ottimo per attività che necessitano di spazio espositivo e parcheggi per la clientela, come negozi di arredamento, articoli sportivi o prodotti per la casa.

**Un'opportunità unica** per avviare o ampliare la propria attività in una zona ben servita, con spazi di qualità e parcheggi privati inclusi.
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