Rustico casale in Via Pietramarina a Castiglione di Sicilia

PH266GL

La Premia Home Real Estates, propone in vendita , in una della zone piu' esclusive del versante nord dell" Etna, lungo la "Strada del Vino'" circondata da vasti vigneti, una tenuta immersa in uno scenario paesaggistico naturale.
La proprieta' di circa sei ettari, composta in parte da vigneti , per la produzione di vino DOC " Nerello Mascalese" , (Quote vino) ed in parte e' destinata ad altri tipi di coltivazioni.
Un antico casale delll' 800 , impreziosisce la tenuta, essendo stato ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli, e preservando lo stile siciliano, si presenta in ottime condizioni.
La villa con una dimensione di circa 1000Mq , e' articolata su diversi livelii ,al primo troviamo un salone di grandi dimensioni, impreziosito da un importante camino rivestito da marmi pregiati, che si affaccia su una piacevole terrazza. Inoltre un soggiorno rustico siciliano, , corredato da un camino/barbeque di grandi dimensioni e di un forno a legna, arricchiscono l'immobile , e percorrendo una caratteristica scala in legno si accede ad una mansarda, inoltre una cucina serve il piano, con altri due vani a disposizione, oltre ad un bagno di servizio.
Una comoda scala interna, conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notta con tre camere da letto, ed inoltre una confortevole camera padronale con armadi a muro, e' corredata da servizio privato, con un balcone che si affaccia sul giardino. Un vano studio consente un ambiente privato, e due bagni completano la zona notte.
Nel giardino, si ammira un elegante laghetto con una cascata di acqua arricchito da pietralavica venature , con una spaziosa piscina dalle forme tondeggianti, armoniosamente integrata nell'ambiente, con un grande solarium per concedersi dei momenti di relax . Inoltre nella zona retrostante, troviamo un ampia corte con un gazebo di grandi dimensioni, corredato da un barbeque in pietralavica, ed una fontana circondata piante pregiate, in aggiunta, in un'altra zona, nel piano interrato, troviamo una cantina taverna, allestita con attrezzature necessarie per una cucina, confinante con un laboratorio per la produzione del miele, ed un deposito per ricovero attrezzi.
Nel giardino, si integra una depandance che dispone di un living/cucina, due camere da letto, ed un patio per accogliere ospiti. La proprieta' e' dotata di un alloggio indipendente per il custode, due impianti fotovoltaiic con produzione di energia in rete, un pozzo d'acqua autorizzato (Ge. Civile) per irrigazione a servizio della tenuta, ed autorizzazione per allevamento di animali.
Questa tenuta, visto le caratteristiche, rappresenta un'opportunita' unica per chi desidera una dimora di prestigio , in una delle zone piu' affascinanti della Sicilia, ideale per destinarlo a struttura di charme con produzione di vino, o ad altre possibilita. La vicinanza delle localita' turistiche come Taormina , Giardini Naxos , consentono un plus in piu' alla tenuta, inoltre un eliporto nelle vicinanze puo' essere fruibile.


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