Appartamento in Via della Regione a San Giovanni la Punta

Ares Immobiliare propone in vendita un panoramico e luminoso doppio appartamento al primo piano di un piccolo ed elegante condominio di 4 unità, situato nel cuore di San Giovanni La Punta (CT), in una delle vie più centrali e prestigiose della cittadina, Via della Regione. Ideale per uso residenziale e come struttura a reddito, questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con la possibilità di generare un reddito extra grazie alla facilità di divisione in due appartamenti indipendenti.

Caratteristiche dell'immobile:
L'appartamento ha una superficie totale di circa 200 mq, attualmente diviso in due unità da una parete in cartongesso facilmente rimovibile. Gli spazi sono ben disimpegnati e luminosi, con una distribuzione che include:

Due ingressi separati, perfetti per garantire privacy e indipendenza
Due cucine abitabili con balcone, ideali per offrire spazi confortevoli sia in un contesto abitativo che in quello ricettivo
Quattro camere da letto balconate e spaziose
Due bagni con vasca e due lavanderie
Un ripostiglio per ogni appartamento, garantendo ulteriore spazio di stivaggio
Vantaggi e potenzialità dell'immobile:
Uso flessibile: Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda con l'opzione di un secondo appartamento da affittare, generando così un reddito mensile.
Vista panoramica sull'Etna: Un elemento di grande fascino, soprattutto per un potenziale utilizzo turistico.
Ottime condizioni generali: L'immobile è abitabile da subito e pronto per eventuali modifiche o ristrutturazioni personalizzate.
Contesto e servizi circostanti:
La zona è servita da ogni tipo di servizio: scuole, guardia medica, uffici comunali, poste, oltre a supermercati, pub e ristoranti nelle vicinanze. La posizione centrale lo rende molto conveniente anche per una clientela turistica.

Un'opportunità per investimento:
Posizionamento perfetto per due case vacanze: L'appartamento offre la possibilità di essere trasformato in due case vacanze, consentendo di ospitare famiglie o gruppi di amici, garantendo agli ospiti comodità e tranquillità in un'area ben collegata con il resto della città.

Garage opzionale nelle vicinanze: Per chi desidera un garage, è possibile acquistarlo separatamente nelle immediate vicinanze.

Dettagli aggiuntivi:
Classe energetica: G
Certificato di abitabilità: presente
Spese condominiali: contenute
Prezzo: poco trattabile
Come suggerisce il celebre architetto Renzo Piano, "La bellezza non è una cosa ovvia, si può scoprire anche nelle cose semplici." Questa proprietà, con la sua vista mozzafiato e il potenziale di versatilità, rappresenta una scoperta unica per chi cerca un'abitazione o un investimento in un contesto di grande fascino e comodità.