Villa in Via Riccione a Quartu Sant'Elena

198 m2
4 vani
3 camere
3 bagni
box
giardino 540 m2
€ 395.000
prospetto

prospetto

prospetto
prospetto

prospetto

prospetto
prospetto

prospetto

prospetto
prospetto

prospetto

prospetto
prospetto

prospetto

prospetto
giardino

giardino

giardino
giardino

giardino

giardino
giardino

giardino

giardino
giardino

giardino

giardino
terrazza panoramica

terrazza panoramica

terrazza panoramica
balcone panoramico

balcone panoramico

balcone panoramico
balcone

balcone

balcone
loggiato

loggiato

loggiato
loggiato

loggiato

loggiato
vista mare

vista mare

vista mare
soggiorno

soggiorno

soggiorno
cucina

cucina

cucina
camera

camera

camera
Fcamera

Fcamera

Fcamera
bagno

bagno

bagno
bagno

bagno

bagno
bagno

bagno

bagno
mansarda

mansarda

mansarda

VILLA CON BEL GIARDINO
SOLARE, LUMINOSA E SILENZIOSA
Quartu sant'Elena, Loc. Sa Tiacca, Sardegna, vendiamo una villa singola con giardino esclusivo e con vista mare, a pochi passi dalla riva.
.
_____IMMOBILE_____
Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?
Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici.
Al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucina tinello, un bagno e un loggiato panoramico;
al piano primo si compone di tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno, una terrazza panoramica e due balconi;
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato ed al secondo piano c'è una mansarda adibita a sgombero.
I vari livelli sono collegati da scala interna.
Dispone di un ampio garage.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentati da caldaia a gasolio e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa, ha affacci su quattro prospetti ed ha vista sul mare.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 357 mq (198 mq coperti + 17 mq di balconi + 18 mq di terrazze + 38 mq di loggiato + 91 mq di mansarda di sgombero + 102 mq di cantina + 540 mq di giardino + 38 mq di garage.
Classe energetica G, EPgl,nren 190,89 kwh/mq anno.
Gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del 25-04-2024
Il prezzo di vendita è di euro 395.000 e non ci sono oneri condominiali.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.

_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Il giardino, già ricco di piante e alberi da frutta, può essere dotato di un orto domestico.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche

_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale".
Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.

Dove si trova

39.217279.264589

Informazioni generali

24051
198 m2
357 m2
4 locali
€ 395.000
Vendita
Villa
Quartu Sant'Elena
VIA RICCIONE
Signorile
Libero
10/03/2025

Accessori

3
3
Rialzato, senza ascensore
Autonomo
Buone
Abitabile
540 mq 
38 mq
102 mq
28 mq
45 mq

Efficienza energetica

G
G
190,89 kwh/m2 anno

Richiesta informazioni all'agenzia

Logo agenzia

ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

VIALE ARMANDO DIAZ,106
Cagliari (CA)

Autorizzazione al trattamento dei dati personali (Mostra)
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali e autorizzo espressamente BasicSoft S.r.l. gestore di RisorseImmobiliari.it al trattamento dei dati da me forniti. Accetto inoltre che i dati sopra inseriti siano trasmessi alle agenzie immobiliari interessate per essere da loro ricontattato. BasicSoft S.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
*) Riempire tutti i campi contrassegnati. Almeno uno dei campi telefono e/o cellulare devono essere riempiti
Contatta
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2025 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.