Casa singola abitabile in zona Savigno a Valsamoggia

COD 2457 VILLA SINGOLA CON BOSCO ( BO)
Siamo nella splendida Valsamoggia, un territorio che sorprende per la natura e la sua bellezza, di cui puoi godere in ogni stagione.
La nostra proposta si trova a Savigno, nel Comune di Valsamoggia, a 30 km da Bologna e 40 km da Modena, Emilia Romagna
Savigno è uno dei tanti piccoli borghi bolognesi diventato famoso fra gli appassionati di buona cucina.
L' immobile gode di posizione panoramica, offre numerose opportunità, sia per l'attività agricola che per il turismo didattico o come luogo di relax e svago per te e la tua famiglia.

La casa principale è una villetta anni 70, inserita perfettamente nel panorama.
Al primo piano troviamo una sala, un soggiorno, una cucina funzionale, due camere matrimoniali e un bagno.
Cucina ristrutturata nel 2023, mentre molto recenti le finestre e infissi.
Al piano terra una cantina pavimentata e finestrata, un garage doppio e un bagno.
La tenuta include una stalla e un fienile, entrambi da ristrutturare completamente, offrendo così la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze.
Una vasta area di 5 ettari di bosco naturale, perfetta per passeggiate rilassanti e per chi ama la natura incontaminata.
Ampio lo spazio di terreno seminativo, pronto per essere coltivato secondo le proprie preferenze.

Ma il cuore della proposta in vendita è lo splendido giardino offcinale di 2 ettari
da cui vengono realizzati prodotti di alta qualità come oli essenziali, sali aromatizzati, confetture di frutti e fiori, creazioni artigianali per la casa a base di foglie essiccate e fiori.
Questo immobile è versatile, non solo offre una gamma di prodotti genuini, ma anche la possibilità di sviluppare ulteriormente una fattoria didattica, ideale per visite ed esperienze educative a contatto con la natura. Come l'Azienda agricola è stata riconosciuta dalla Regione Emilia Romagna come fattoria didattica ed inserita nell' elenco ufficiale degli operatori del settore.

Scoprite questa opportunità unica di vivere e lavorare in un giardino dei fiori.
In una posizione panoramica e in un territorio ricco di bellezza e natura a due passi da Bologna o da Modena.

*We are in the beautiful Valsamoggia, a territory that amazes with its nature and beauty, which you can enjoy in every season.

Our proposal is located in Savigno, in the Municipality of Valsamoggia, 30 km from Bologna and 40 km from Modena.

Savigno is one of the many small villages in the Bologna area that has become famous among food enthusiasts. In fact, in addition to the splendid landscape surrounding the village, the town hosts the International White Truffle Festival. It is a highly prized variety of truffle that grows only in a few areas of Italy.

The farm enjoys a panoramic position and offers numerous opportunities, both for agricultural activities and for educational tourism or as a place of relaxation and leisure for you and your family.

The main house is a beautiful 1970s villa, perfectly integrated into the landscape. On the first floor, there is a large hall, a comfortable living room, a functional kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, there is a paved and windowed cellar, a double garage, and a bathroom.

The property includes a stable and a barn, both in need of renovation, offering the possibility to customize them according to your needs. A vast area of 50.000 square meters of natural woodland, perfect for relaxing walks and for those who love unspoiled nature. The arable land is ready to be cultivated according to your preferences.

But the heart of the sales proposal is the splendid 2-hectare officinal garden, where high-quality products such as essential oils, flavored salts, fruit and flower jams, and artisanal creations for the home based on dried leaves and flowers are made.