Rustico casale in Montalto Delle Marche a Montalto Delle Marche

Rustico casale in Vendita di 250 mq a Montalto delle Marche

Incorniciato dal verde ed in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 250 mq circa su due piani oltre a due tettoie per complessivi 170. Il casale necessita di essere ristrutturato completamente con il rifacimento del tetto e dei solai; le mura, in pietra e mattoni come nella tradizione rurale marchigiana, sembrerebbero abbastanza stabili ma sono comunque da rinforzare. Si potrebbero sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la ricostruire più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, accatastati ed eventualmente da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale. Completa la proprietà un ampio giardino delle dimensioni di circa 1500 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno a destinazione agricola, delle dimensioni di 140.000 mq circa, con ottima esposizione. Circa 3 ettari sono destinati a vigneto mentre i restanti 11 ettari sono in maggior parte seminativi con una parte di calanchi. La proprietà risulta avere una conformazione lievemente collinare, perfettamente lavorabile per quasi l'intera superficie, e l'accesso al terreno risulta essere comodo grazie ad una strada brecciata che permette di raggiungere la proprietà anche con una vettura, oltre che con i normali mezzi agricoli. Data l'esposizione e la conformazione molto favorevoli, questa proprietà è particolarmente indicata per chi cerca un fondo per realizzare coltivazioni di ogni tipo: ulteriore vigneto, frutteto, ortaggi ma anche per la coltivazione di frumento, mais e foraggio. L'intera proprietà e composta da un totale di quasi 14 ettari di terreno (di cui 3 ettari a vigneto, 11 ettari di seminativo con una parte di calanchi) e da un casale colonico da ristrutturare delle dimensioni di circa 250 mq e due tettoie per complessivi 170 mq. E' possibile acquistare l'intera proprietà o il solo terreno o il casale con corte di pertinenza.