Terreno edificabile a Acqui Terme

Il terreno proposto in vendita è situato nella zona sud della città di Acqui Terme ed è ricompreso tra via G. Romita e via B. Salvadori ed il cimitero ebraico, in posizione comoda al centro.Attualmente accatastato al catasto terreni come seminativo, ha consistenza di 6.240 mq. , è assoggettato a Strumento Urbanistico Esecutivo denominato “Via Romita” e risulta in parte edificabile (zona B/R) ed in parte destinato a servizi pubblici, area quest’ultima che però ricade totalmente nella fascia di rispetto cimiteriale di 50 m. e pertanto non “erode” ulteriore superficie edificabile.L’area destinata a servizi pubblici ha una superficie di 2.090, 4 mq e di conseguenza la superficie fondiaria totale è di 4.149, 6 mq.Dalle norme tecniche di Attuazione del Comune di Acqui Terme (art. 45) si ha:• destinazioni ammesse: residenziale, commerciale, servizi.• indice di utilizzazione territoriale: 0,30 mq/mq• indice di utilizzazione fondiaria: 0,40 mq/mq• rapporto massimo di copertura: 30% della superficie fondiaria• distanza minima dai confini del lotto: 5 m• altezza massima delle costruzioni: 13,5 m La superficie massima copribile è 1.244, 88 mqLa superficie utile massima realizzabile 1.659, 84 mq.Possibile pagamento con permuta di porzione dell’edificato o in altre località.