Casa semi indipendente in Via Libarna 154 a Arquata Scrivia

Casa bifamiliare con ampi spazi e opportunità abitative e professionali

Nel cuore di Arquata Scrivia, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle scuole, proponiamo una casa bifamiliare dalle grandi potenzialità. L'accesso avviene sia da Via Libarna, attraverso la corte comune, sia da Via Roma.

Caratteristiche della proprietà:

Edificio su quattro livelli, libero su due lati: piano terra, primo, secondo e sottotetto.
Posto auto all'interno del cortile comune.
Ampie pertinenze al piano terra:
Atrio d'ingresso agli appartamenti
Cantina
Garage di 30 mq, con accesso dal giardino, ideale come officina o laboratorio
Due box auto da 16 mq ciascuno
Distribuzione interna:

Primo piano: appartamento composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere, bagno, stanza armadi e ripostiglio.
Secondo piano: appartamento con la stessa disposizione del primo, con in più una mansarda al terzo piano, composta da un monolocale con terrazzino e un locale di sgombero. La mansarda, accessibile dal vano scala comune, in passato era utilizzata come residenza estiva e oggi può diventare una dependance per ospiti o un alloggio per locazione turistica.
Condizioni e impianti:

Edificio in cemento armato costruito nel 1968, con impianti e finiture dell'epoca
Facciata in buone condizioni, interni da rinnovare con interventi di efficientamento energetico e manutenzione straordinaria
Riscaldamento autonomo a metano per ogni appartamento, con radiatori
Infissi in alluminio con vetro singolo
Nessuna spesa condominiale
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi per un'attività artigianale
Grazie alla presenza di garage, box e accesso carraio, questa proprietà è perfetta per chi desidera unire casa e lavoro, con la possibilità di rendere indipendente la zona abitativa. Inoltre, la seconda unità immobiliare e le pertinenze offrono potenziale per una rendita aggiuntiva.

Nonostante la posizione centrale, gli appartamenti godono di tranquillità e silenzio.

Se vuoi scoprire se questa casa può diventare il tuo prossimo progetto, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Classe Energetica:

Int. 1: Classe C - 253.19 kWh/m² anno
Int. 2: Classe F - 240.02 kWh/m² anno