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STUDIO TESTA SNC

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mercadante,7
20124 Milano (Milano)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 22 immobili

25
Rif: SETTALA RIF. 37/24

Trilocale in Via Settala 4 a Milano

  • € 550.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nel cuore di Porta Venezia a pochi passi da Corso Buenos Aires e da Piazza della Repubblica in Via Settala, proponiamo in vendita in un elegante stabile signorile d'epoca con portineria ed ascensore un trilocale di 80mq finemente RISTRUTTURATO posto al primo piano. L'appartamento è composto da un sooggiorno con una cucina a vista, due camere da letto un antibagno ed un bagno. L'immobile gode di doppia esposizione con un balconcino loggiato, completano la proprietà un solaio ed una cantina. ClasseG.   ... continua
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19
Rif: FERABOLI

Trilocale in Via Feraboli 17 in zona Chiesa Rossa, Cermenate, Ripamonti a Milano

  • € 198.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Missaglia, in Via Feraboli proponiamo in vendita in uno stabile civile degli anni '70 con ascensore un trilocale mansardato in buone condizioni di 75mq posto al sesto ed ULTIMO piano. L'appartamento è composto da un soggiorno con una cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiiglio ed in bagno. L'immobile gode di doppia esposizione con un balcone. ClasseG. Completa la proprietà un posto auto.   ... continua
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26
Rif: BIZET RIF. 39/24

Bilocale in Via Bizet 11 a Pioltello

  • € 120.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Pioltello, in Via Bizet in uno stabile civile degli anni '60 recentemente restaurato con ascensore e portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un bilocale DA RISTRUTTURARE di 65mq posto al settimo piani. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina semi-abitabile, una caamera da letto, un ripostiglio, un bagno, due terrazzini. L'immobile gode di doppia esposizione angolare interna, completa la proprietà una cantina. ClasseG.   ... continua
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36
Rif: MINERBI RIF. 38/24

Quadrilocale in Via Minerbi 3 in zona Chiesa Rossa, Cermenate, Ripamonti a Milano

  • € 295.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Missaglia in Via Minerbi in zona completamente immersa nel verde in un contesto civile degli anni '70 con ascensore proponiamo in vendita un quadrilocale di 130mq in buone condizioni posto al terzo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, unn ripostiglio e due bagni. L'immobile gode di tripla esposizione interna con due balconi, completa la proprietà una cantina .ClasseG. Possibilità di acquisto box a parte.   ... continua
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29
Rif: G.P. DA PALESTRINA RIF.36/24

Quadrilocale in Via Palestrina in zona Buenos Aires, Indipendenza, P.ta Venezia a Milano

  • € 400.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
VENDUTO ATTENZIONE! NUDA PROPRIERA' PER INVESTIMENTO, LEGGERE ATTENTAMENTE. In molti considerano la nuda proprietà come una semplice attesa della dipartita dell'usufruttuario, vorremmo invitarvi a rivalutarla, o meglio, a vederla sotto un altro punto di vista. La nuda proprietà rappresenta un''interessante opportunità di investimento immobiliare, spesso sottovalutata per via della sua natura peculiare. La nuda proprietà consente di acquistare un immobile pagando un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, poiché l'acquirente non acquisisce immediatamente il diritto di usufruirne, ma solo la nuda proprietà. L'usufrutto rimane in capo all'usufruttuario, che mantiene il diritto di vivere nell'immobile fino alla propria dipartita o rinuncia. Ripartizione del valore tra nuda proprietà e usufrutto Il valore della nuda proprietà rispetto all'usufrutto varia in base all'età dell'usufruttuario, secondo le seguenti percentuali: 0-20 anni: 5% nuda proprietà, 95% usufrutto 21-30 anni: 10% nuda proprietà, 90% usufrutto 31-40 anni: 15% nuda proprietà, 85% usufrutto 41-45 anni: 20% nuda proprietà, 80% usufrutto 46-50 anni: 25% nuda proprietà, 75% usufrutto 51-53 anni: 30% nuda proprietà, 70% usufrutto 54-56 anni: 35% nuda proprietà, 65% usufrutto 57-60 anni: 40% nuda proprietà, 60% usufrutto 61-63 anni: 45% nuda proprietà, 55% usufrutto 64-66 anni: 50% nuda proprietà, 50% usufrutto 67-69 anni: 55% nuda proprietà, 45% usufrutto 70-72 anni: 60% nuda proprietà, 40% usufrutto 73-75 anni: 65% nuda proprietà, 35% usufrutto 76-78 anni: 70% nuda proprietà, 30% usufrutto 79-82 anni: 75% nuda proprietà, 25% usufrutto 83-86 anni: 80% nuda proprietà, 20% usufrutto 87-92 anni: 85% nuda proprietà, 15% usufrutto 93-99 anni: 90% nuda proprietà, 10% usufrutto Redditività dell'investimento in nuda proprietà La nuda proprietà SI PUO' RIVENDERE e può offrire una rendita significativa se considerata come un investimento a lungo termine. Si stima che la rendita possa essere del 5% ogni 2 anni fino ai 79 anni dell'usufruttuario, per poi passare al 5% ogni 3 anni. Questo rende la nuda proprietà comparabile a strumenti finanziari solidi come i buoni fruttiferi postali o i buoni del tesoro, ma con una potenzialità di guadagno annua minima netta del 2.5%, senza contare le oscillazioni del mercato immobiliare. Costi a carico dell'usufruttuario Un altro vantaggio dell'investimento in nuda proprietà è che l'IMU, la TARI e le spese condominiali ordinarie sono a carico dell'usufruttuario, riducendo così i costi per il nudo proprietario. Opportunità di investimento: Quadrilocale in Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina In vendita un quadrilocale di 130 mq, situato al terzo piano di uno stabile degli anni '50 recentemente restaurato, con portineria e ascensore. L'immobile si trova in Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina, vicino a Corso Buenos Aires, tra Piazza Argentina e Piazzale Loreto. Composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio, offre doppia esposizione con due balconi, una cantina e un solaio. Investire in nuda proprietà consente di mettere a frutto il proprio capitale in modo sicuro e redditizio, sfruttando le dinamiche del mercato immobiliare e le peculiarità di questo tipo di proprietà.   ... continua
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24
Rif: COMPAGNONI

Bilocale in Via Compagnoni a Milano

  • € 2.000
  • 70 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
In una zona storica di Milano tra Piazza Grandi e Corso XXII Marzo, in Via Compagnoni in un contesto signorile di lusso di nuova costruzione, dotato di servizi condominiali tra i quali custode tutto il giorno, un servizio di guardia serale e festivo, un' area wellness con piscina di 18 metri, una paalestra, un bagno turco ed una sauna; proponiamo in locazione un ELEGANTE BILOCALE luminosissimo di 70mq posto al quinto piano con ascensore. L'appartamento dotato di aria condizionata ed antifurto, è composto da un ingresso una zona living con una cucina a vista arredata su misura e corredata, un pratico ripostiglio, una camera da letto ed un bagno. L'immobile gode di un'esposizione angolare interna con un terrazzino di ca. 10mq ideale per ospitare un tavolino ed una poltrona, perfetti per godersi il sole sul tranquillo e verdeggiante giardino interno. La zona offre una vasta gamma di servizi e ristoranti a pochi passi, vicino alla nuova linea della metropolitana MM4, fermata Dateo, e a numerosi mezzi di superficie, è ben collegata sia al centro città, che all'aeroporto di Linate, che si raggiunge in 20 minuti, offrendo così una qualità di vita elevata con tutte le comodità a portata di mano. Classe Energetica A3. Canone di locazione Euro 1.800 oltre a spese condominiali di Euro 200 circa. Contratto 4+4.   ... continua
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15
Rif: STOPPANI

Trilocale in Via Stoppani in zona Buenos Aires, Indipendenza, P.ta Venezia a Milano

  • € 1.200.000
  • 130 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
A pochi passi dal Corso Buenos Aires, nella prestigiosa area residenziale di "Morgagni", in Via Stoppani, proponiamo in vendita in uno stabile signorile d'epoca con portineria un trilocale di 130mq in OTTIME CONDIZIONI posto al piano terra. L'appartamento è composto da un ampia sala con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno con possibilità di creare un secondo bagno. Completano la proprietà uno SPLENDIDO GIRARDINO ad uso privato, una cantina ed un box. ClasseG.   ... continua
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13
Rif: SCHIAPARELLI RIF. 34/24

Bilocale in Via Schiaparelli in zona Repubblica, Stazione Centrale a Milano

  • € 275.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDUTO Nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, in Via Schiaparelli proponiamo in vendita in uno stabile medio-signorile degli anni '50 un bilocale di 55mq FINEMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO posto al secondo piano con ascensore e portineria. L'appartamento è composto da un soggiorno conn una cucina a vista, una camera matrimoniale un disimpegno un bagno. L'immobile gode di doppia esposizione angolare esterna con un balcone. ClasseG.   ... continua
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21
Rif: MAMELI RIF. 26/23

Trilocale in Via Mameli in zona Buenos Aires, Indipendenza, P.ta Venezia a Milano

  • € 2.500
  • 110 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Via Goffredo Mameli tra Corso Indipendenza e Piazzale Dateo, proponiamo in locazione un luminosissimo trilocale di 110mq posto al 4° piano ed è composto da: sala, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno; gode di doppia esposizione interna ed esterna con un balcone ed un terrazzo di 20 mq cirrca, il tutto sarà consegnato arredato e corredato. L'immobile si trova all'interno di un meraviglioso palazzo di inizi '900 recentemente ristrutturato ed è dotato di, ascensore, portineria intera giornata e cortile condominiale. Proposto con contratto di locazione 4+4 ad Euro 2500/mensili oltre spese condominiali di Euro 350/mensili ca.   ... continua
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20
Rif: FORNARI RIF. 33/24

Bilocale in Via Fornari a Milano

  • € 298.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDUTO MM Gambara in Via Fornari Pasquale proponiamo in vendita in uno stabile medio-signorile degli anni '50 restaurato con portineria ed ascensore, un appartamento di 45mq RISTRUTTURATO A NUOVO CON OTTIME FINITURE posto al settimo piano, composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera mmatrimoniale, un disimpegno ed un bagno. L'immobile gode di un unica esposizione interna con un balcone; completa la proprietà un solaio. ClasseG. Consegna prevista Luglio 2024.   ... continua
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16
Rif: GUIDO DE RUGGIERO

Quadrilocale in Via Guido de Ruggiero in zona Chiesa Rossa, Cermenate, Ripamonti a Milano

  • € 285.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Missaglia in Via Guido de Ruggiero in zona completamente immersa nel verde in un contesto civile degli anni '70 con ascensore proponiamo in vendita un SILENZIOSO quadrilocale di 130mq in OTTIME condizioni posto al primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno doppio, una cucinna abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. L'immobile gode di doppia esposizione sui giardini con due ampi balconi, completa la proprietà un'ampia cantina. ClasseG.   ... continua
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16
Rif: M.GIOIA

Quadrilocale da ristrutturare in zona Repubblica, Stazione Centrale a Milano

  • € 450.000
  • 108 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDUTO - P.zza Carbonari, in una zona servitissima da mezzi di trasporto e negozi di prima necessità, in Via M.Gioia proponiamo in vendita in uno stabile signorile degli anni '60 con portineria ed ascensore un quadrilocale di 108mq posto al piano rialzato da ristrutturare. L'appartamento è compostoo da un ingresso su disimpegno, un soggiorno, un cucinotto, due camere matrimoniali ed una cameretta, ripostiglio e bagno finestrato. L'immobile gode di doppia esposizione con un balcone che affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina. ClasseG.   ... continua
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28
Rif: MAJNO RIF. 31/24

Bilocale in Viale Majno a Milano

  • € 850.000
  • 85 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
In una delle vie più eleganti di Milano, che congiunge Porta Venezia a Piazza Tricolore e a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, in Viale Majno proponiamo in vendita in uno stabile signorile con ascensore e portineria un ampio bilocale di 85mq RISTRUTTURATO A NUOVO arredato e mai abittato, posto al primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso, un' ampio soggiorno, una cucina separata, un disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio bagno. L'immobile gode di un'unica esposizione esterna con un terrazzino. ClasseD.   ... continua
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15
Rif: PALAZZI TRILO RIF. 30/24

Trilocale in Via Lazzaro Palazzi a Milano

  • € 650.000
  • 95 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nel cuore di Porta Venezia a pochi passi da Corso Buenos Aires, in Via Lazzaro Palazzi, proponiamo in vendita in uno stabile d'epoca degli anni '30 con ascensore e portineria, un luminosissimo attico mansardato con TRAVI A VISTA, di 95mq in ottime condizioni, posto al sesto ed ultimo piano. L'apparttamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata , uno studio, una camera da letto con cabina armadio, due ripostigli sottotetto, ed un bagno finestrato. L'immobile gode di doppia esposizione interna, estremamente silenziosa e luminosa, con un terrazzo ed un balcone. ClesseG.   ... continua
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15
Rif: PALAZZI BILO RIF 30/24

Bilocale in Via Lazzaro Palazzi a Milano

  • € 650.000
  • 95 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nel cuore di Porta Venezia a pochi passi da Corso Buenos Aires, in Via Lazzaro Palazzi, proponiamo in vendita in uno stabile d'epoca degli anni '30 con ascensore e portineria, un luminosissimo attico mansardato con TRAVI A VISTA, di 95mq in ottime condizioni, posto al sesto ed ultimo piano. L'appaartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata , uno studio, una camera da letto con cabina armadio, due ripostigli sottotetto, ed un bagno finestrato. L'immobile gode di doppia esposizione interna, estremamente silenziosa e luminosa, con un terrazzo ed un balcone. ClesseG.   ... continua
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19
Rif: BERSAGLIERI

Quadrilocale ristrutturato a Milano

  • Tratt. riservata
  • 190 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Largo dei Bersaglieri: nel cuore pulsante della città proponiamo in vendita in un elegante stabile con doppio ascensore e portineria, un ampio quadrilocale RISTRUTTURATO di 190mq posto al quarto piano. L'appartamento è composto da un ingresso un salone triplo una cucina abitabile tre camere da lettoo una guardaroba una lavanderia e tre bagni (di cui uno per gli ospiti). L'immobile gode di doppia esposizione con una ampia balconata; completano la proprietà le due cantine. Possibilità box. Classe D. Largo dei Bersaglieri: nel cuore pulsante della città proponiamo in vendita in un elegante stabile con doppio ascensore e portineria, un ampio quadrilocale RISTRUTTURATO di 190mq posto al quarto piano. L'appartamento è composto da un ingresso un salone triplo una cucina abitabile tre camere da letto una guardaroba una lavanderia e tre bagni (di cui uno per gli ospiti). L'immobile gode di doppia esposizione con una ampia balconata; completano la proprietà le due cantine. Possibilità box. Classe G.   ... continua
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12
Rif: MONTI LEPINI APP.TO 1

Bilocale in Via Monti Lepini in zona Corvetto, Lodi, Forlanini a Milano

  • € 318.000
  • 64 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Porta Vittoria, nel Quartiere Forlanini, in Via Monti Lepini, proponiamo in vendita un bilocale finemente RISTRUTTURATO E ARREDATO di 64mq posto al primo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno con una cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. L'appartamento gode di doppia esposiziione con un balcone al piano ed un terrazzo di 27mq di proprietà al piano superiore. L'INTERO EDIFICIO SARA' OGGETTO DI UN PROFONDO RESTAURO. Classe energetica da predisporre.   ... continua
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12
Rif: MONTI LEPINI APP.TO 2

Bilocale in Via Monti Lepini in zona Corvetto, Lodi, Forlanini a Milano

  • € 267.000
  • 54 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Porta Vittoria, nel Quartiere Forlanini, in Via Monti Lepini, proponiamo in vendita in uno stabile di NUOVA COSTRUZIONE, un bilocale finemente ARREDATO di 54mq posto al primo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno con una cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. L'appartamento goode di doppia esposizione con un balcone al piano ed un terrazzo di 27mq di proprietà al piano superiore. L'INTERO EDIFICIO SARA' OGGETTO DI UN PROFONDO RESTAURO. Classe energetica da predisporre.   ... continua
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