Rif: CIBALI VILLA
Villino in Via Cibele 38 in zona Cibali a Catania
- € 540.000
- 420 m2
- 11 locali
- 4 camere
- 5 bagni
- Box
Nel corso della prima metà del '900, l'alta società catanese edificava le proprie ville sulle colline a nord del centro storico, dove poteva godere di ampi spazi verdi e di un clima decisamente più fresco e salubre nonostante la vicinanza al centro cittadino. Questa proprietà costituisce una gloriossa testimonianza di quell'epoca, ed è ancora un'oasi di serenità appena fuori dal centro cittadino.
La costruzione si trova in posizione sopraelevata ed arretrata rispetto alla strada, dalla quale la separa un rigoglioso giardino con vialetti pavimentati in acciottolato con intarsi in pietra lavica, che le conferisce autorità ed eleganza. Il giardino posteriore ha invece un carattere più intimo, con alberi frondosi. La villa si erge su tre elevazioni con un appartamento per piano.
Appartamento principale 150 mq calpestabili:
- grande salone di rappresentanza con doppio affaccio fronte/retro
- due ampi vani con affaccio su terrazza
- cameretta in ammezzato
- cucina con dispensa soprastante in ammezzato
- sala da pranzo con affaccio su giardino posteriore
- elegante ampio servizio con doccia
- grande terrazza 120 mq a livello
- ombroso giardino sul retro 200 mq con dehor rustico protetto da tettoia e dotato di forno a legna e zona pranzo in muratura
Appartamento al piano superiore 125 mq calpestabili:
- luminosissimo salotto/sala da pranzo
- saletta lettura e TV
- camera padronale, bagno en suite con vasca
- ampia seconda camera con affaccio sul retro
- secondo servizio con doccia
- armadietto/lavanderia
- zona armadi
- cucinotto
- terrazza 25 mq esposta a sud
Appartamento seminterrato 90 mq allo stato rustico (non fotografato):
- due vani doppi servizi, aperture alte esposte a sud e "stanza dello scirocco"
- giardino frontale 100 mq
I due appartamenti in uso sono provvisti di riscaldamento autonomo, con impianti separati, e si trovano in buono stato di conservazione.
Completano la proprietà due garage ciascuno con accesso su strada.
La villa è abbastanza ampia da poter essere suddivisa fra più nuclei della stessa famiglia, ed è adatta ad una molteplicità di usi anche misti abitazione/lavoro. Potrebbe anche essere trasformata in una struttura ricettiva, agganciando il mercato dei viaggiatori che si muovono in auto, vista la facilità di accesso tramite la Circonvallazione, l'ampia possibilità di parcheggio all'interno e la vicinanza alla stazione metro Cibali di prossima apertura. ... continua
