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Semindipendente - Porzione di casa a Colmegna, Luino

Rif: D349Y

Casa semi indipendente ristrutturato a Luino

• € 345.000
• 140 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 2 bagni

Proponiamo in vendita casa bifamiliare completamente ristrutturata con vista mozzafiato sul lago Maggiore. La proprietà si trova appena fuori dal centro di Dumenza, un villaggio collinare situato sopra il Lago Maggiore. Dumenza ha un piccolo supermercato e un piccolo caffè, bar e ristorante. Nella ddirezione opposta, ai piedi della collina, si trova Colmegna, un piccolo e grazioso paese lacustre raggiungibile in 5 minuti di auto. Questa porzione di villa di circa 140 mq si sviluppa su tre piani tutti con vista lago ed è cosi composta: Al piano terra un ampio soggiorno che conduce ad una terrazza privata con vista spettacolare sul lago, sala da pranzo e spaziosa cucina accessoriata. Primo piano, raggiungibile da un’elegante scala, dove troviamo la zona notte con 2 camere da letto - una camera matrimoniale con balcone privato con vista lago e una camera doppia con vista sulla campagna - oltre a un moderno bagno. Secondo piano – una fantastica camera da letto padronale con ampia sala da bagno con cabina doccia e vasca. Due balconi sono a servizio di questo piano, uno con vista lago e uno con vista sulle verdi colline. Completa la proprietà un posto auto davanti all’abitazione. La casa viene venduta completamente arredata e immediatamente pronta ad accogliere i nuovi proprietari! Possibilità di acquistare l’altra porzione della proprietà e ottenere, unendole, un'unica grande casa di circa 280 mq. con 6 camere da letto, 4 bagni e tre posti auto. Ottima opportunità come investimento per affitti stagionali. ...   ... continua

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Appartamento - Bilocale a Dumenza

Rif: D325Y

Bilocale in Via Monte Nero 9 a Dumenza

• € 35.000
• 50 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno

In località Stivigliano sita a pochi minuti d’auto dal centro di Dumenza e una decina di minuti dal centro di Luino. Nel cuore della citta vecchia all’interno della storica casa di soltanto due unita proponiamo in vendita questo luminoso appartamento. L’appartamento di circa 50 mq è posizionato al secondo e l’ultimo piano ed è cosi composto: soggiorno con cucina, bagno con la doccia, camera matrimoniale e spazioso balcone con la vista sulle verdi colline di montagne circostanti. Attraverso la scala interna abbiamo accesso anche all’ampio sottotetto recuperabile. Al piano terra troviamo un altro locale con la superficie di circa 20 mq di proprietà il quale potrebbe essere adibito ad uso cantina/lavanderia o taverna. Piccolo giardino in comune. No box e no posto auto. Garantito l’accesso in auto per motivi di carico/scarico davanti all'abitazione. Comodo e ampio parcheggio libero a meno di 2 minuti a piedi. L’appartamento dispone di allacciamento al gas metano ma attualmente è privo dell’impianto di riscaldamento. Oltre all'impianto tradizionale si potrebbe valutare l'installazione delle stufe a pellet o a legna oppure un impianto in pompa di calore con delle unità interne e scalda-salviette in bagno. Ottima opportunità per una piccola e tranquilla abitazione per gli amanti della natura in quanto rappresenta l’ottimo punto di partenza per esplorale il territorio Luinese attraverso affascinanti percorsi boschivi. ...   ... continua

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Semindipendente - Porzione di casa a Luino

Rif: D313YA

Casa semi indipendente ristrutturato a Luino

• € 255.000
• 125 m²
• 5 locali
• 2 camere
• 2 bagni
• Box

A Pianazzo, tranquilla e residenziale frazione di Luino proponiamo in vendita luminosa porzione di casa. L’abitazione libera su un lato ha la superficie di circa 125 mq ed è cosi composta: Primo piano - salendo le scale troviamo una spaziosa zona giorno con balcone e con cucina a vista, camera da letto padronale con balcone, sala da bagno finestrata con doccia; Piano mansardato – ampio locale attualmente adibito a camera da letto, bagno e ampia area utilizzabile come studio o guardaroba; Piano terra di circa 60 mq completano la proprietà due box auto, singolo e box più ampio oltre una cantina nel sottoscala. L’ immobile è libero da subito e viene venduto arredato. Doppi vetri e riscaldamento autonomo a gas metano. Questa porzione di casa fa parte di un complesso residenziale contente altri 6 unita e non ha spese condominiali. L'intero edificio ristrutturato nel 2013 è stato ricavato da vecchi fienili in “Stile Toscano” dismessi, cercando di mantenere esternamente l’estetica architettonica tipica del contesto, ma allo stesso tempo intervenendo sia sulle parti portanti e strutturali del complesso, sia sulle parti di finitura e di impiantistica. Ottimo investimento non solo come prima casa ma anche per affitti stagionali e a lungo termine grazie alla comoda posizione vicina al confine con la Svizzera e il centro di Luino che distano pochi minuti d’auto. ...   ... continua

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Semindipendente - Porzione di casa a Colmegna, Luino

Rif: D348Y

Casa semi indipendente in ottime condizioni a Luino

• € 345.000
• 140 m²
• 6 locali
• 3 camere
• 2 bagni

Proponiamo in vendita casa bifamiliare completamente ristrutturata con vista mozzafiato sul lago Maggiore. La proprietà si trova appena fuori dal centro di Dumenza, un villaggio collinare situato sopra il Lago Maggiore. Dumenza ha un piccolo supermercato e un piccolo caffè, bar e ristorante. Nella ddirezione opposta, ai piedi della collina, si trova Colmegna, un piccolo e grazioso paese lacustre raggiungibile in 5 minuti di auto. Questa porzione di villa di circa 140 mq si sviluppa su tre piani tutti con vista lago ed è cosi composta: Al piano terra un ampio soggiorno che conduce ad una terrazza privata con vista spettacolare sul lago, sala da pranzo e spaziosa cucina accessoriata. Primo piano raggiungibile attraverso un’elegante scala, dove troviamo la zona notte con 2 camere da letto - una camera matrimoniale con balcone privato con vista lago e una camera doppia con vista sulla campagna - oltre a un moderno bagno. Secondo piano – una fantastica camera da letto padronale con ampia sala da bagno con cabina doccia e vasca. Su questo piano, due balconi, uno con vista lago e uno con vista sulle verdi colline. Completa la proprietà un posto auto davanti all’abitazione. La casa viene venduta completamente arredata e immediatamente pronta ad accogliere i nuovi proprietari! Possibilità di acquistare l’altra porzione della proprietà e ottenere, unendole, un'unica grande casa di circa 280 mq. con 6 camere da letto, 4 bagni e tre posti auto. Ottima opportunità anche come un investimento per affitti stagionali. ...   ... continua

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Indipendente - Singola a Maccagno con Pino e Veddasca

Rif: D321YA

Casa singola ristrutturata a Maccagno Con Pino e Veddasca

• € 250.000
• 190 m²
• 8 locali
• 5 camere
• 3 bagni

Nel centro storico di Maccagno Superiore si propone in vendita questa luminosa e antica dimora completamente ristrutturata di recente con un tocco moderno e nello stesso tempo conservando ogni originario elemento storico degli interni utilizzando esclusivamente materiali di pregio e di alta qualitàà. L’immobile ha ottima esposizione solare ed è comodo a tutti servizi cittadini (supermercato, posta, farmacia, bar e ristoranti) i quali facilmente sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche la spiaggia e il lungo lago sono molto vicini. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con ingresso indipendente, che potrebbe essere utilizzata anche come un'unica abitazione in quanto i tre piani sono collegati tra di loro. Piano terra – salotto, cucina con zona pranzo, camera da letto, sala da bagno con la doccia. Primo piano – salotto, cucina con zona pranzo, due camere da letto, sala da bagno con la doccia. Secondo piano – salotto con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto in soppalco, sala da bagno con la doccia, terrazzino esterno con parziale vista lago. Immobile arredato con gusto e inserito nel caratteristico centro storico del paese. No box e No posto auto, possibilità di scarico a pochi metri dall'abitazione. Nelle immediate vicinanze a meno di 2 minuti a piedi abbiamo a disposizione pIù di un parcheggio pubblico libero e disponibile tutto l'anno. Ottima opportunità di investimento per una prima casa sul lago vissuta in autonomia da un nucleo famigliare numeroso oppure anche come un investimento per affitti stagionali! Attualmente l'abitazione é locata con un contratto d'affitto 4+4. La scadenza di primi 4 anni é al 31/10/2025. Canone d'affitto 1.400 euro mensili. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Ottimo investimento!...   ... continua

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Indipendente - Villa a Dormelletto

Rif: B363

Villa in Via Monte Bianco 8 a Dormelletto

• € 830.000
• 250 m²
• 10 locali
• 2 camere
• 2 bagni
• Box

Dimore e Dimore, propone in vendita, villa indipendente, con vista sul Lago Maggiore, in una posizione dominante e tranquilla, accessibile da due ingressi, di cui uno principale e uno a confine con il Parco dei Lagoni. La proprietà è circondata da un giardino di mq. 3.700, ben piantumato, completaamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. Disposta su due livelli: al Piano Terra, zona di ingresso, salone con camino, ampia cucina abitabile, anticamera, bagno con doccia, tavernetta con cantina, locale dispensa. Autorimessa doppia con adiacente piccolo portico con forno a legna e barbecue; locale caldaia/lavanderia con adiacente altro porticato. al Piano Primo: soggiorno con camino e ampio balcone e accesso al grande terrazzo, studio, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con balcone, bagno padronale con idromassaggio. All’interno della proprietà, troviamo anche una casetta attrezzi, una serra dotata di impianto elettrico ed idrico e una stalla per animali con ampio recinto. La proprietà può essere oggetto di interventi di ampliamento o di nuova costruzione pertinenziale. ...   ... continua

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Indipendente - Singola a Cossogno

Rif: PG223

Casa singola in Via Borgonuovo a Cossogno

• € 78.000
• 114 m²
• 4,5 locali
• 2 camere

A circa 100 metri a piedi dal parcheggio e dal circolo di Cicogna proponiamo questa bella casa indipendente molto soleggiata tutto l’anno e completamente ristrutturata con vista aperta sulla valle. Composta al piano terra da una cucina abitabile con stufa a legna, un’ampia sala con camino ed un baggno al piano seminterrato. Si accede al piano superiore attraverso una scala esterna dove troviamo due camere da letto con balcone. Completano la proprietà un cortile sfruttabile per mangiare fuori ed un piccolo ricovero attrezzi. ...   ... continua

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Indipendente - Singola a Bedero Valtravaglia, Brezzo di …

Rif: D381Y

Casa singola in Via del Cantone 5 a Brezzo di Bedero

• € 295.000
• 175 m²
• 7,5 locali
• 2 camere
• 3 bagni

Situata nel cuore del paese vecchio di Brezzo di Bedero con sue stradine sinuose ed edifici che ci fanno immergere nell’epoca di una volta proponiamo in vendita caratteristica e storica casa di circa 175 mq. completamente e recentemente ristrutturata con soleggiato giardino e terrazzo. Dal portone di legno principale entriamo in un cortile interno con travi a vista e scalinata che porta al giardino con diverse specie floreali dove troviamo un'accogliente zona pranzo. L’abitazione, che ha ottima esposizione solare, si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta: - Piano Terra – cucina con vetrate e vista montagne, salotto con camino, sala da bagno con doccia, locale lavanderia e cantina ottima per la conservazione di vini; - Primo Piano – salendo elegante scala troviamo secondo salotto soppalcato con travi e stufa a pellet e con uscita sul terrazzo in vista montagne con piacevole zona relax, camera da letto matrimoniale, sala da bagno; su questo piano troviamo un altro ingresso dal cortile interno; - Secondo piano – seguendo la scala troviamo camera da letto matrimoniale, locale guardaroba e sala da bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano, camino e stufa a pellet possono essere alternanti e regolati a proprio piacimento regalando un'ottima atmosfera di pace all'insegna del relax e del comfort. No garage e no posto auto privato, possibilità di scarico davanti al portone principale e comodo parcheggio pubblico gratuito a meno di 2 minuti a piedi. Ottima opportunità per una comoda e tranquilla abitazione nell’affascinante cuore del tipico borgo storico del Lago Maggiore. ...   ... continua

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Indipendente - Villa a Oggebbio

Rif: B367

Villa in Via Per Novaglio 148 a Oggebbio

• € 680.000
• 300 m²
• 10 locali
• 4 camere
• 4 bagni
• Box

Oggebbio, frazione di Novaglio. Dimore e Dimore, propone in vendita villa indipendente con vista Lago Maggiore, situata in prima collina, in una zona tranquilla, residenziale e soleggiata, circondata da un terreno pianeggiante di mq. 1600 con possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è sstata costruita nel 2004, disposta su due piani fuori terra con ampia mansarda per complessivi mq. 300 ca. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino ed accesso al portico coperto e al giardino, cucina abitabile, bagno con doccia, taverna con camino, locale tecnico con caldaia a legna ed a gas, ripostiglio, ampia autorimessa per due auto. Al primo piano: quattro camere da letto, tutte con uscita sul balcone e terrazza, due bagni con doccia e vasca. Nella zona mansardata, di mq. 112, è possibile realizzare un secondo appartamento, formato da due locali ed un bagno. ...   ... continua

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Indipendente - Villa a Biganzolo, Verbania

Rif: F572

Villa in ottime condizioni in zona Biganzolo a Verbania

• € 460.000
• 160 m²
• 4 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Box

Villetta sulle prime colline di Verbania, in zona residenziale tranquilla, attorniata da molto verde a solo km 1 da Verbania quindi vicina ai servizi. Giardino di mq 500, attrezzato con tavolo e panche in sasso, ampio box con ripostiglio. La villetta su due livelli è così composta: al piano terrra si entra direttamente nel soggiorno, diviso in zona pranzo e zona living, il soffitto ha mantenuto nell'ultima ristrutturazione le travi a vista originali, ampia cucina abitabile con ripostiglio, anti bagno con gli attacchi per la lavatrice e qui troviamo la caldaia a condensazione bagnetto di servizio. Luminose porte finestre dalle ampie vetrate si aprono sul giardino. Il primo piano si raggiunge da una bella scala in legno e troviamo: disimpegno, studio, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia rinnovato....   ... continua

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Appartamento - Bilocale a Premeno

Rif: F530a

Bilocale in Via Tornico 3 a Premeno

• € 135.000
• 60 m²
• 2 locali
• 1 camera
• 1 bagno

Premeno bilocale sito in residence composto da due antiche ville e un piccolo cottage da cui sono stati ricavati n. 14 appartamenti. Il residence è inserito in un parco di cui mq 13.000 tenuti a bosco. Si trova in posizione incantevole e panoramica nella più assoluta tranquillità e pace per cchi vuole vivere in perfetto relax. Nel parco con le sue enormi sequoie, si snodano diversi sentieri, fino ad arrivare alla radura dove sono presenti quattro statue di Budda in pietra di lava lasciate dai precedenti abitatori delle ville, con in mano i simboli di buon auspicio. Premeno, un incantevole borgo montano situato a m. 1000 sul l.v.m. e a km. 8 dal centro cittadino di Verbania. Nelle vicinanze pista da sci, campo da golf a nove buche, possibilità di escursioni, a km 3 la Clinica Auxologia di Piancavallo.. Piano primo, arredato, corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balconcino vista lago, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, posto auto, spese condominiali € 600 annue. Esiste un ascensore privato di cui si può chiederne l'uso. ...   ... continua

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20

Indipendente - Villa a Maccagno con Pino e Veddasca

Rif: D374Y

Villa in Via Fratelli Maccario 3 a Maccagno Con Pino e Veddasca

• € 8.000
• 250 m²
• 13,5 locali
• 4 camere
• 4 bagni

Situata all’interno della zona più prestigiosa, residenziale e tranquilla di Maccagno Imperiale entrato nel 2023 nella classifica dei più bei borghi d’Italia questa meravigliosa e storica dimora dista soltanto 200 mt dalla spiaggia, dal lungo lago e dall’imbarcadero. Comoda a tutti servizi cittadinii: supermercato, posta, farmacia, bar e ristoranti che sono raggiungibili facilmente a piedi. La villa proposta in affitto per la prima volta in assoluto è circondata da un meraviglioso parco secolare ben piantumato e recintato di circa 3.000 mq. dove troviamo una zona dedicata a barbecue con gazebo.La classica distribuzione degli spazi interni di circa 250 mq. offre una gradevole permanenza, tranquillità e pace all’insegna del relax. Entrando dal portico affrescato e affacciato sul giardino al Piano Terra Rialzato troviamo l’ingresso di rappresentanza, ampio e luminoso salone, sala da pranzo con doppia uscita sul terrazzo. Sullo stesso piano un’accessoriata cucina abitabile con uscita sul giardino e comoda zona relax con gazebo e sala da bagno con doccia. Una scalinata in ferro battuto con antica e preziosa vetrata illuminata conduce ai piani superiori dedicati all’area notte dove troviamo al Primo Piano: una camera da letto padronale con balconcino e sala da bagno on suite, altra camera da letto matrimoniale con doppia uscita sul terrazzo e la terza camera da letto con balconcino servite entrambe da un’altra sala da bagno finestrata con doccia; al Secondo Piano mansardato è collocata la quarta camera da letto con annesso meraviglioso salottino con due balconi con spettacolare vista lago e spaziosa sala da bagno con la vasca e doccia. Al piano interrato troviamo le cantine e il locale caldaia, al piano terra comodo locale esterno adibito alla lavanderia mentre nell’ampia piazzola abbiamo l’area parcheggio per più di quattro auto. Questa prestigiosa proprietà con ottima esposizione solare è stata realizzata nei primi del ‘900 in classico stile Liberty ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con riguardo ai minimi dettagli e materiali di pregio così permettendo di conservare la raffinata eleganza d’epoca e di riportarla al suo originale splendore; colori vivaci e caldi della facciata, portico sorretto da colonnine con affreschi pregiati, terrazze e balconcini con tipiche balaustre dalle forme sinuose e mansarda panoramica da dove ammirare una vista spettacolare sul lago e sulle verdi colline. Ottima e rara opportunità per un piacevole soggiorno in una delle località più rinomate e apprezzate della sponda Lombarda del Lago Maggiore! Maccagno è l’unico comune della provincia di Varese ad ospitare una stazione sciistica nella località Forcora, offre 12 km di coste e una notevole varietà di spiagge, fermata del battello della navigazione del Lago Maggiore, ottimi ristoranti, diversi bar, ufficio postale, farmacia, supermercato, pasticceria, edicola e stazione ferroviaria che collega Maccagno sia ...   ... continua

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Indipendente - Singola a Premosello-Chiovenda

Rif: PG195

Casa singola in Via Maestri Bocca e Manera a Premosello-chiovenda

• € 105.000
• 150 m²
• 7,5 locali
• 2 camere

Casa indipendente con giardino in zona centralissima e soleggiata L’immobile è in buono stato ed è composto al piano terra da un’ampia sala con camino, una bella cucina abitabile con travi a vista ed un locale caldaia. Attraverso una scala esterna si accede alla zona notte composta da due grandi ccamere da letto, un ampio disimpegno dove c’è lo spazio e la possibilità di fare una scala interna ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo, due cantine e la possibilità di acquistare, ad un ottimo prezzo, un grande rustico adiacente da adibire a garage e cantina o creare una seconda abitazione. ...   ... continua

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Locale commerciale - Show Room a Castelletto sopra Ticino

Rif: H102

Negozio abitabile a Castelletto Sopra Ticino

• € 650.000
• 475 m²
• 7 locali
• Box

Situato lungo strada di grande passaggio, vicino a residenze di pregio e locali notturni, a circa 1,7 Km dal centro cittadino e vicino al fiume Ticino a circa 1 Km e circa 2 Km da Lago Maggiore. Il fabbricato si trova in prossimità del ponte in ferro con transito ferroviario e veicolare, che collegga il Piemonte con la Lombardia più precisamente con la città di Sesto Calende ed è inserito tra due linee ferroviarie di cui una utilizzata solo per traffico merci. L'immobile si trova in discrete condizioni interne e buone condizioni all'esterno. Internamente gli impianti sono da revisionare in quanto da tempo non sono stati più messi in funzione. Internamente si sviluppa su due livelli ovvero un piano seminterrato dove troviamo ampi locali accessori ed un portico che si affaccia sul giardino, mentre al primo piano troviamo due ampi locali relativi all'attività principale con annessa cucina e blocco servizi igienici. Il locale posto verso l'interno con affaccio sul giardino disponi di vetrate totalmente apribili. Presente anche un ampio locale deposito e servizio igienico con antibagno per il personale. Inoltre separatamente troviamo anche un fabbricato con servizi igienici di circa mq 40 di superficie lorda. Superficie commerciale al lordo delle murature: Locali principali al piano primo (livello strada) mq 289,00 Locali accessori al piano terreno (giardino) mq 158,00 Ampio porticato di circa mq 131,00 Totale sup. commerciale circa mq 475,00 Superficie terreno circa mq 3774,00 non edificabile, ma utilizzabile come ampio parcheggio auto. Momentaneamente NON ammessa dal P.R.G. la destinazione residenziale, agricola e ricettiva....   ... continua

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Indipendente - Villa a Someraro, Stresa

Rif: D273A

Villa in ottime condizioni in zona Someraro a Stresa

• € 850.000
• 300 m²
• 8 locali
• 5 camere
• 4 bagni
• Box

Sulle prime colline di Stresa, in posizione privilegiata con spettacolare vista sul Golfo Borromeo, sorge questa bella villa. La proprietà, ben esposta e con buona privacy, dispone di un bel viale d’ingresso, posti auto, quattro autorimesse e un giardino ben piantumato di 1.800 mq. con possibilitàà di realizzare una piscina. L’attuale suddivisione permette alla villa di essere abitata da due famiglie oltre ad altro piccolo appartamento per ospiti o custode. La villa è disposta su tre livelli con grandi terrazze panoramiche, area esterna coperta con forno e barbecue. Piano primo: ampio soggiorno con camino e terrazzi, cucina abitabile, dispensa, studio, antibagno e bagno; Piano secondo: parzialmente mansardato con due camere da letto, bagno e ampio locale plurifunzionale. Piano terra: attualmente suddiviso in due appartamenti con camere, bagni e cucine. Soluzione ideale per chi è alla ricerca della più bella vista del lago Maggiore....   ... continua

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Terreno edificabile a Miazzina

Rif: TE0078F

Terreno edificabile abitabile a Miazzina

• € 160.000
• 9050 m²

Si vende terreno all'Alpe Pala, a m. 887 sul livello del mare, frazione del Comune di Miazzina che dista da esso solo km 1. Inserito nel parco della Val Grande l'area wilderness, ossia selvaggia più grande d'Europa. Il terreno in zona mediamente urbanizzata, quindi con possibilità di viverci anche tutto l'anno, con strada di facile accesso e con progetto approvato per villa unifamiliare di mq. 150, consigliata soprattutto come casa vacanza per chi cerca tranquillità e relax tra la natura incontaminata. iI terreno con vista spettacolare del lago è di mq. totali 9050 di cui mq. 1400 edificabile ed il restanti mq 7650 sono tenuti a boschi misto di latifoglie. Il terreno si apre a sud sul bacino del lago Maggiore ed a settentrione sulla Val Grande con la sua natura selvaggia ed incontaminata, ricca di una fitta rete di sentieri natura di varie difficoltà, sia per escursioni paesaggistiche che storiche , alcuni accessibili a tutti altri solo per alpinisti esperti. ...   ... continua

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Semindipendente - Villa a schiera a Ghiffa

Rif: D108.

Villa a schiera in Corso Belvedere 149-155 a Ghiffa

• € 600.000
• 200 m²
• 4 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Ascensore

Casa di fine 600 suddivisa in n. 4 vani con terreno di mq. 100 situata in privilegiata posizione tranquilla e soleggiata con giardinetto interno e bella vista del lago Maggiore. L’immobile, completamente ristrutturato ed è composto da ampio salone con camino, cucina comunicante con il salone, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni....

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Indipendente - Villa a Leggiuno

Rif: A067.

Villa in Via Santa Caterina 32 a Leggiuno

• € 4.500.000
• 660 m²
• 5 locali
• 5 camere
• 6 bagni
• Box

Prestigiosa proprietà in posizione unica, a strapiombo sul lago. Dalla totale ricostruzione e dall’ampliamento di una vecchia casa è nata questa dimora unica nel suo genere per livello di finitura e cura nei dettagli, impiantistica e posizione dalla vista dominante sul Lago Maggiore.   La progettaziione è stata curata in ogni dettaglio da un  pool di professionisti di alto livello.  La villa consta del corpo principale residenziale di ca. 660 mq con terrazzi e balconi per ulteriori 80 mq. Una torre a pianta circolare movimenta la facciata e le piante dei vari piani, andando a creare un caldo ambiente lettura con camino al piano terreno, un intimo salottino molto luminoso al piano rialzato, il terrazzo della camera principale al piano primo.  Un corpo di fabbrica separato dalla villa contiene l’autorimessa per quattro grosse auto con due portoni sezionali con luce da 5,5 m,  locale sgombero e servizio con doccia ad uso piscina; sopra di esso, giardino pensile con putting green di circa 200 mq. Un portico di ca 60 mq collega questo fabbricato all’immobile principale. Oltre a questi immobili, una costruzione rustica di 100 mq è adibita a deposito degli attrezzi agricoli per la manutenzione del fondo; questo misura 4 ettari, ed è in massima parte boschivo, garantendo la totale privacy, un silenzio difficilmente riscontrabile in altre residenze sul lago Maggiore ed un rilassante contatto con la natura. La villa si articola su quattro piani , collegati da ascensore interno:  piano cantina , con locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero; piano seminterrato con appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio  , lavanderia stireria, grande sala bigliardo , saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico; piano terra con ampio salone pavimentato in marmo, due sale da pranzo, ampia cucina,  bagno ospiti , importante stufa in maiolica di Thun; piano primo, locale fitness, studio , appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di ca 60 mq, con stufa in maiolica di Thun, stupendo terrazzo al colmo della torre con vista da Arona a Intra-Pallanza; un suggestivo gioco di passerelle sopraelevate interne guarda sul salone a doppia altezza , con tetto a vista dalle travi di rovere di Slavonia e mattonelle di cotto. Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate; impianto antifurto perimetrico esterno  ed interno con impianto TVC con 9 terminali e registrazione di movimento; riscaldamento  con pavimento radiante , caldaia a GPL a condensazione  ed eventuale caldaia a legna in alternativa; impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa; cablaggio telefonico e ADSL, citofono interfono. Piscina esterna scenografica riscaldata idromassaggio  ( in corso di esecuzione)....   ... continua

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