Rif: 2026/01/23-9008RV76526
Villa in Via Statale, Ss12 226 in zona Pugnano a San Giuliano Terme
- € 1.511.680
- 2415 m2
- 50 locali
- giardino 7655 mq
Vendita tramite asta giudiziaria - In vendita all'asta una villa cinquecentesca di pregio situata a San Giuliano Terme, in località Pugnano, con accesso da Via dell'Abetone e del Brennero n. 226. L'immobile principale si sviluppa su più livelli – due piani fuori terra, un piano seminterrato, un pianno ammezzato e una soffitta – per una superficie complessiva di oltre 1.600 mq. Accanto alla villa, il complesso include una storica bigattiera con ingresso monumentale e grandi saloni, una cappella privata, il suggestivo “Tempio di Bacco” con cantina interrata, un ricovero e vari edifici secondari oggi in stato di rudere, tra cui la casa del custode, la casa “Marianna”, un piccolo castello incompiuto, un romitorio e il tempio di Venere.
Il cuore della proprietà è l'imponente parco storico recintato, progettato secondo un impianto romantico e arricchito da vialetti pavimentati, manufatti d'epoca, una fontana e un laghetto, in grado di trasmettere ancora oggi il fascino di un'antica dimora aristocratica. Alla tenuta appartengono anche terreni accessori: uno di circa 2.820 mq utilizzato come parcheggio e un altro di 1.690 mq adiacente al muro di cinta, con accesso da Via delle Corti.
L'intero complesso – ad eccezione della villa principale – necessita di un intervento di recupero e valorizzazione, ma conserva intatto il suo enorme potenziale. La Villa Roncioni rappresenta infatti un patrimonio architettonico e paesaggistico unico, che si presta a diventare residenza di prestigio, sede di eventi esclusivi o struttura ricettiva di charme.
La posizione, lungo l'arteria che collega Pisa e Lucca, a breve distanza dal mare e dalle colline toscane, rende questa proprietà non solo affascinante dal punto di vista storico, ma anche strategica e facilmente raggiungibile. Una rara opportunità per chi cerca un immobile d'epoca dal grande valore culturale e immobiliare.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
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