Rif: VI036
Villa in Via Morianese in zona San Gemignano di Moriano a Lucca
- € 1.200.000
- 380 m2
- 12 locali
- 3 camere
- 3 bagni
- giardino 1500 mq
Villa signorile risultato di una ristrutturazione totale del 2016 di un rustico libero su quattro lati.
Nella ristrutturazione sono stati usati materiali di alta qualità e pregio, mantenuto caratteristiche originali e rifiniture di eccelso gusto e raffinatezza oltre ad una ottimizzazione funzionnale e particolare distribuzione degli spazi interni elaborati da un progetto di un architetto qualificato.
L'immobile si sviluppa su due livelli e interrato per un totale di 380 mq. circondato da un giardino molto curato di mq. 1500 dove è stata posizionata una piscina di 4 metri per 10 metri con doccia esterna.
La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello carrabile automatizzato e cancellino pedonale, corredata da una zona barbecue attrezzata con forno e braciere, da una pertinenza con sauna e da quattro posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica per auto.
Il piano terra dell'abitazione è composta da un ingresso principale che si apre su un grande e luminoso soggiorno con caminetto in pietra e con apertura su una prima veranda, cucina abitabile arredata con apertura su la seconda veranda chiusa a vetro (apribile a libro) con aria condizionata, bagno finestrato, ripostiglio e vano tecnico.
Proseguendo, al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia con balconcino con vista sulla piscina, un bagno finestrato con doccia, suite con camera matrimoniale, cabina armadi e grande bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio e ripostiglio.
Dal piano terra, si scende al piano interrato dove troviamo una grande taverna con caminetto, una cucina, la lavanderia e una cantina.
Completa l'atmosfera di questa bella e raffinata proprietà, il gioco di luci su tutti i piani che rendono ancora più incantevole e sbalorditivo l'impatto visivo entrando all'interno dei locali.
I soffitti son in legno con travi dipinti di colore chiaro ad eccezione del piano interrato che sono a volte con mezzane sempre di colore chiaro. Il pavimento al piano terra e al piano primo è in parquet, mentre al piano interrato è in gres porcellanato e le scale sono in travertino. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane.
Termo singolo a gpl con radiatori del tipo termo arredo, acquedotto, pozzo, aria condizionata, sistema d'allarme, fotovoltaico, pannelli solari, video citofono, telecamere esterne, impianto d'irrigazione del giardino con robottino per il taglio dell'erba.
La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, ottima anche l'esposizione solare e gode di una posizione strategica per muoversi sia verso la Garfagnana che verso Lucca (9 Km) e la Versilia.
Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive.
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