Rif: SISTIANA COMMERCIALE
Negozio in zona Aurisina a Duino-aurisina
- € 92.000
- 39 m2
- 1 locale
- 1 bagno
A pochi passi da Sistiana, nel cuore di Borgo San Mauro, proponiamo un'opportunità per investitori immobiliari. Questo locale commerciale, di circa 40 mq, si trova in una posizione di elevato passaggio e visibilità, rendendolo ideale per ogni tipo di attività commerciale. L'immobile è attualmente loocato ad un'attività di gestione con contratto 6+6, la cui prima scadenza è fissata per novembre 2029, assicurando un canone annuo di Eu. 8.238, che corrisponde a un rendimento lordo del 8.9%.
Il negozio gode di ottime condizioni ed è dotato di un'ampia vetrina fronte strada che garantisce un'ottima esposizione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo spazio antistante di 78 mq di proprietà - che può essere utilizzato come parcheggio privato, dehors, etc . L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo.
Questo locale è situato in un'area con una disponibilità limitata di spazi commerciali ed è quindi una delle poche opportunità di acquisto che si presenta sul mercato. Le condizioni dell'immobile, assieme alla posizione strategica, lo rendono un investimento particolarmente interessante e sicuro. ... continua
