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7
Rif: 1190RA62765

Tenuta-Complesso abitabile in zona Poggio Rosa a Castiglione D'Orcia

  • Tratt. riservata
  • 450 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
CASTIGLIONE D'ORCIA (Siena) - In posizione molto panoramica, con eccezionale vista sul Castello della Velona, immersa nel cuore della Val d'Orcia, azienda agricola di circa 44 ettari (per la maggior parte a seminativo, mezzo ettaro di vigna, oliveto e bosco); la casa per totali 450 mq. è su due livvelli, con al piano terreno, garage, cantine e magazzini ed al piano primo l'abitazione con cucina, soggiorno, 5 camere, 2 bagni oltre che a mansarda. L'immobile fa parte di facente parte di un piccolo borgo trifamiliare. La proprietà è completata da annessi e capanni per ulteriori 700 mq. circa. Il tutto in buono stato e con ottime potenzialità sia come azienda agricola, abitazione privata o destinata ad attività turistico ricettiva.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
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Rif: SISV1M680

Rustico casale ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • € 1.680.000
  • 310 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante su una dolce collina toscana si trova questo meraviglioso casale in pietra in vendita. Il casale si trova in Val d'Orcia, più precisamente nel comune di Castiglione d'Orcia, e gode di viste panoramiche a 360°. Il casale è circondato da uun bellissimo parco in cui si trova una bellissima infinity pool. La proprietà si trova in una location riservata a soli 5 minuti di auto dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale in pietra di circa 310 mq, su due piani, con 4 camere e 4 bagni. Entrando a piano terra veniamo accolti da un ampia zona living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni. Salendo a piano primo, tramite scala interna, troviamo un bellissimo open space, due camere e due bagni. Gli ambienti interni sono molto accoglienti e luminosi grazie anche alle ampie finestre che si affacciano su uno dei paesaggi più belli della Toscana. Nei lavori di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e sono state mantenute le caratteristiche dei casali toscani. Fa parte della proprietà anche l'annesso esterno adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell'impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari. L'attenzione all'aspetto energetico consente all'immobile di essere in classe energetica A+. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova un'incredibile piscina infinity 10x5 mt con vista panoramica sulle meravigliose colline della Val d'Orcia ideale da vivere nei mesi caldi dell'anno. Completano la proprietà circa 2,2 ha di terreno e un comodo carport di 14x4 mt. UTENZE Il casale è allacciato all'acquedotto pubblico. Ogni stanza è dotata di split per l'aria calda e fredda e nei bagni sono presenti termo arredi elettrici. Sopra il carport è presente un impianto fotovoltaico di 10 kw. Per l'acqua calda sono stati installati i pannelli solari. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come prima casa o seconda casa vacanze e possiede tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata  come agriturismo, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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Rif: 401

Appartamento ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • € 1.750.000
  • 495 m2
  • 14 locali
  • 8 camere
  • 6 bagni
  • giardino 6500 mq
Nel cuore della Val D'Orcia, una tipica villa Toscana, datata fine 1800, che esercita attività di agriturismo fin dal 1995. E' situata nel sud della campagna senese, vicino ai piccoli centri di Pienza e Montepulciano e alle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Per dirlo con due parole, siaamo in Val d'Orcia, patrimonio Unesco, terra dolce e aspra al tempo stesso, terra di poeti e di artisti, di cui si possono trovare testimonianze in ogni paese medioevale o rinascimentale in prossimità della casa. In posizione estremamente silenziosa, lungo la via Francigena, luogo di passaggio di pellegrini che percorrono questa via sacra in direzione di Roma. Esternamente c'è un grande giardino di 6500 mq piantumato con rose, lavande, rosmarini, essenze mediterranee e piante ad alto fusto. Piscina panoramica di mt 7,50 X15 rifinita con travertino, barbecue in muratura e vari gazebo ombreggianti in legno. Parcheggi coperti con struttura lignea che ospitano fino ad 8 automobili. Dependance panoramica su 2 livelli di 95 mq con ampio patio esterno, di recentissima ristrutturazione, già predisposta per essere un appartamento. La villa è su 2 piani, per un totale di 400 mq, 8 camere molto ampie, 4 cucine dai 20 ai 30 mq con focolari, un locale per l'accoglienza di 30 mq, un salone di 55 mq con camino e cucina attrezzata, 7 servizi e un locale lavanderia. Collegato alla casa, un patio in muratura coperto su 3 lati con forno a legna. Tutte le stanze del pianterreno hanno accesso diretto al giardino. La struttura, che al momento fattura dai 60000,00 euro agli 80000,00 euro, viene utilizzata solo con affitti settimanali di piccoli gruppi, ma ha già le licenze per la ristorazione e per un punto vendita di prodotti del territorio. Inoltre, considerando il numeroso passaggio di pellegrini, c'è grande potenzialità per un punto ristoro. Considerando la sua distribuzione interna, la villa è adatta sicuramente ad un prosieguo di attività ricettiva ma anche ad un utilizzo privato per uno o più nuclei familiari. Compresi nella vendita, fino a 2 ettari di terreno e un piccolo lago utilizzato per l'irrigazione del giardino. Non compresi nella vendita ma disponibili a trattativa, i mobili di antiquariato presenti nella casa. Charme e grande comfort per un oggetto unico adatto sia per abitare che per fare una accoglienza turistica di grande livello   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
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Rif: SIPA1M9

Villa in ottime condizioni a Castiglione D'Orcia

  • € 1.750.000
  • 500 m2
  • 25 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi di Campiglia d'Orcia, in posizione estremamente panoramica sulla Via Francigena vi proponiamo in vendita questa esclusiva struttura ristrutturata a regola d'arte con piscina. La struttura è circondata dalle dolci colline che caratterizzano il nostroo territorio e rendono la location mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto a tutti i luoghi di interesse culturale ed end-gastronomico come Pienza, Montalcino e Montepulciano SPAZI INTERNI L'abitazione risalente all'1800 ha subito diverse ristrutturazioni, di cui una nel 1993 e la più recente nel 2018. I lavori sono stati svolti con l'utilizzo di materiali e finiture di alto pregio e un ottimo studio dell'arredamento e tinteggiature che lo hanno riportato al suo massimo splendore e hanno messo in risalto tutte le caratteristiche architettoniche della struttura. Tutti i pavimenti sono in cotto in parte originale e alcune di nuova produzione fatte a mano, i soffitti sono i tipici toscani con travi in legno a vista e le piastrelle del bagno sono tutte fatte a meno e di alta qualità, mentre l'arredamento, vendibile separatamente, è di antiquariato toscano e in parte inglese e francese. All'interno dell'abitazione troviamo in totale 5 meravigliosi camini tutti perfettamente funzionanti e 2 stufe. L'abitazione padronale di circa 400mq si disloca su due piani nei quali, a piano terra troviamo un luminoso salotto, 2 cucine, 1 cucina comune inserita in una grande sala da pranzo, 4 meravigliose camere da letto con bagno en suite, un bagno di servizio e ulteriori due stanze adibite a caldaia e lavanderia. Salendo a piano primo veniamo accolti in un ulteriore salotto, 2 grandi cucine, 3 camere da letto molto luminose ed accoglienti con bagno en suite di cui una con piccolo soppalco e altre stanze dedicate anch'esse a ripostiglio, locale tecnico e ulteriore camera da letto. Fa parte della proprietà anche una dependance di circa 100mq allo stato finito ma da arredare. La struttura è stata pensata per essere suddivisa in 4 meravigliosi appartamenti e per essere utilizzata come agriturismo dotato di tutti i maggiori comfort. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello automatico accessibile dalla strada principale. All'esterno l'abitazione è ricordata da uno splendido giardino panoramico molto curato nel quale è stata realizzata la bella piscina, e tante altre aree relax, tra le quali gazebo, area barbecue e zona giochi pensate per potersi rilassare in compagnia di amici e famiglia in contatto con la natura che circonda la proprietà. Con la proprietà vengono venduti 2ha di terreno seminativo ma esiste la possibilità di poterne acquisire di ulteriori. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: allaccio all'acquedotto pubblico, laghetto, pozzo per la raccolta acque, riscaldamento gpl, internet, cancello automatico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà ha tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata come agriturismo, investimento, seconda casa o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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