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23
Rif: AZ52

Azienda agricola da ristrutturare a San Gimignano

  • € 3.500.000
  • 3519 m2
  • 20 locali
SAN GIMIGNANO (SI): Nel cuore delle colline toscane, in posizione strategica in prossimità dei principali capoluoghi Toscani, Azienda Agricola Biologica di complessivi 209 Ha con borgo medievale e vari poderi così composta: - 31,65 Ha a vigneto di cui 9 Ha a Vernaccia DOCG impiantati nel 2003 in piena produzione con possibilità di ulteriori 4 Ha da impiantare, 18,5 Ha di Chardonnay impiantati nel 2009 e 4,5 Ha di Pinot Grigio attualmente gestiti da una società con contratto agricolo rinnovabile anno per anno senza possibilità di prelazione per l'acquisto, la zona in cui si trovano i vigneti e la protezione del bosco aiutano la crescita della vite senza concimi o antiparassitari chimici, vengono coltivate infatti a Biologico e Biodinamico ( Reg. CE 2092/91 e integrazioni successive ) dal 2015; - 5 ettari a oliveto per circa 1200 piante in piena produzione di olio di alta qualità iscritto al Consorzio Olio Extravergine Toscana DOP; - 162 ettari a bosco da taglio con possibilità di recupero di colture specializzate di oltre 9 ettari. - 1,5 ettari di seminativo e tare. La proprietà comprende due poderi ed un'antica fattoria in parte da ristrutturare per complessivi 4000 mq circa così suddivisi: 1: Podere di circa 700 mq su due livelli, resede di circa 6700 mq dove troviamo 4 annessi. Gli immobili sono in gran parte da ristrutturare. 2: Antica fattoria all'interno di un resede di 15.800 mq con vari accessi carrabili con fabbricato principale di 1246 mq, un rudere da recuperare e tre annessi per 440 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare. 3: Podere all'interno di resede di 7500 mq fabbricato principale su tre livelli di 628 mq e tre annessi di 450 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare con progetto per la realizzazione di agriturismo. - Borgo Medievale di oltre 3,5 ettari, tra i più antichi della zona, probabilmente già abitato nei secoli VI e VII, attualmente è un'importante attrattiva archeologica. Il borgo è racchiuso da mura risalenti all'anno 1000 d.c. Vi sono due mulini con macine a pietra, fondazioni di diversi fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna che poteva raccogliere fino a 60000 litri di acqua, stupenda chiesa di San Frediano e le torri facenti parte della cinta muraria. Dispone inoltre di vari pozzi, allacciamento Enel, telefono, acqua e fognatura. Posizione collinare, molto panoramica.   ... continua
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11
Rif: AZ95

Azienda agricola a San Gimignano

  • Tratt. riservata
  • 3156382 m2
  • 30 locali
  • 20 camere
  • 6 bagni
SAN GIMIGNANO (SI): L'azienda si sviluppa nel comune di Colle di Val d'Elsa e in piccola parte nel comune di San Gimignano, si trova a 350 metri sul livello del mare, ha una superficie di circa 315 Ha, di cui: * 83 Ha circa sono coltivati a vigneto, con tipologia di iscrizione IGT – DOCG, originaariamente tutti con impianto di tipo tradizionale “Guyot ”, in fase di progressivo reimpianto a cordone speronato, nell'intento di aumentare la produttività e la facilità di vendemmia con mezzi meccanici. * 10 Ha circa ad oliveto, qualità leccino, moraiolo e frantoio; * 11 Ha circa a seminativo; * 9 Ha circa a noceto; * 202 ettari circa a bosco ceduo, caratterizzato prevalentemente da specie quercine e da macchia mediterranea. L'azienda comprende un complesso di fabbricati molto antichi che erano adibiti a casa colonica, con relativi annessi, ormai quasi del tutto abbandonati. * VILLA PADRONALE: trattasi di una casa padronale, in ottime condizioni, ricavata da un vecchio edificio probabilmente di origine militare con cappella e piccolo magazzino per un totale di 1166 mq su tre livelli, composta da: - Piano terra: ampio ingresso, cucina abitabile con camino, due vani adibiti a dispensa e lavanderia, sala da pranzo, salotto e cantina; - Piano primo: soggiorno, sala biliardo e tre camere matrimoniali tutte con bagno privato; - Piano secondo: quattro camere con bagno privato e due camere con bagno in comune. La proprietà è circondata da giardino e bosco per un totale di 10.000 mq circa e comprende annesso di 40 mq circa. * PODERE 1: Villino in pietra faccia vista, di 539 mq su due livelli, da ristrutturare. Tetto ancora intatto. * PODERE 2: Complesso di fabbricati risalenti al 1700, da ristrutturare, composto da: casale principale in pietra di 480 mq, annesso di 109 mq, capannone di 54 mq e di ulteriore capannone di 26 mq. * PODERE 3: Complesso di fabbricati da ristrutturare, composto da: casale di 625 mq, capannone di 56 mq e da un annesso di 105 mq. * PODERE 4: Casale in pietra con annessa tettoia da ristrutturare composto da: casale in pietra di 464 mq e capannone di 114 mq. * UFFICIO E NEGOZI - Trattasi di un complesso posto nei pressi della villa, recentemente ristrutturato e composto da: - fabbricato di forma quadrata con cortile interno di 218 mq , adibito a uffici, sala degustazione e negozio, ulteriori n. 2 fabbricati di 218 mq e 70 mq; - fabbricato di 103 mq adibito a refettorio con servizi; * CANTINA: con struttura in cemento armato di 984 mq, magazzino di 264 mq, capannone uso rimessa macchine agricole di 387 mq, capannone adiacente alla cantina di 450 mq. L'azienda produce Chianti, Vernaccia, Chardonnay, Sauvignon, Vermentino, Bianco, Sangiovese, Rosato, Rosso, Novello oltre che vendere anche un Morellino DOCG, Chianti Classico DOCG, spumante Prosecco, grappa ed olio d'oliva. Posizione collinare e panoramica.   ... continua
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40
Rif: AA/0006

Azienda agricola a San Gimignano

  • Tratt. riservata
  • 400 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A circa 1 km da S. Gimignano, davanti alla Collegiata ex Convento, con vista panoramica sulla Città e sui vigneti della campagna circostante, vendesi casale storico di circa mq. 400 disposti su 2 piani, completamente da recuperare. Il compendio comprende anche 1 villino in stile rustico di recente ccostruzione di mq. 120 distribuiti su 2 piani. Al P. Terreno troviamo ampio giardino, 2 camere, bagno e ripostiglio, al 1°P. troviamo: ingresso, a monte ampio salotto con caminetto, cucina e ulteriore bagno. Nel giardino troviamo ulteriore annesso di mq. 50 da recuperare. La proprietà dispone di terreni agricoli di Ha 9,5 così ripartiti: Ha 2 a vigneto in produzione, Ha 2 a uliveto con 250 piante, il resto seminativo o prato. A.p.e. classe en. “G”.   ... continua
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20
Rif: S 800

Azienda agricola a San Gimignano

  • € 2.700.000
  • 1400 m2
  • 30 locali
  • 17 camere
  • 8 bagni
  • Box
Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità prrivata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo si riconoscono 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini, ad eccezione di una porzione di casale/terratetto completamente ristrutturata di recente ed adibita ad abitazione di tipo civile. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo-case vacanza.   ... continua
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20
Rif: S 950

Azienda agricola a San Gimignano

  • € 2.800.000
  • 1400 m2
  • Box
Bellissimo borgo di campagna ubicato in posizione collinare, con Villa storica primi dell'800 strutturata su tre livelli, antico fortilizio con torre di avvistamento di origine medievale, piccola cappella gentilizia, case coloniche, fienili ed annessi per mq complessivi 1.200 circa. La proprietà posssiede una vasta estensione di terreno completamente accorpato, con circa 100 ettari di bosco e ca. 56 ettari coltivati a seminativo, per un totale di Ha 160 circa. La villa è circondata da un parco esclusivo con piante secolari d'alto fusto (cipressi, lecci, querce) e vi si giunge da un magnifico viale di cipressi. L'attuale complesso colonico sorge sui resti di un antichissimo Castello della Repubblica Sangimignanese (in precedenza insediamento etrusco). La proprietà è servita da rete elettrica, acqua comunale, linea telefonica. La villa conservata negli anni nella sua struttura originale si presenta in buone condizioni anche se necessita di lavori di ammodernamento, gli edifici colonici necessitano di interventi di ristrutturazione. A pochi km dal centro, immerso tra la campagna e i boschi sangimignanesi ed al tempo stesso ben accessibile. EN: Beautiful Tuscan hamlet on top of a hill surrounded by age-long trees. It features a XIX century Villa on three levels, remnants of a medioeval (XIII century) fortress and related watch tower, a small chapel plus farmers buildings for an approximate total area of 1.400 square meters. The property consists of a large solid land extention of 100 hectares of woods and 56 hectares of cultivated land, a total of approximately 160 hectares. Surrounding the complex there is an exclusive park with forest trees like oaks, cypresses, ilexes. Current farmers buildings stand on the remains of an antique fort founded by the Free City of San Gimignano to fend off the threats of the Bishop-Prince of Volterra. During construction of the Villa, traces of an ancient Etruscan settlements were found. The property is fully served by public water, electricity, telephone line. Most of the farmers buildings are in the need of a thorough restoration. Although located a few miles from the city of San Gimignano, this complex enjoys the benefits of being surrounded by paceful woods and lovely countryside. Well maintained country roads give an easy access to the property. Price requested: € 2.800.000,00 negotiable Sq. Mtrs: 1.400 Ha: 160   ... continua
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17
Rif: V2152

Azienda agricola a San Gimignano

  • € 1.800.000
  • 1460 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 5 bagni
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, a pochi km da San Gimignano, splendida Azienda Agricola, in piena attività, composta da Villa padronale, cantina, locali de deposito e terreni agricoli coltivati in parte a Vernaccia di San Gimignano, in parte a Chianti ed in parte ad oliveta. Il terrreno circostante è coltivato per circa 3 ettari a Vernaccia di San Gimignano, circa 3 ettari a Chianti, 1 ettaro ad oliveta (circa 150 piante) ed il restante tra piazzali e viabilità per un totale di circa 10 ettari. L'azienda viene venduta completa di tutta l'attrezzatura, tra cui trattori, imbottigliatrice, pressa, attrezzatura trattori ecc.. La villa padronale è disposta su due livelli e gode di una splendida vista panoramica. Internamente è suddivisa in due unità abitative, una la piano terra (più piccola) ed una al piano primo che occupa tutto il piano.   ... continua
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20
Rif: V1404

Azienda agricola da ristrutturare a San Gimignano

  • Tratt. riservata
  • 1200 m2
  • 20 locali
  • 10 camere
  • 5 bagni
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita Azienda Agricola nella splendida campagna di San Gimignano, composta da Villa padronale recintata, con ingresso indipendente ed ampio parco circostante, fabbricati aziendali ad uso abitativo al piano primo e ad uso agricolo al piano terra. Ampi spazi a verde e terreni coltivati per un totale di circa 10 ettari. Immobili da ristrutturare ma con grande potenzialità per la realizzazione di un agriturismo o vendita separata a destinazione residenziale.   ... continua
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20
Rif: FSG

Azienda agricola in San Gimignano a San Gimignano

  • Tratt. riservata
  • 4000 m2
  • 1 locale
GRANDE FATTORIA A SAN GIMIGNANO di complessivi 209 ettari composta da 33,5ha di vigneto specializzato , da 5ha di oliveto iscritto al Consorzio Olio extra Vergine Toscano, da oltre 162ha di bosco alto fusto, da 1,5ha di seminativo, 3 gruppi di fabbricati distinti in gran parte da ristrutturare per complessivi 4.000 mq, importante nucleo medioevale di 3,5 ha. Fattoria posizionata nel cuore delle colline toscane nel Comune di San Gimignano in località Castelvecchio in posizione strategica tra Volterra ( 13km ) e San Gimignano (16 Km ) in uno dei posti più belli d'Italia. La fattoria è dotata di due pozzi, allacciamento enel, telefono e scarico. Legenda fattoria : 1) 33.50.00 mq - VIGNETI di cui 5 ettari di Vernaccia DOCG, 24 ettari di Chardonnay e 4,5 ettari di Pinot Grigio oltre a ulteriori 4 ettari di diritti Vernaccia DOCG. Tutti i vigneti con coltivazione BIOLOGICA e BIODINAMICA che produce uve di qualità e risulta particolarmente adatta alla vocazione della zona in quanto situata su una posizione in altura, isolata e protetta dal bosco, caratteristiche che permettono al vigneto di creare un piccolo ecosistema in equilibrio per la crescita della vite senza impiego di concimi e antiparassitari chimici di sintesi. Il connubio tra la l'utilizzo di coltivazione biologica e l'innegabile pregio rivestito dalla zona di San Gimignano in merito alla produzione vinicola consente la realizzazione di Vini pregiati e importanti, in grado di conquistare buone fette di mercato; 2) 5.00.00 mq - OLIVETO iscritto nel Consorzio Olio Extravergine Toscano suddivisi in tre oliveti distinti con possibilità di incrementare la produzione con impianto di ulteriori ettari; 3) 162.34.37 mq - BOSCO di cui oltre 9 ettari con possibile recupero di colture specializzate. Il bosco è provvisto di piano di taglio che permette una produzione di legna pluriennale; 4) 1.47.80 mq = SEMINATIVO attualmente incolto; 5) 4.000 mq di FABBRICATI suddivisi in 3 gruppi principali indipendenti denominati , “La Villa” di 1.686 mq, “Agresto” di 1.232 mq e Il Pozzo di 1.082 mq. i fabbricati hanno in compressivo 3 ettari di terreno a resede; 6) 3.72.66 mq = Borgo Medioevale che si trova all'interno della fattoria in prossimità della Villa di Castelvecchio, facilmente raggiungibile tramite una strada privata che dalla Villa attraversa tutta la Riserva Naturale di Castelvecchio ( percorso di circa 1,5 km ) . Il borgo di oltre 3,5 ettari è dotato di torri, chiesa e parti del villaggio il tutto racchiuso da mura che risalgono all'anno 1000; .............................................................................................................................................. per qualsiasi informazione chiarimento o appuntamento contattare : Geom. Giuntini Lorenzo 335.1222333 , Giuntini Franco 335.1222332 con studio in Viale Dante Alighieri 74/7   ... continua
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