Rif: 11070UF36645
Stabile in Via Scavate Case Rosse 55 in zona Industriale a Salerno
- € 1.100.000
- 1000 m2
- 10 locali
- 4 bagni
**In Vendita: Elegante Terra/Tetto su Tre Livelli con Parcheggio Recintato e Accesso Automatico**
Scoprite un'opportunità unica nel mercato immobiliare! Vi presentiamo un immobile versatile, ideale sia per uso commerciale che abitativo, che si sviluppa su tre livelli e offre una rendita annuale ggarantita.
### Dettagli dell'Immobile:
**Piano Terra:**
- Ampio spazio di **500 mq** con destinazione d'uso D/8, attualmente locato a un'attività consolidata da oltre 30 anni.
- **Contratto in scadenza** a gennaio 2027, con forte possibilità di rinnovo per altri 9 anni.
- Rendita annuale attuale di **Eu. 25.800**.
**Primo Piano:**
1. **Appartamento Residenziale**:
- Composto da **due camere matrimoniali**, cucina, **due bagni**, lavanderia, balcone e un ampio terrazzo.
- Superficie totale di **139 mq**.
2. **Appartamento Ufficio**:
- Dotato di **sette vani**, due bagni, vano archivio, balcone e un grande terrazzo.
- Superficie totale di **249 mq**.
**Secondo Piano Mansardato:**
1. **Appartamento Ufficio**:
- Include **due vani**, bagno e balcone.
- Superficie totale di **91 mq**.
2. **Appartamento Ufficio**:
- Composto da **due vani**, bagno, sala d'attesa, ripostiglio e balcone.
- Superficie totale di **125 mq**.
**Area Parcheggio:**
- Generosa area di parcheggio di **circa 500 mq**, recintata e con accesso controllato.
### Perché Investire in Questo Immobile?
Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per investitori, con la possibilità di percepire una rendita complessiva superiore a **Eu. 90.000**. Grazie alla sua strategica posizione e alla diversificazione degli spazi, l'immobile offre un potenziale di guadagno significativo, sia per locazioni commerciali che residenziali.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Siamo qui per aiutarvi a fare il vostro prossimo grande investimento! ... continua
