RAGUSA, via Archimede, locale commerciale o uffici, ottima posizione , Mq 173,Open space , Classe Energetica G, Epi (175) kwh/m2 Anno , Prezzo Euro 160.000
Expertise Re propone in vendita un ampio ufficio posto al secondo piano di un edificio signorile in via Archimede 183, Ragusa.
L'immobile ha superficie di circa 195 mq oltre a 20 mq di balconi, ed è composto da un salone triplo sulla destra, 2 ampi vani, con alcuni locali più piccoli, sulla sinisstra, 2 bagni e un altro ampio vano.
L'immobile ha doppia esposizione per il tramite di un balcone che affaccia sul retro dell'edificio, su un'ampia e luminosa incavatura dell'edificio, e sul prospetto principale dell'edificio, per il tramite di un lungo balcone che ne segue il perimetro.
L'attuale uso è abitativo (categoria A2), ma si presta anche a conversione ad ufficio, tanto che è stato utilizzato negli ulti anni propri come sede di un ente.
Condizioni interne discrete. Sono necessarie opere di ammodernamento.
L'edificio in cui è allocato l'immobile è in ottimo stato, dispone di due ascensori, e non presenta barriere architettoniche, a parte l'unico scalino posto in prossimità del portone condominiale
Via Archimede si trova in pieno centro e rappresenta una delle principali arterie della città, densa di attività commerciali, banche, scuole e uffici pubblici. A pochi passi si trova anche lo stadio Giovanni Biazzo.
Sia la stazione ferroviaria che il terminal di bus e taxi si trovano ad appena 1 km di distanza.... continua
Se stai cercando una proprietà versatile per la tua attività o per il tuo comodo appartamento, non perderti questa opportunità!
Noi del team Di Forti ti presentiamo questo locale ufficio al piano terra, situato in una posizione strategica in zona Archimede (vicino Villa Margherita)
Questa propriietà si divide in due unità ben distinte, offrendoti flessibilità e potenziale illimitato:
La prima unità, di circa 95 mq ti accoglie con un ingresso che conduce a una spaziosa sala, con accesso diretto alla veranda privata. Troverai il bagno completo con antibagno per soddisfare tutte le esigenze.
La seconda unità, di circa 100 mq, offre due sale adiacenti, una veranda privata e un bagno completo di antibagno. Gli spazi sono aperti e luminosi, pronti per ospitare la tua attività.
Inoltre il cavedio interno calpestabile, collega in modo funzionale le due unità. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in molteplici modi.
Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo a metano, garantendo comfort tutto l'anno.
Questa proprietà è una tela bianca pronta per prendere forma secondo le tue esigenze. È ideale per ospitare attività dedicate ai bambini, come asili e scuole sportive, oppure puoi trasformarla in un luminoso e confortevole appartamento.
Riferimento Agenzia: L 18... continua
RIF. 188- A RAGUSA IN ZONA VIA RISORGIMENTO ALL'INTERNO DI UNO STABILE PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO PER USO UFFICIO O STUDIO (CATEGORIA A/10). L'UNITA IMMOBILIARE DI MQ. 120 RISULTA COMPOSTA DA INGRESSO, AMPIO DISIMPEGNO, TRE STANZE DA LAVORO, SALA RIUNIONI, PICCOLO ARCHIVIO E DUE BAGNI.. QUATTRO CLIMATIZZATORI. CLASSE ENERGETICA "G".
L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ED E' IDEALE PER STUDIO ASSOCIATO, PATRONATO, CAF, STUDIO TECNICO.
PREZZO RICHIESTO: EURO 60.000,00.... continua
L'immobile risulta posizionato in zona centro storico superiore di Ragusa, dista dalla stazione ferroviaria circa 500 mt gode di ottima accessibilità; la zona è di tipo mista residenziale-terziaria, i servizi in zona limitrofa sono di tipo pubblico e privato, i parcheggi sono a pagamento e liberi neelle via adiacenti, la possibilità di parcheggio è scarsa. Il servizio di trasporto pubblico è di tipo urbano ed extraurbano; nelle vicinanze si trova la fermata di diversi autobus urbani. La tipologia edilizia prevalente degli immobili di zona è in linea di 4-6 piani fuori terra. La viabiltà limitrofa è prevalentemente di tipo carrabile. L'unità immobilare si trova al piano S1 di un edificio di complessivi 5 piani fuori terra, edificato negli anni '60, ad uso residenziale con un locale commerciale al piano terra, la struttura è in cemento armato con copertura in parte piana ed in parte a falde. L'edificio si affaccia su Via Meli con il prospetto principale, lateralmente si affaccia sulla adiacente vallata, pertanto l'unità, anche se al piano S1 dalla parte di Via Meli, gode della vista sulla vallata da un lato dello stesso. Il prospetto è rivestito ad intonaco, i serramenti sono in alluminio con vetro. L'unità, precedentemente adibita ad uso circolo ricreativo, risulta in stato di abbandono e versa in stato conservativo e manutentivo pessimi, si nota in qualche punto la presenza di umidità alle pareti, necessita di totale ristrutturazione. L'impianto elettrico non è a norma.... continua
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