Rif: 2025/09/17-9008RA93407
Tenuta-Complesso in Località Casugnano di Sopra 4-5-6-7-8 a Cantagallo
- € 107.254
- 1327 m2
- 40 locali
- 8 camere
- 15 bagni
- giardino 580 mq
Vendita tramite asta giudiziaria - Immerso nella quiete dell'alta collina toscana, tra Casugnano di Sotto e Casugnano di Sopra nel Comune di Cantagallo, questo affascinante complesso immobiliare in vendita all'asta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera avviare un'attività agrituristica o creare una residenza in un contesto naturale di grande pregio. Il compendio, accessibile tramite la Strada Vicinale di Scopeto, si articola in quattro fabbricati rurali, alcuni già destinati ad attività ricettiva, oltre a locali tecnici e terreni per quasi 60 ettari complessivi.
Il primo nucleo ospita un edificio già adibito a locale per la somministrazione di alimenti e bevande, sviluppato su due livelli e dotato di ampie sale ristorative, cucina, spogliatoi e servizi per gli ospiti, incluso bagno per disabili. Un secondo fabbricato ospita invece ambienti residenziali e di accoglienza turistica con zona giorno, cucina e quattro camere con bagno privato, attualmente abitato da uno dei soci.
Segue un terzo corpo di fabbrica suddiviso in due abitazioni indipendenti (piano terra e primo piano), ciascuna con zona giorno, camere e servizio, servite da un locale tecnico comune con impianto GPL. Ancora più suggestiva la porzione in località Casugnano di Sopra, con due fabbricati: uno abitativo su tre livelli con numerosi vani e tettoie da ristrutturare, e un annesso secondario collabente, invaso dalla vegetazione. Le condizioni strutturali variano: alcune unità sono funzionali, altre necessitano di interventi anche rilevanti, tra cui demolizioni, bonifiche e adeguamenti urbanistici.
Completano il compendio un locale tecnico indipendente dotato di caldaia a cippato, e oltre 59 ettari di terreni tra boschi cedui, pascoli e seminativi, con volumetrie residue e manufatti in stato precario.
Il contesto naturale è straordinario: un'oasi di quiete facilmente raggiungibile da Carmignanello lungo la SRT 325, ideale per chi cerca un progetto di vita o investimento sostenibile, tra natura, ospitalità e tradizione toscana. Una soluzione versatile per chi sogna un borgo diffuso, un agriturismo, un'azienda agricola o un grande spazio per la propria famiglia.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
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