Rif: 112RV34854
Bifamiliare in nuova costruzione a Este
- € 285.000
- 120 m2
- 4 locali
- 3 camere
- 2 bagni
- giardino 85 mq
ESTE – all'interno di una nuova lottizzazione, in zona residenziale comoda alla centro cittadino, proniamo in vendita nuove residenze in bioedilizia. Disponibili villette singole e bifamiliari sviluppate su due livelli fuori terra con giardino esclusivo e posto auto coperto. Il modulo abitativo in entrambi i modelli , è composto da un'ampia zona leaving con pompeiana all'esterno per il pranzo all'aperto, da un bagno e un posto auto coperto che può essere chiuso e utilizzato per uno studio avendo accesso indipendente , o come camera perché attigua al bagno del piano terra; al primo piano con accesso dalla moderna scala a vista, in acciaio/ legno e cristallo, si accede alla zona notte dove trova spazio, oltre al bagno, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola con letto da una piazza e mezza con una splendida terrazza abitabile dalla quale si accede ad un utille locale tecnico /lavanderia .
Nel giardino sono predisposti gli attacchi per l'installazione di una piccola piscina idromassaggio, una sauna e una casetta in legno per le bici e moto.
Cosa c'è da sapere:
- struttura metallica che mette in sicurezza l'abitazione da scosse sismiche;
- classe energetica A/4;
- ventilazione meccanica controllata che assicura un ricambio d'aria all'interno dell'involucro abitativo eliminando il CO2;
- ZERO emissioni in atmosfera , in linea con le recenti normative Europee;
- Energia fotovoltaica di 6 KW che rende l'abitazione svincolata dalla dipendenza dei combustibili fossili e aderendo alle Comunità Energetiche consente di usufruire del contributo del GSE portando la bolletta energetica vicino allo ZERO.
- recupero delle acque di prima pioggia in cisterna interrata, per essere utilizzate per tutti gli usi NON POTABILI , compreso il carico della cassetta del wc che da sola è responsabile dei 3/5 del consumo della bolletta di acqua potabile.
- flessibilità del modulo abitativo che consente di poterlo adattare nel tempo, alle mutate esigenze del nucleo familiare .
- predisposizione di un ascensore per raggiungere il piano 1° , in caso di disabilità.
-disponibili tipologia con 2 camere o con 3 camere da letto.
-Prezzi: bifamiliare Eu. 285.000 (+ Eu. 20.000 per 3^ camera/ Singola Eu. 305.000 (+ Eu. 20.000 per 3^ camera)
TEMPI : 5 mesi dall'inizio dei lavori previsto per giugno 2025.
L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it
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