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Posada – vendesi lotto di 2000 mq con rustico e residua …
Rif: 26699

Villa da ristrutturare a Posada

  • € 600.000
  • 145 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Posada é un vero e proprio gioiello sardo, con le sue spiagge di sabbia bianca, le acque cristalline e il fascino storico del suo centro storico ben conservato. E’ una meta ideale per le famiglie che cercano una vacanza rilassante e per gli investitori che desiderano un ritorno sicuro sul loro inveestimento. Gli investitori potrebbero trovare interessanti opportunità nel settore immobiliare di Posada. La richiesta di case vacanza e alloggi per i turisti é in costante aumento, rendendo l’acquisto di un immobile a Posada una scelta finanziariamente vantaggiosa. Grazie all’aumento della popolarità di questa località, l’affitto di case vacanze é una pratica comune, che potrebbe garantire un ritorno economico stabile e redditizio. Inoltre, l’acquisto di un immobile a scopo di rivendita potrebbe rivelarsi un investimento vantaggioso nel lungo termine, considerando l’incremento del valore delle proprietà nella zona. La nostra offerta RIVOLTO AGLI INVESTITORI Si propone un lotto di terreno di circa 2000 mq con un indice finale di 1.712 mc – trattasi di una zona C già lottizzata. Attualmente è stato già realizzato una casa singola di circa 215 mq comprensivo delle verande, ma potrebbe essere interessante per un costruttore ripresentare un nuovo progetto, demolire il realizzato e costruire 12 appartamenti. RIVOLTO AI PRIVATI CHE VOGLIONO OTTENERE UNA VILLA SINGOLA Attualmente esiste già un rustico di circa 215 mc compreso delle veranda composto da: Soggiorno mq 46 Cucina mq 15,62 Dispensa mq 5,10 Disimpegno/ Andito mq 21,87 Bagno mq 4,85 Bagno mq 7 Letto mq 23,20 Letto mq 18 Letto mq 11,90 Letto mq 11,20 Ovviamente si possono variare le suddivisioni interne. Concessione edilizia in sanatoria pronta per poter finire la villa oppure presentare progetto in variante. In tutto si può aumentare la cubatura sino a 1.712 mc rispettando le distanze dai confini. Il terreno ha gli accessi direttamente dalla strada provinciale che si collega per San Giovanni e La Caletta.   ... continua
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Rif: 2675RV93162

Villa seminuova a Jerzu

  • € 310.000
  • 136 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • Box
JERZU - Proponiamo in vendita una bellissima villa che si sviluppa per 136 Mq lordi (compresi i muri, escluso piano seminterrato) ed è composta da 5 vani interni, più garage/deposito molto ampi al piano seminterrato. All'interno è costituita da un'ampia cucina abitabile, soggiorno singolo, 2 camere,, soffitta panoramica adibita a camera , ampio bagno, disimpegni e splendida veranda coperta panoramica, che affaccia su un'ampia terrazza scoperta. La villa è caratterizzata da un originale e rara architettura rotonda, è circondata da giardino e ha annessa una ulteriore porzione di terreno, con ulivi, di 1536 metri quadri catastali. Lo stile architettonico, la posizione e la panoramicità rendono questa villa unica ed esclusiva.   ... continua
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Rif: VILLA ROTONDA

Villa a Jerzu

  • € 530.000
  • 347 m2
  • 12 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • giardino 2000 mq
Splendida villa situata in posizione rialzata nelle campagne di Jerzu. La villa si caratterizza per la sua particolare forma circolare e per la totale privacy di cui si gode, in particolare nella parte centrale attorno all'ampia vasca. l'immobile è costituito da numerosi ambienti ed è suddiviso in più unità immobiliari, consentendo di avere una parte riservata anche agli ospiti, che possono quindi godere della propria indipendenza. Realizzata nei primi anni 90 risulta attualmente essere in buone condizione e utilizzata dai proprietari per diversi mesi all'anno. Un'oasi di pace e tranquillità, con circa 13.000 metri quadri di terreno di proprietà, ben collegata alla strada statale 125 e quindi ai centri abitati circostanti, vicino alle spiagge e ai tacchi calcarei che si trovano alle sue spalle.   ... continua
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Rif: 2675RV63534

Villa in Località Nessicuru Snc a Jerzu

  • € 165.000
  • 95 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Immersa nel verde, a circa 10 chilometri dal centro abitato e circa 20 minuti dal mare, in contesto isolato ed esclusivo, lontano dal traffico, caratterizzato da panorami mozzafiato e dalla quiete della campagna, proponiamo una villa indipendente su unico livello. La villa è circondata da circa 1,5 ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a vigneto (500 viti), oliveto (120 ulivi) ed alberi da frutto. La villa è stata completamente rinnovata nel 2018, ed è così suddivisa: ingresso (in cui è stato ricavato un ripostiglio) soggiorno/pranzo con angolo cottura, dotato di camino e stufa a legna, bagno con box doccia, disimpegno, dispensa (dai proprietari adibito a terza cameretta), due camere da letto, corte attrezzata, cantina interrata di circa 25 mq separata dall'abitazione. La proprietà è servita da tre piccole sorgenti d'acqua potabile collegate a vasche di accumulo e alla villa.   ... continua
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Rif: 10362RV45088-3015

Villa in Via Cerere 4 a Sorgono

  • € 100.000
  • 250 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
FORTE RIBASSO PREZZO da 110.000 ad euro 59.000 Sorgono - casa indipendente Ampio fabbricato disposto su 3 livelli Piano terra: - Salone - Cucina - Bagno Piano Primo - 3 camere da letto - Bagno Secondo piano - Tinello con camino - Bagno - Studio Al piano terra è presente un piiccolo cortile L'immobile necessita di una pulitura interna N.B. - Per il sopralluogo è richiesto un rimborso spese di 50 euro, che in caso di acquisto verranno rimborsate.   ... continua
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Rif: 10362RV45088

Villa in Via Cerere 4 a Sorgono

  • € 100.000
  • 250 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
prezzo ridotto Sorgono - casa indipendente Ampio fabbricato disposto su 3 livelli Piano terra: - Salone - Cucina - Bagno Piano Primo - 3 camere da letto - Bagno Secondo piano - Tinello con camino - Bagno - Studio Al piano terra è presente un piccolo cortile L'immobile neceessita di una pulitura interna N.B. - Per il sopralluogo è richiesto un rimborso spese di 50 euro, che in caso di acquisto verranno rimborsate.   ... continua
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Rif: 2675RV53212

Villa in Via Gialeto a Tortoli'

  • € 349.000
  • 143 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Tortolì: Nei pressi del centro vendiamo casa indipendente su 2 livelli vicina a tutti i servizi e, allo stesso tempo, una zona tranquilla e silenziosa. Si accede alla casa da un cancello elettrico e troviamo all'ingresso uno spazioso cortile privato di circa 90 metri dove è possibbile lasciare unna o più auto e usufruire del restante spazio, in successione troviamo un bel patio confortevole e coperto di 22 metri, fantastico per cene e aperitivi con amici in completa privacy. All'interno troviamo una comoda cucina e attraversando un antico arco in granito entriamo nella zona giorno, dove oltre al soggiorno troviamo un bagno, una lavanderia , una dispensa e una camera da letto doppia. Dal soggiorno andiamo alla zona notte tramite una rampa di scale di ferro e legno; Il pano primo comprende 2 camere da letto doppie ed una singola, un bagno ed una bella terrazza coperta di 17 metri dalla quale si affaccia la camera più grande, grande quasi 18 metri. é presente anche un piccolo soppalco al piano primo. L'immobile è nuovissimo e curato nei minimi particolari, infissi, pavimenti e impianti a norma, 6condizionatori e oltretutto dispone di un impianto fotovoltaico 4,4 kw con incentivi fino al 2032 .L'immobile ha il di certificato agibilità rilasciato dal comune.   ... continua
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Rif: 10211RV58805

Villa in nuova costruzione in zona Periferia a Nuoro

  • € 350.000
  • 205 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
VUESSE CASA Immobiliare, propone in vendita in Via Giovanni Battista Melis, zona Nuraghe, incantevole casa singola di recente costruzione. Con i suoi 205 mq, resterete incantati dagli ampi spazi: -piano terra: soggiorno ampio, cucina abitabile, un bagno; -piano primo: tre camere ed un servizzio; -cucina rustica: con ampi spazi, una camera ed un servizio -Ampio garage Cortile esterno dove passare momenti di pieno relax Per maggiori dettagli contattare Valentina: 393.0006006.   ... continua
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Villa in Vendita di 345 mq a Torpè
Rif: TOV-01-24 | Bru

Villa in Brunella a Torpe'

  • € 339.000
  • 345 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 3600 mq
Torpè | Loc. Brunella | Splendida villa indipendente Immersa nella rigogliosa natura del Parco di Tepilora, nella località di Brunella, è disponibile in vendita una splendida villa indipendente con giardino privato.Questa proprietà, circondata da un giardino privato di circa 3600 mq, si sviluppaa su due livelli. Al piano terra, si trova un moderno living chiuso con vetrate da cui si gode di un’ampia vista mare e del panorama circostante. Proseguendo, si accede ad una luminosa cucina collegata ad una seconda terrazza arricchita da colonne monolitiche. Nella zona notte, è presente una spaziosa camera matrimoniale circondata da 2 verande coperte e un ampio bagno.Il piano seminterrato, recentemente ristrutturato in stile moderno, offre un ampio soggiorno con cucina a vista, un locale adibito a lavanderia, una camera padronale, una camera doppia e doppi servizi.Questa proprietà è perfetta per coloro che amano vivere in un ambiente di totale privacy a stretto contatto con la natura, pur godendo della comodità dei principali servizi a soli 10 minuti di auto. Vivere qui significa abbracciare la bellezza e la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi essenziali.Così Composta:Piano terra• Ampia veranda coperta d’ingresso• Living• Cucina • Terrazza• Camera da letto padronale • Bagno• Doppia veranda Piano seminterrato:• Living con cucina a vista • Camera da letto padronale • Camera da letto doppia • Bagno• Lavanderia • BagnoDotazioni:• Impianto di climatizzazione caldo /freddo • Boiler• Caldaia • Predisposizione per vasca idromassaggio • Giardino di 3600 mq• Riserva idrica • Pozzo • Barbecue in muratura Perché acquistare questa proprietà?#1. Casa indipendente con ampio giardino privato #2. Ampia vista mare #3. Ampie metrature interne ed esterno#4. Ottimo investimento #5. Ideale per gli amanti della natura #6. A soli 35 minuti d’auto dal Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.   ... continua
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Villa in Vendita di 200 mq a Torpè
Rif: BUV-37-22 | Tor

Villa in Loc. sa Padima, Frazione su Cossu a Torpe'

  • € 280.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1465 mq
Torpè | Su Cossu | Casa indipendente con giardino Situata in posizione collinare, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato. La frazione di Su Cossu è un piccolo borgo immerso nel verde. Da qui si può raggiungere l’oasi forestale di Usinavà facente parte del parco naturale ddi Tepilora. È possibile godere di attimi di assoluto relax e fare differenti attività immersi nella natura e circondati dagli animali tipici della zona.La frazione dista 15 km dal mare e 8 km da tutti i principali servizi. L’immobile viene così composto: Piano Terra · Ampio living d’ingresso· Cucina con accesso diretto alla veranda · Camera da letto padronale con bagno en-suite· Camera da letto doppia · Camera da letto · Bagno con doccia Piano Seminterrato · Cantina · Ripostiglio Dotazioni: · Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas o legna· Impianto di condizionamento caldo/freddo in cucina e camera da letto· Giardino di 1465 mq · Infissi esterni in alluminio · Posto auto riservato Perché acquistarla? #1 Casa indipendente #2 Ampie metrature #3 Assoluta privacy #4 Giardino privato #5 Ottimo investimento #6 Ideale per gli amanti della naturaMaior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.   ... continua
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Rif: 10362RV83336

Villa in zona la Caletta a Siniscola

  • € 850.000
  • 1 m2
  • 10 locali
  • 10 camere
  • 8 bagni
Straordinaria opportunità immobiliare: Fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni! Siamo lieti di presentarvi un intero fabbricato che offre una straordinaria opportunità per investire nel settore immobiliare. Questa proprietà unica è composta da 6 bilocali e 2 trilocali, per un totale dii 8 appartamenti, tutti in condizioni eccellenti. Ogni bilocale offre un soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone, mentre i trilocali si trovano praticamente fuori terra, nel seminterrato, e vantano un ampio soggiorno/pranzo e due camere da letto, oltre ai bagni. L'intero fabbricato è circondato da un giardino su 4 lati, che aggiunge un tocco di bellezza e spazio all'intera proprietà. Questo offre molte possibilità per creare uno spazio esterno accogliente per gli inquilini o persino per sviluppare un'area ricreativa. La vendita è esclusivamente in blocco, rendendo questa una grande opportunità per gli investitori che desiderano gestire una struttura di ospitalità come un B&B o per coloro che sono interessati agli affitti brevi. La disposizione degli appartamenti e la loro buona manutenzione rendono questo fabbricato adatto per molteplici scopi, offrendo un potenziale redditizio. Inoltre, è importante sottolineare che questa proprietà si trova in ottime condizioni. Gli appartamenti sono stati mantenuti con cura e offrono un ambiente accogliente e confortevole per gli inquilini. Questo aspetto è fondamentale per attirare e mantenere affittuari soddisfatti e per garantire una gestione immobiliare efficiente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare! Questo fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni è un'offerta unica sul mercato. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per prendere una decisione informata. Approfitta di questa occasione per entrare nel settore immobiliare con un investimento solido e redditizio.   ... continua
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Rif: 10362RV83336-3015

Villa in zona la Caletta a Siniscola

  • € 850.000
  • 400 m2
  • 10 locali
  • 10 camere
  • 8 bagni
Straordinaria opportunità immobiliare: Fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni! Siamo lieti di presentarvi un intero fabbricato che offre una straordinaria opportunità per investire nel settore immobiliare. Questa proprietà unica è composta da 6 bilocali e 2 trilocali, per un totale dii 8 appartamenti, tutti in condizioni eccellenti. Ogni bilocale offre un soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone, mentre i trilocali si trovano praticamente fuori terra, nel seminterrato, e vantano un ampio soggiorno/pranzo e due camere da letto, oltre ai bagni. L'intero fabbricato è circondato da un giardino su 4 lati, che aggiunge un tocco di bellezza e spazio all'intera proprietà. Questo offre molte possibilità per creare uno spazio esterno accogliente per gli inquilini o persino per sviluppare un'area ricreativa. La vendita è esclusivamente in blocco, rendendo questa una grande opportunità per gli investitori che desiderano gestire una struttura di ospitalità come un B&B o per coloro che sono interessati agli affitti brevi. La disposizione degli appartamenti e la loro buona manutenzione rendono questo fabbricato adatto per molteplici scopi, offrendo un potenziale redditizio. Inoltre, è importante sottolineare che questa proprietà si trova in ottime condizioni. Gli appartamenti sono stati mantenuti con cura e offrono un ambiente accogliente e confortevole per gli inquilini. Questo aspetto è fondamentale per attirare e mantenere affittuari soddisfatti e per garantire una gestione immobiliare efficiente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare! Questo fabbricato con 8 appartamenti in ottime condizioni è un'offerta unica sul mercato. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per prendere una decisione informata. Approfitta di questa occasione per entrare nel settore immobiliare con un investimento solido e redditizio.   ... continua
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Rif: 22

Villa in ottime condizioni a Dorgali

  • € 550.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
VENDESI VILLA A DORGALI DI MQ 200 CIRCA SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA, 3 CAMERE, 3 BAGNI, DISPENSA E RIPOSTIGLIO; CUCINA RUSTICA DA MQ. 60, OLTRE A GARAGE E CANTINA DI MQ. 90. POSSIBILE ATTIVITA' B&B O AGRITURISTICA CON RICHIESTA DI VARIANTE. AD UN CHILOMETRO DAL PAESE, A 7 KM. DAL MARE DI CALLA GONONE E PROSPICIENTE LA SPLENDIDA VALLATA DI ODDOENE RICCA DI VIGNETI, OLIVETI E RICHEZZE AMBIENTALI, TRA LE QUALI TISCALI E GORROPPU. OTTIME FINITURE, VISTA MOZZAFIATO, GRANDI TERRAZZE PANORAMICHE. IMMERSA NEL VERDE, IN UN LOTTO DI TERRENO DI MQ. 5000 ( ULIVETO- FRUTTETO) SERVITO DI ACQUA ED ENERGIA ELETTRICA.   ... continua
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Rif: 63

Villa in Corso Umberto Angolo Circonv. Sud a Dorgali

  • Tratt. riservata
  • 592 m2
  • 11 locali
  • 9 camere
  • 10 bagni
AFFITTACAMERE di lusso A DORGALI, a pochi minuti dal mare di CALA GONONE e dalle spiagge di Cartoe e Osala, nonchè dai siti naturalistico-archeologici di Gorroppu, Tiscali, Serra Orrios, Ispinigoli e altri, proponiamo in vendita una villa disposta su 4 livelli trasformata recentemente in strutttura ricettiva di AFFITTACAMERE con finiture di lusso e composta da : PIANO TERRA destinato ai servizi dell'attività con spaziosa sala soggiorno con grande camino, , pranzo, cucina per la preparazione e somministrazione di alimenti e bevande, locali di servizio quali dispensa e lavanderia. PIANO RIALZATO con hall e salotto, oltre a tre comode camere tutte con bagno personale. PIANO PRIMO, raggiungibile da una scala rivestita in marmo pregiato, comprende quattro camere con bagno padronale, rifinite, curate nei particolari, arredate con mobili su misura e con gusto. PIANO SECONDO dotato di una ulteriore camera con bagno e vista sui monti; a questo livello è disponibile una grande terrazza panoramica che spazia a 360 gradi sul paese e i monti lontani. La struttura è dotata di tutti i confort e super accessoriata e dispone di: -Sala soggiorno/ TV/lettura; -Connessione Internet Wi-Fi in tutti gli ambienti; -Giardino privato a disposizione degli ospiti; -Parcheggio interno e pubblico sempre libero e fronte struttura; -impianto di riscaldamento e condizionamento; Il lotto ha una superficie di circa mq. 850 in gran parte impiantato, pavimentato e sistemato a giardino con l'accesso per alcuni posti auto scoperti. PREZZO TRATTABILE   ... continua
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Villa in Vendita di 80 mq a Posada
Rif: POV-01-23 | Pos

Villa in Loc. sa Costera a Posada

  • € 200.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Posada | Loc. Sa Costera | Villetta bifamiliare con ampio giardinoA pochi passi dal centro di Posada, proponiamo in vendita villetta bifamiliare con giardino immersa nella natura. Posada è un borgo medievale che si affaccia sul mare. Il castello della fava, il tipico centro storico e le case dalla vista panoramica, contribuiscono a creare un’atmosfera unica e accogliente. La proprietà è situata nelle campagne del paese a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal mare. Così composta: · Living · Sala da pranzo con cucina a vista · Camera da letto padronale· Camera da letto· Bagno con doccia Dotazioni: · Ampio giardino privato · Posto auto coperto · Posto auto scoperto · Zona barbecue · Doccia esterna · Riserva idrica · Impianto di condizionamento caldo/freddoPerché acquistarla? #1 Giardino privato #2 Privacy #3 Ottimo investimento #4 A pochi minuti dal mare e dai servizi #5 Abitabile sin da subito Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.   ... continua
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Rif: 2675RV44105

Villa in Località Foxi Manna Snc a Tertenia

  • € 320.000
  • 175 m2
  • 1 locale
MARINA DI TERTENIA, a circa 460 mt reali a piedi dalla spiaggia, proponiamo una villa singola da ultimare, con ampio terreno circostante di 2070 mq. La struttura si sviluppa su due livelli, il piano terra attualmente è composto da un unico locale di 175 mq lordi, con annessa veranda di 87 mq e porrticato di 80 mq. Sono presenti solai e tamponamenti esterni. Al piano interrato si accede tramite scala interna, può essere adibito a taverna ed in parte a parcheggio. Sono stati già predisposti gli impianti idrici e fognari. Da diverse angolazioni è inoltre possibile godere di discreti scorci di vista mare.   ... continua
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Rif: 2675RV78324

Villa in nuova costruzione a Tertenia

  • € 190.000
  • 111 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In bellissimo contesto panoramico, immerso nel verde, proponiamo un rustico di abitazione totalmente indipendente, sviluppato su due livelli, con ampio terreno circostante di 7.485 mq. La villa si trova in posizione tranquilla, a solo 1,9 km dalla spiaggia (1,3 km in linea d'aria), il panorama è mozzzafiato, domina il territorio circostante e gode di una bellissima vista mare.   ... continua
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Rif: 13228

Villa a Orosei

  • € 300.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
Orosei, nella frazione di Sos Alinos, casa indipendente con ampio giardino. Situata in una delle zone più riservate della località, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq circa ed è organizzato in ampia zona giorno composta da sala con camino, la quale ha a disposizione una prrima veranda coperta, ideale per consumare i principali pasti della giornata e un cucinotto. La zona notte risulta separata ed è organizzata in tre camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia. Nel piano sottostante la seconda veranda dove si trova il barbecue in muratura ed un comodo gazebo in legno, ideale per trascorrere momenti di relax riparati dal caldo estivo. Circondano la proprietà un cortile dove è possibile parcheggiare le auto e il giardino di 500 mq completo di alberi da frutto con a disposizione il pozzo dell'acqua. Nel piano seminterrato il locale cantine. E' presente anche una comoda doccia esterna. Infissi in legno. Ottimo come investimento. Libero subito.   ... continua
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