RisorseImmobiliari.it
10
Rif: 1471

Bilocale abitabile a Invorio

  • € 32.000
  • 59 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In centro a Invorio Inferiore, in casa di ringhiera perfettamente esposta a sud, proponiamo al 2° e ultimo piano bilocale con bagno completamente rifatto pochissimi anni fa. Sempre recentemente era stata rifatta la porzione di tetto sovrastante all'appartamento, andando ad isolare anche la sottostaante soletta. La proprietà aveva anche fatto la predisposizione dell'impianto di riscaldamento, portando i tubi di andata e ritorno nelle posizioni dove aveva previsto i radiatori: utilizzando però l'unità solo nel periodo primaverile-estivo, ha poi ritenuto di non completare l'impianto. L'acqua calda sanitaria é generata da un boiler elettrico. Il balcone antistante l'appartamento é di passaggio anche degli utilizzatori dell'adiacente appartamento. Non ci sono spese condominiali poiché l'intero edificio non é mai stato gestito come tale. C'é la possibilità di posteggiare un'autovettura in cortile e c'é anche un parcheggio comunale a pochissimi metri. Le utenze sono tutte autonome.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
20
Rif: A.BRI.3

Quadrilocale abitabile a Briga Novarese

  • € 103.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
A breve distanza dal comune, dalle scuole, dal centro polifunzionale e dai principali servizi cittadini APPARTAMENTO condominiale al terzo e ultimo piano, composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile (trasformabile in seconda camera), camera matrimoniale, bagno, balcone. Termooautonomo. Locale ripostiglio nel sottotetto. Box auto singolo. Necessita alcuni interventi di ammodernamento (per esempio sostituzione caldaia e installazione serramenti con doppio vetro). Disponibile ulteriore box a parte: info presso la nostra sede di Gozzano (NO) Piazza Matteotti 11.   ... continua
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CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIA
28
Rif: V.INV.1

Villa in ottime condizioni a Invorio

  • € 950.000
  • 300 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
In zona residenziale semicentrale VILLA padronale di ampia metratura, completamente ristrutturata e ampliata tra la metà degli anni '90 e i primi anni 2000, ottimamente conservata, composta da: piano seminterrato - ampia taverna / sala giochi con camino, bagno, lavanderia, cavedio ad uso deposito, sspazioso ricovero mezzi e automezzi con servizio; piano terra/rialzato - ingresso / ampio e luminoso soggiorno - pranzo con camino e cucina a vista, bagno, servizio, camera / studio, due ampi porticati, box; primo piano - disimpegno con affaccio sulla zona giorno, camera matrimoniale, due camere da letto, bagno, terrazzo. Giardino di circa 2500 mq netti.   ... continua
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CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIA
16
Rif: 2448

Villa a Invorio

  • € 285.000
  • 187 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
L'indipendenza c'é, l'ottima esposizione c'é, un giardino di buonissima metratura antistante c'é, la tranquillità non manca: tutte caratteristiche che rendono decisamente interessante la villa, abitata sino allo scorso marzo. In origine era la classica cascina di paese, che negli anni '70 ha subitoo una ristrutturazione con ampliamento, arrivando ad ottenere l'attuale conformazione. I due piani sono collegati tra di loro, sia da una scala interna che esterna. Il piano terra é stato utilizzato come spazio accessorio, con due più ampi locali, un disimpegno ed un ripostiglio, oltre all'autorimessa e al prezioso porticato, ottimo da sfruttare nella bella stagione. Il piano primo comprende cucina abitabile, grande soggiorno, due camere (al momento comunicanti ma facilmente rendibili autonome), uno locale studio (ma in precedenza usato come altra camera) e due bagni. Il tutto arricchito da due terrazzi. Davanti alla casa l'ampio giardino, fino a pochi mesi fa perfettamente curato, con la zona dei fiori, quella dell'orto e quella solo a prato, con già installata la perimetrazione per il taglio con l'ausilio del robot. Su quest'area ci sono due locali accessori: un'autorimessa prefabbricata (500 x 260) ed un locale deposito di 12 mq. C'é anche un pozzo per la captazione dell'acqua, profondo oltre 6 metri e con pompa già installata. La villa può essere oggetto di ulteriore ampiamente di 40 mq.. Il piano terra avrebbe le caratteristiche per essere sfruttato come unità separata, fermo restando la realizzazione di almeno un bagno. Il tetto é in perfetto stato, con la copertura in tegole marsigliesi rifatta pochi anni fa. Lavori da prevedere: la sostituzione della caldaia e il rifacimento dei bagni. Nell'ampio giardino sono presenti diverse statue in granito, che erano una passione del precedente proprietario: queste non sono comprese nel prezzo di vendita e, qualora l'acquiorente fosse interessato a tenerle, tutte o in parte, sarà oggetto di separata trattativa. La casa é completamente recintata, ha due accessi pedonali ed un cancello carrale, quest'ultimo automatizzato.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
20 1
Rif: 3574

Terratetto abitabile a Nebbiuno

  • € 69.000
  • 107 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Nel centro della gradevole frazione di Tapigliano proponiamo questa porzione di fabbricato, terracielo, con appartamento al piano primo e tanti altri locali che potrebbero consentire, nel caso specifico soprattutto al piano secondo, di ottenere altro spazio abitativo e con vista lago. L'immobile éé stato abitato fino a poco tempo fa. L'accesso, comodo, é dotato di cancello carrale, comune ad altra porzione: poi ognuno ha la sua corte di proprietà. Al piano terra sono ubicati autorimessa, due locali cantinati (con bei muri in pietra a vista) e un altro locale, sinora adibito a cucina e di transito per accedere al piano superiore. Il primo piano é composto da cucina, soggiorno, due camere, disimpegno e bagno, oltre al balcone. Al secondo piano, dove si ha vista lago, c'é un locale ripostiglio e un sottotetto aperto sul lato principale: tutto spazio che può essere chiuso e recuperato ai fini abitativi stante l'altezza del tetto, sia al colmo che in gronda. Il fabbricato comprende altresì tre locali ripostiglio, posti a lato della scala di collegamento tra i pianI. L'immobile si presta come ottima soluzione sia come prima che come seconda casa: ha molti locali, tanta superficie e, essendo autonoma, non ha spese condominiali. Si può pensare di lasciare il tutto così, magari aggiornando le finiture, oppure renderla oggetto di altre soluzioni distributive: é possibile creare una seconda unità al piano secondo, oppure unire più direttamente piano terra col primo piano (l'attuale soletta é ancora con travi e assito di legno) o, infine, collegare il primo col secondo piano. La facciata principale é esposta verso sud. Davanti alla casa ci sono alcuni stalli pubblici, e poco distante un parcheggio pubblico, e quindi é facile parcheggiare anche sulla pubblica via. La caldaia é a condensazione (Immergas Victrix Superior 28 kw).   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
13
Rif: 3569-A

Trilocale in Via Galeazzi in zona Dagnente a Arona

  • € 76.000
  • 69 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
In pieno centro paese a Dagnente proponiamo porzione di casa, indipendente, con autorimessa e grande vano cantina/laboratorio al piano terra e trilocale al piano primo. L'appartamento é suddiviso in soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere, bagno (non finestrato) e due balconi: uno copertto sul lato ovest ed uno scoperto sul lato nord. Riscaldamento tradizionale con caldaia a metano (di recente posa) e radiatori. Ottima soluzione per chi cerca una soluzione senza spese condominiali e con molto spazio accessorio. Può essere anche visto quale investimento a livello locativo, sia a durata tradizionale che ad uso turistico/affitti brevi. La parte abitativa necessita di lavori di manutenzione. Alcune foto dei locali sono state digitalmente rielaborate per rendere più gradevoli gli interni e ipotizzare eventuali soluzioni   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
18
Rif: 1432

Monolocale abitabile a Invorio

  • € 44.000
  • 45 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • giardino 195 mq
Ottimo per chi cerca una soluzione per una/due persone, prima o seconda casa, oppuree per mettere a reddito Ha una buonissima esposizione, decisamente aperta, e la fortuna di avere uno spazio a verde, da sempre gestito ad orto, prossimo al fabbricato e comunque all'interno del condominio. L'apparttamento è al primo piano, con ingresso sul locale che fa da cucina. Da questi si passa in un grande locale, di oltre 20 metri: con l'attuale mobilio é stato diviso tra zona giorno e la zona ov'é collocato il letto matrimoniale. Alle spalle il bagno. Nella zona adibita a soggiorno si può uscire all'esterno: c'é uno spazioso balcone, esposto sud. Il riscaldamento, in precedenza condominiale, é stato dismesso e ora c'é una stufa a metano. L'appartamento si presta anche ad una diversa distribuzione: qualora si facesse un altro ingresso, si andrebbe a realizzare il soggiorno con una cucina a vista e l'altro locale farebbe da camera . A tal riguardo alleghiamo le planimetrie sia con la suddivisione attuale che con quella ipotizzata. Al piano seminterrato il locale cantina Nello spazio condominiale c'é la possibilità di parcheggiare un'autovettura. L?impianto citofonco condominiale é stato recentemente rinnovato.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
14
Rif: 1441

Bilocale in ottime condizioni a Bogogno

  • € 57.000
  • 71 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Nel centro di Bogogno, in porzione di casa completamentamente ristrutturata terra cielo (ultimi lavori fine 2009), proponiamo questo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano, subito abitabile, con ulteriore locale con tetto in legno a vista (soffitta). L'appartamento é molto luminoso. L'ingressso avviene sul soggiorno, con cucina a vista, che verrebbe lasciata. Volendo la zona giorno la si può dividere, separando la zona soggiorno da quella destinata a cucina/pranzo. Anche in camera si può fare una modifica per incrementare la potenzialità dell'appartamento: il locale , difatti, da accesso anche ad un locale soffitta che, creando un corridoio di disimpegno, può essere utilizzato in autonomia, lasciando la camera con uno spazio comunque adeguato. Nel cortile, comune, c'é la possibilità di parcheggiare un'autovettura, senza dimenticare che a poca distanza vi é l'ampio parcheggio davanti a Municipio e Scuola. Posta vicinissima, negozio a meno 100 metri. A 200 metri c'é la fermata del pullman sulla linea Borgomanero - Novara. Nessuna spesa condominiale e utenze completamente autonome. Una soluzione ottima: facendo un mutuo, si avrebbe una rata mensile inferiore al canone di locazione per un immobile similare. Una proposta decisamente interessante anche per chi vuol fare un investimento ed ottenere un reddito.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
33
Rif: LESA

Villa in Via Dei Pirich a Lesa

  • € 1.600.000
  • 218 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
LESA Villa indipendente con spettacolare e suggestiva vista lago, immersa in giardini piantumati di circa mq 7000. Ampia panoramica sul Castello di Angera, Arona, Lago di Varese, Ispra. L'immobile al piano terra è composto da un salone doppio con ulteriore parte adibita a sala da pranzo, esposto su tre lati con camino ed uscita su una veranda affacciata su un ampio giardino attrezzato per barbecue con panche e tavoli all'ombra di un maestoso faggio i cui rami formano una sorta di grande capanna che permette di pranzare al fresco anche nelle giornate più calde. Una seconda porzione di questo giardino è caratterizzata da pini marittimi domestici che formano un angolo perfetto per un aperitivo o una piacevole lettura. La zona giorno è completata dalla cucina abitabile. La zona notte è composta da quattro camere e doppi servizi entrambi finestrati. La camera matrimoniale è climatizzata. I pavimenti sono in parquet, l'esposizione è su quattro lati, gli infissi sono in legno, il soggiorno è climatizzato, il riscaldamento è a gas con caloriferi. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, abbiamo due locali e locale caldaia con lavanderia. Il giardino che circonda la casa su quattro lati è collegato da un suggestivo ponticello in legno ad un giardino di circa mq 2000, utilizzabile in parte come parcheggio, qui troviamo ampio garage con porzione dedicata alle macchine agricole. Da entrambi i giardini scendendo pochi gradini si raggiunge la piscina di 15 metri per 6, illuminata, spazio con tavolini, spogliatoio con doccia esterna. Infine altri due ampi giardini con alberi da frutta. Da tutti i punti della proprietà si gode una spettacolare vista lago. Eu. 1.600.000,00. Classe Energetica: G – IPE: 376,98 kWh/m2a   ... continua
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PUNTO IMMOBILIARE SAN SIRO S.A.S. DI GUIDO FONTANA PUNTO IMMOBILIARE SAN SIRO S.A
11
Rif: 1463

Bilocale in ottime condizioni a Borgomanero

  • € 99.000
  • 70 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In porzione di edificio recentemente e completamente ristrutturata, proponiamo bilocale al piano terra dove sono stati ottimamente gestiti gli spazi e si ha anche il vantaggio della sottostante ampia cantina, collegata direttamente. La porzione di edificio non é gestita come condominio e quindi noon ci sono amministratore e spese condominiali. Sovrastanti sono stati realizzati altri due appartamenti. L'unità é suddivisa in soggiorno con zona cottura, disimpegno (con spazio per la scala interna di collegamento alla cantina), camera matrimoniale e bagno, oltre a piccola e funzionale corte a nord, completamente recintata. Davanti all'appartamento, l'area di marciapiede é di proprietà. Nella vendita é anche compreso una porzione di cortile di mq. 25, dove poter posteggiare due autovetture, oltre alla quota di comproprietà sull'ampio cortile comune. Quanto proposto é stato completamente ristrutturato rifinendolo con controsoffitto in legno che lo rende davvero molto particolare e gradevole. Nel bagno, dove'erano previsti sia doccia che vasca, si possono fare modifiche. Il bilocale é stato lasciando volutamente al rustico riguardo le finiture poiché, avendo la proprietà deciso per la vendita, é preferibile che sia il futuro utilizzatore a scegliere quali soluzioni adottare. Il riscaldamento sarà a pavimento. I muri esterni sono stati opportunamente isolati (cappotto termico) e quindi futuri costi di energetici decisamente contenuti. Per il completamento dell'appartamento necessitano circa Eu. 25.000,00, quindi l'unità viene proposta allo stato attuale a Eu. 99.000 e, se la si vuole ultimata, il prezzo richiesto é di Eu. 125.000. Ottima soluzione per chi non può o non vuole fare scale, per chi cerca una soluzione originale o anche per chi vuole investire ed avere un bene su cui per tanti anni non dovrà fare spese di manutenzione essendo praticamente nuovo. Siamo a soli 600 metri dal centro città e a 800 metri dall'Ospedale   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
13
Rif: 3585

Casa singola abitabile a Colazza

  • € 148.000
  • 161 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel centro di Colazza, vicina a negozio, Postamat, Municipio e, soprattutto, libera su quattro lati e ben esposta al sole, proponiamo questa casa singola, distribuita su tre piani fuori terra, un piano seminterrato, un cassero e con area cortilizia, accessibilie da cancello ad apertura radiocomandatta e dove é possibile posteggiare almeno due autovetture. Attualmente sono presenti due sfruttabili appartamenti, uno al piano primo ed uno al piano secondo: quest'ultimo é locato ma verrà lasciato dall'attuale inquilino entro novembre 2024. La casa si presta ad una serie di soluzioni, in primis quella di ricavare un appartamento anche al piano terra, dove ci sono due locali e con anche un separato accesso pedonale.. L'altro locale é destinato ad uso hobby e tale rimarrà, stante una minore altezza. Il primo piano é suddiviso, in zona cottura, bagno, soggiorno e camera da letto. Il secondo piano é abbastanza simile al 1°, ma la cucina é a vista nel soggiorno. Il piano cantinato é diviso in due zone , con pavimento al grezzo e l'ingresso della tubazione acqua potabile, col relativo contatore. Sono attualmente presenti due contatori gas metano e due energeia elettrica. Tutti i piani sono arricchiti da un rilevante spazio di terrazzo, e, nella facciata principale, spicca la vite centenaria, utile nella bella stagione a fornire un po' di ombra naturale, oltre alla gradevole uva dolce con l'arrivo dell'autunno. C'é poi l'ampio cassero, sempre utile come spazio. Il piano primo é già in buone condizioni, il piano secondo avrebbe bisogno di lavori di manutenzione straordinaria mentre il piano terra, come scritto, presenta due locali che possono essere trasformati in un bilocale, anche più autonomo avendo un accesso in più. Nulla vieta, peraltro, di collegare internamente uno o più piani; non é invece possibile chiudere i terrazzi, essendo in area di centro storico.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
13
Rif: CR.FONT.1

Rustico casale da ristrutturare a Fontaneto D'Agogna

  • € 75.000
  • 250 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
In soleggiata posizione periferica, CASA rustica immersa nella natura, disposta su 3 livelli oltre ad ampia cantina seminterrata, composta da: piano seminterrato - cantina; piano terra - ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, antistante portico; primo piano - tre spaziose camere da letto e ballcone; secondo piano sottotetto mansardabile di 3 locali e balcone. Completamente da ristrutturare e urbanizzare Terreno / giardino privato di complessivi 4900 mq accorpati, con entrostante stalla / magazzino / deposito / fienile su due livelli + porticato e pollaio.   ... continua
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CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIA
21
Rif: 3581

Casa singola abitabile a Comignago

  • € 295.000
  • 333 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Per chi ama vivere in campagna, ma non isolato, questa é una soluzione che potrebbe fare benissimo al caso. La proprietà comprende la casa principale, di circa 160 mq., con tre locali e bagno al piano terra e tre locali al piano superiore, con bagno al mezzanino. Per tutta la superficie c'é la sofffitta, comodamente accessibile dai due ampi vani scala ad oggi presenti. L'immobile, di fattO, prima era diviso in due unità e poi é stato unificato. Il riscaldamento dell'acqua é tramite caldaia murale a gas metano, mentre il riscaldamento dell'aria é tramite termosifoni in ghisa collegati a caldaia a legna (di recente collocazione). La superficie a verde é per la maggior parte gestita a prato, salvo una porzione davanti a casa, destinata a orto. La casa ha un esposizione sud, quindi é ottimamente soleggiata. La proprietà comprende anche due autorimesse e due locali ripostiglio prefabbricati, un'ampia tettoia/magazzino (di oltre 130 mq.), un cassero/fienile col classico locale destinato a stalla al piano terra, oltre ad un'altra casa, a suo tempo abitata: ora é priva di impianti e finiture per cui necessita una completa ristrutturazione per ritornarla abitatile. La zona é molto tranquilla, con facile accessibilità dalla pubblica via. Siamo a circa 6 km. sia dal casello autostradale di Paruzzaro che da quello di Castelletto Ticino.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
14
Rif: 3518-A

Casa singola in ottime condizioni a Invorio

  • € 244.000
  • 180 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Indipendente, in buonissimo stato, con possibilità di utilizzarla sia come unifamiliare che, con modifiche contenute, quale bifamiliare. Di fatto il piano terra potrebbe essere unità a se stante, con soggiorno e cucinotto (ora separato dal soggiorno da bella porta a doppia anta a scomparsa), camerra matrimoniale, grandissimo bagno (oltre 12 mq.), disimpegno e locale ripostiglio. Al piano primo ci sono tre camere (una può essere utilizzata come soggiorno con zona cottura, e gli impianti ci sono già) e bagno. Il piano secondo, mansardato, è attualmente al rustico, sufficientemente alto per essere recuperato ai fini abitativi: ha una superficie di quasi 80 mq., permette ampie scelte e si abbina facilmente al primo piano. La casa dispone anche di autorimessa, locale ripostiglio, cortile indipendente, terrazzo al piano primo e, ai due piani superiori, balcone in pietra lungo tutta la facciata principale. Siamo in pieno centro, coi principali servizi a portata di mano. Nell'arco di 200 metri ci sono negozio di alimentari, panetteria, farmacia, banca, municipio, posta, scuola, palestra, bar ed altre attività commerciali. Dallo poco l'immobile é dotato di impianto fotovoltaico da 7 kw e il riscaldamento é con pompa di calore. In sintesi: un'ottima opportunità!   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
40
Rif: VZ039

Casa semi indipendente a Vinzaglio

  • € 85.000
  • 200 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Casa con abitazione e negozio in centro a Vinzaglio. La proprietà è composta da un alloggio al piano primo al quale si accede dalla scala interna. Entriamo direttamente in salone e continuando verso il corridoio troviamo la cucina, la zona notte che ha due camere da letto, lo studio ed i due bagni. Completano il piano abitativo il terrazzino e un balcone. Al piano terra si trovano il locale commerciale e il box auto doppio.   ... continua
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IMMOBILIARE CAVOUR srls IMMOBILIARE CAVOUR srls
10
Rif: 4485

Rustico casale da ristrutturare a Invorio

  • € 320.000
  • 456 m2
  • 15 locali
  • 4 bagni
Ben soleggiato, con circa 3 ettari di terreno (non recintato) adiacente, subito in prossimità della pubblica via e dotato di acqua e luce,, proponiamo questo cascinale, ora suddiviso in quattro unità abitative oltre ai vari locali deposito/ripostiglio, sottotetti, stalla, appartenti a più proprietarri, che vendono congiuntamente. Il contesto, agricolo, é gradevole. L'immobile, nel suo complesso, necessita di ristrutturazione, anche per darle linearità architettonica. Fattibile anche indirizzarsi ad un intervento urbanisticamente più evoluto, con un piano di recupero attraverso il quale i vari volumi presenti potrebbero essere diversamente distribuiti, anche con altra destinazione, tipo agriturismo. Comunque una delle pochissime soluzioni in zona con molto terreno ed un interessante volume da riqualificare, il tutto facilmente accessibile.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
10
Rif: 4479T-3015

Rustico casale da ristrutturare a Meina

  • € 89.000
  • 32 m2
  • 1 locale
Nella parte più alta di Meina, in mezzo alle colline del Vergante, nella tranquilla località di Silvera, proponiamo un piccolo fabbricato, realizzato probabilmente negli anni '50 e con destinazione urbanistica abitativa, con 2100 mq. di terreno già recintato ed altri 2.100 mq. confinanti (eventualmmente unibili e recintabili). In effetti da sempre utilizzato come magazzino, si presta benissimo ad un'operazione di demolizione con ricostruzione ed ampliamento, dal quale può scaturire una soluzione molto carina. A tal riguardo era stato approvato pochi anni fa un progetto per una villetta, con piani seminterrato, terreno e sovrastante soffitta. Il progetto può essere ripreso e ripresentato: bisognerà in parte aggiornarlo, non solo in base alle esigenze del richiedente, ma alle mutate norme, anche regionali L'architetto che aveva redatto il progetto aveva sfruttato al meglio le norme a suo tempo vigenti e ipotizzato una linea molto moderna, dove, fra l'altro, il soggiorno aveva un naturale prolungamento verso sud, terminante con un locale vetrato su tre lati, tecnicamente definito "serra solare", in pratica la veranda, quella zona da poter sfruttare comunque in tutte le stagioni e con la bellezza di una luminosità impagabile. Ad oggi si potrebbe realizzare circa 90 mq. per piano (Il progetto prevedeva anche un piano soffitta), oltre (al piano terra) mq. 15 di autorimessa, mq. 10 di locale accessorio e mq. 10 circa di serra solare (veranda) Le urbanizzazioni sono poco distanti (180 ml), con scavo su strada vicinale, sterrata Nel complesso, è come se si valutasse di acquistare un terreno edificabile. Questa operazione di ristrutturazione può beneficiare (in parte, non sull'ampliato) dei vari bonus edilizi. Si é ipotizzato che realizzare la villetta comporti una spesa (con l'acquisto del terreno e del casotto) di almeno 320mila euro.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
21
Rif: 3564-AA

Tenuta-Complesso da ristrutturare a Arona

  • € 245.000
  • 10000 m2
  • 50 locali
E' un pezzo della storia industriale aronese, per tutti "Il Fabbricone". La prima parte fu costruita nel 1844; le ultime, compreso un grande caseggiato ad uso abitativo (nel seminterrato con bellissime volte in mattoni a vista) ad inizio '900. L'immobile era un rinomato opificio, che occupò sino aa 150 addetti. L'attività industriale si fermò con la seconda guerra mondiale e a quel momento la proprietà contava otto edifici, alcuni ad oggi ormai collabenti. Ne restano sostanzialmente tre a tetto, con corposa volumetria. Dai calcoli fatti negli anni '80 e poi rielaborati successivamente, il tutto comprendeva una volumetria fuori terra di circa 31.000 mc. ed una superficie di terreno di oltre 3 ettari, da un lato confinante con la pubblica via e dall'altro col torrente Vevera Alcuni dati tecnici sono stati desunti da un progetto di ristrutturazione che prevedeva la realizzazione di 52 appartamenti oltre a 80 autorimesse. Successivamente il Piano Regolatore vigente ha impostato la parte ex produttiva per un recupero indirizzato al turistico ricettivo, mentre quanto era abitativo può rimanere tale. Potrebbe essere un investimento molto interessante per un immobiliarista, per ricavare in un contesto assai tranquillo un complesso molto affascinante. Per un privato, la soluzione può essere interessante per le detrazioni fiscali connesse al recupero edilizio, visto che la proprietà é suddivisa in 20 unità immobiliari. Le superfici dei vari immobili indicate nelle consistenze sono state assommate per renderle di più facile lettura.   ... continua
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CASE & CASE DI ROSSI FRANCO
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