Rif: AM-7444
Casa semi indipendente ristrutturato in zona Fellicarolo a Fanano
- € 175.000
- 123 m2
- 6 locali
- 4 camere
- 1 bagno
- giardino 100 mq
CARATTERISTICA PORZIONE STORICA TERRA-TETTO completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture, : si compone di ingresso al piano terra da giardino privato con posti auto, un bagno completo ed una cantina -c.termica (caldaia di ultima generazione alimentata a GPL e impiannto fotovoltaico); con una comoda scala interna si sale al piano primo con una ampia cucina di oltre 20 mq con camino e altro ingresso, il disimpegno e una prima camera da letto; si sale di qualche gradino e troviamo una grandissima camera con predisposizione per un secondo bagno (nel caso finestrato), cameretta e scala di collegamento per una mansardina con altri posti letto .
Grazie agli interventi di isolamento e consolidamento completati nel 2022 l'abitazione offre ora un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico pur conservando il fascino delle antiche dimore,.
Fellicarolo, nel comune di Fanano (provincia di Modena), si trova a un'altitudine di circa 1.150 metri sul livello del mare. Questa zona è rinomata per i suoi sentieri escursionistici e le bellezze naturali dell'Appennino Modenese.
LAVORI ESEGUITI
1. CONSOLIDAMENTO SISMICO
SMANTELLAMENTO PAVIMENTI ESISTENTI E CONTROSOFFITTATURE
SABBIATURA TRAVI E PARTI IN LEGNO, TRATTAMENTO TRAVI CON TRE MANI DI PRODOTTI
DIVERSI
CONSOLIDAMENTO SOLAI IN LEGNO CON STAFFE DI ACCIAIO E TASSELLI CHIMICI FISSATI ALLE
PARETI, INSERIMENTO DI NUOVI TRAVETTI NELLE CAMERE DEL PRIMO E SECONDO PIANO.
2. ISOLAMENTO
RISANAMENTO DEL PIANO TERRA CON SBANCAMENTO DI CIRCA 70 cm, RIEMPIMENTO,
ISOLAMENTO PER UNO SPESSORE DI 10CM, FINITO CON NUOVA PAVIMENTAZIONE
ISOLAMENTO A CAPPOTTO INTERNO DELLE PARETI ESTERNE CON ISOLAMENTO ACTIS- TRISOHYBRID
( vedi scheda-tecnica)
ISOLAMENTO INTERNO COPERTURA PER UNO SPESSORE DI 15CM
3. ALTRI INTERVENTI
SOSTITUZIONE INFISSI PROFILO IN PVC CON 5 CAMERE, TRIPLO VETRO
REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO TRADIZIONALE CON ALIMENTAZIONE GPL
IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3KW
RIFACIMENTO BAGNO COMPLETO DI NUOVI IMPIANTI AL PIANO TERRA E PREDISPOSIZIONE
ATTACCHI E SCARICHI PER UN NUOVO BAGNO AL PIANO PRIMO
RISANAMENTO MURI ESTERNI/INTERNI PIANO TERRA CON RIMOZIONE INTONATO E
RIPRISTINO SASSO FACCIAVISTA.
PAVIMENTO IN LEGNO PIANI PRIMO E SECONDO PIU' SOTTOTETTO
REALIZZAZIONE SCALA IN FERRO A CHICCIOLA PER ACCEDERE AL SOTTOTETTO
COMPLETAMENTE RISANATO ED INTONACATO ... continua
