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Rif: A0-RR1183

Rustico casale a Campagnatico

  • € 2.500.000
  • 500 m2
  • 10 locali
A0-RR1183 In leggera collina, posizione panoramica e vista mare, a pochi km dalle spiagge di Principina a Mare e Marina di Grosseto, bellissima leopoldina su due livelli di oltre 360mq. complessivi, con ampio salone , cucina e altri ampi vani al piano terra; quattro camere con relativi bagni al pianno primo (due camere hanno accesso ad una terrazza panoramica di circa 70mq). Ampio e bellissimo parco con piscina 6 x 12 e vari annessi per complessivi circa 150mq. Condizioni perfette. L'immobile per il suo pregio è assoggettato al disciplinare Belle Arti. Terreno adiacente di complessivi circa 6 ettari coperto da ulivi. Da intenditori.   ... continua
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Rif: A0-RR1215

Rustico casale a Campagnatico

  • € 3.500.000
  • 2000 m2
  • 10 locali
A0-RR1215 Zona collinare,a mezza strada fra le nevi dell'Amiata e il mare, ad un'altitudine media di 400m.s.l.m., posizione panoramicissima, azienda agricola biologica di circa 100 ettari di cui circa 70 di seminativo, 25 di bosco ceduo, 3 di oliveto e resto a rimboschimento. Pendenza media dei terrreni da 5 a 10%. Zona vitivinicola DOC. I terreni in quanto di medio impasto tendenzialmente argillosi e con buona presenza di scheletro ed esposti a sud sono potenzialmente coltivabili a colture arboree vite ed olivo. Casale di circa 600mq., capannoni per circa 3.000mc., altri edifici per circa 850mc. Il tutto in perfette condizioni. N.B.: Il numero dei vani è puramente indicativo.   ... continua
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Rif: 9591MK002

Rustico casale in ottime condizioni in zona Marrucheti a Campagnatico

  • € 1.900.000
  • 341 m2
  • 18 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
INTRODUZIONE La proprietà è un'azienda agricola biologica in Maremma, dedita prevalentemente alla coltivazione olivicola. Dal 2018, a seguito di un importante lavoro di ristrutturazione, è stata associata l'attività turistica, per valorizzare le caratteristiche peculiari dell'area: posizione panoraamica dominante, natura a 360°, e quiete. Recentemente, ha ottenuto l'approvazione definitiva per la realizzazione di una struttura denominata “albergo”. PROSPETTIVE DI SVILUPPO Il Consiglio comunale ha dato parere favorevole alla realizzazione di una struttura ad attività ricettiva secondo LR 86/2016 denominata “albergo”, con la capienza di 50 posti letto e con infrastrutture e servizi necessari. Infatti, la struttura ricettiva potrà usufruire di una piscina coperta, di un centro benessere, di aree comuni per attività ricreative, e di “percorsi vita” immersi nella natura. Il territorio si presta anche alla costruzione di una piattaforma ad uso eliporto, essendo in una posizione dominante priva di ostacoli, quali antenne, tralicci, e pale eoliche. POSIZIONE La proprietà si trova nel comune di Campagnatico e nel comune di Grosseto in zona collinare dominante con vista mare, adiacente all'area archeologica di Roselle, a pochi km dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria di Grosseto, dalla variante della SS1 Aurelia e dalla E78 Grosseto-Fano. TERRENO L'estensione della proprietà è di 50 Ha, ad una altitudine di 260 mt s.l.m. Il terreno e le colture sono certificati come biologici da BioAgriCert - codice di controllo ITBIO007 H56M - e comprendono: un oliveto di 3650 piante selezionate e iscritte all'IGP toscano + 250 piante, con le quali si realizzano tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale; un frutteto; una piccola vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola; 11 Ha di terreno seminativo esposto a mezzogiorno, dove è possibile realizzare un vigneto; il resto è terreno boschivo in frutto. Infine, la proprietà fa parte della riserva di caccia “La Scagliata”. EDIFICI E' presente un casale completamente ristrutturato, composto attualmente da un appartamento a piano terra con due camere, un bagno, un soggiorno con cucina a vista e camino, con accesso per disabili, e tre appartamenti indipendenti al piano superiore, dotati di angolo cottura, camera, e bagno. Ogni appartamento ha il suo impianto di climatizzazione. Il totale dei posti letto approvati per il casale è 18. Il piano terra è caratterizzato anche da una zona comune di circa 130 mq con loggiato panoramico di circa 90 mq (denominato “Terrazza sulla Maremma”). Vi si trovano due saloni comunicanti e una zona professionale di preparazione cibo, completamente attrezzata, con un forno a legna interno (un'altro all'esterno) per la panificazione. Il casale è inoltre dotato di un pozzo artesiano, di una cantina scavata nella roccia, di locali tecnici, e di una cisterna sotterranea per la raccolta delle acque piovane, nonché di un'area delimitata con prendisole e piscina e di una zona parcheggio. Il casale, data la sua disposizione, può essere trasformato facilmente in due appartamenti indipendenti, o in un'unica villa. Costituisce parte dell'azienda una rimessa attrezzi/stalla di 75 mq accatastata. Si dispone inoltre di un progetto approvato per la realizzazione di un capannone agricolo sotterraneo con autorizzazione all'impianto - già concordato - di un frantoio aziendale e di un locale per macelleria aziendale (circa 170 mq). In quest'area è prevista e approvata la realizzazione al piano di campagna di una zona abitativa dotata di impianto fotovoltaico e di una SPA solare, per un totale di circa 170 mq.   ... continua
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Rif: CVR56

Rustico casale in Strada Delle Lupaie a Campagnatico

  • € 1.500.000
  • 300 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
AGRO DI CAMPAGNATICO BELLISSIMO CASALE DI CAMPAGNA DI CIRCA 300 MQ DIVISO IN 3 UNITA IMMOBILIARI SU 2 LIVELLI CON 125 MQ DI LOGGIA E 200 DI PORTICI COMPLETANO LA PROPRIETA' PARCO DI CIRCA 3000 MQ E 10 H DI TERRENO OLTRE A VARI ANNESSI OTTIMA POSIZIONE PANORAMICO LIBERO A BREVE PREZZO MOLTO INTERESSANTE CLASSE G IPE 175 RIF CVR 56
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CASAINVETRINA S.R.L. CASAINVETRINA S.R.L.
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Casale a Campagnatico
Rif: camp-pell

Rustico casale abitabile a Campagnatico

  • € 1.050.000
  • 160 m2
  • 5 locali
Nel comune di Campagnatico vendesi azienda agricola ,in zona doc Montecucco ,di ettari 26 ( seminativi ) con uliveto di ca 560 piante in piena produzione .casale ex Ente Maremma di mq 160 su 2 livelli internamente ristrutturato. 2 annessi più antico fontanile
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