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36
Rif: AZ - AG 355

Azienda agricola abitabile in zona Ribolla a Roccastrada

  • € 2.370.000
  • 720936 m2
  • 23 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
AZIENDA VITIVINICOLA a vocazione anche AGRITURISTICA di complessivi 72 ettari circa di terreno situata nella Provincia di Grosseto nella parte Sud della Toscana. Il fondo è suddiviso in 2 corpi aziendali: il primo di circa 50 ettari e che costituisce il centro aziendale ed il cuore dell'attività agrricola è distante solo pochi minuti dal centro abitato e 30 Km dalla Città di Grosseto. E' posto in bassa collina di altezza s.l.m. tra i 60 ed i 70 mt. Mentre il secondo corpo, di circa 22 ettari e completamente boscato, si trova a circa 20 km a nord ad altezza decisamente maggiore: 400 metri s.l.m. I terreni risultano di buona qualità, di medio impasto tendenti all'argilloso e con media presenza di scheletro, che ben si adattano alle coltivazioni arboree tipiche della zona quali vigneto ed oliveto ed alle coltivazioni erbacee cerealicole e foraggere. Il centro aziendale presenta alcuni fabbricati: Il fabbricato principale è costituito da un vecchio edificio su tre piani fuori terra ed un locale sottostrada realizzato nei primissimi anni del '900. (Si precisa che all'interno di questo corpo di fabbrica esistono alcune stanze di proprietà di terzi, che risultano in vendita: sarà agevole, volendo, riunire in unica proprietà l'intero immobile). I locali sono così utilizzati: Al piano terra, di circa 280 mq, si trova l'attività di agriristoro comprensivo di sala per la somministrazione dei pasti e cucina; separatamente troviamo locali di imbottigliamento del vino ed alcuni magazzini. Al piano primo di circa 220 mq ed al secondo di circa 160 mq la parte abitativa. Al piano sottostrada si trovano due piccoli locali adibiti a cantina e ripostiglio, per una superficie di mq 50. Il secondo fabbricato è costituito da un edificio a due piani cui è collegato un magazzino di forma rettangolare che si sviluppa solo al piano terreno ed al piano interrato. In questo complesso si trovanou n vecchio fienile dismesso di circa 95 mq ed i locali cantina per complessivi 377 mq. Il terzo fabbricato è costituito da 3 locali ad uso magazzino per una superficie totale di mq 31. Il quarto fabbricato è costituito da una tettoia in muratura di circa 150 mq adibita a ricovero attrezzi. I terreni sono coltivati prevalentemente a vigneto ed oliveto, mentre i seminativi sono coltivati a cereali, in rotazione con leguminose e foraggere. Più esattamente la superficie è suddivisa come segue: 18 ettari circa di vigneto di qualità Sangiovese, Cabernet, Viogner, Trebbiano Toscano, Ciliegiolo, Malvasia, Syrah, Colorino, Merlot e Moscato bianco; 1 ettaro circa di oliveto di varietà Frantoio, Leccino Moraiolo e Correggiolo; 31 ettari di terreno seminativo; 22 ettari circa di bosco. Richiesta Euro 2.370.000,00 Rif. AZ - AG 350 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
29
Rif: AZ255

Azienda agricola a Roccastrada

  • € 750.000
  • 220 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
ROCCASTRADA(GR):Azienda agricola biologica di circa 8 ettari di terreno, con casale in pietra attualmente adibito a struttura ricettiva. - Il terreno ha giacitura collinare ed è così suddiviso: * 2000 mq circa di vigneto; * 6 ettari circa di uliveto in produzione; * 4000 mq circa di teerreno seminativo; * 1,4 ettari di bosco. - Casale in pietra su due livelli con tre unità abitative così suddivise: * Unità A: grande salone con bagno e angolo forno con piccolo ripostiglio a piano terra, salotto, cucina, due camere da letto e bagno a piano primo. * Unità B: cucina e bagno a piano terra, unico vano a piano primo. * Unità C: situata a piano terra con salotto, cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno. Completano la proprietà un fabbricato ad uso capannone, tre annessi uso dependance e piscina. Possibilità di acquistare anche cielo-terra su due piani con salotto, cucina e ripostiglio a piano terra e con camera e bagno a piano primo per Eu. 80.000,00 situata in centro a Roccastrada. Posizione collinare, panoramica.   ... continua
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Diamante group Diamante group
40
Rif: GRM - 150

Azienda agricola a Roccastrada

  • € 720.000
  • 290 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
CASALE in pietra intonacato di circa 400 mq. disposto su 2 livelli e diviso in 3 appartamenti indipendenti e termo-autonomi attualmente utilizzato in parte come attività agrituristica. Il primo appartamento al piano terra è composto da: soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Il ssecondo appartamento al primo piano è composto da: cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. L'appartamento padronale è composto da ingresso su cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 1 ampio bagno con vasca, stanzino, aria condizionata. C'è la possibilità di realizzare ulteriore unità abitativa utilizzando un'altra ampia stanza soggiorno con stufa e il locale magazzino. Completano la proprietà circa 16 ettari di terreno prevalentemente seminativo con circa 860 piante di ulivo, struttura in muratura destinata a magazzino rimessaggio per mezzi agricoli di circa 120 mq, tettoia/fienile per attrezzi, annessi vari destinati a locali tecnici, cantine, magazzini, piscina fuori-terra, car park coperto, impianto fotovoltaico di 19,2 Kw, bacino di acqua da sorgente per irrigazione del terreno, pozzo per irrigazione del giardino circostante. Rif. GRM - 150 Richiesta Euro 720.000,00 trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
35
Rif: AZ - AG 375

Azienda agricola abitabile a Roccastrada

  • € 1.250.000
  • 1510 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
AZIENDA AGRICOLA posta nel Comune di Roccastrada, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, costituita da 24 ha circa di terreno irriguo con pozzo prevalentemente seminativo, con un uliveto di 300 piante in produzione ed il bosco e sul quale insiste l'abitazione principale costituita da uun casale da ristrutturare di complessivi 110 mq circa disposto su un unico livello e composto da cucinotto, soggiorno, 3 camere matrimoniali e bagno oltre a spazio esterno del porticato e del giardino. La proprietà comprende inoltre diversi volumi edificabili già accatastati oltre a diversi annessi e strutture agricole esistenti quali la stalla per bovini di complessivi 1.000 mq circa ed un ulteriore capannone di circa 400 mq. È presente un impianto fotovoltaico da 70kwh con contratto valido fino al 2031. Richiesta comprensiva della vendita dell'impianto fotovoltaico Euro 1.250.000,00 Richiesta con esclusione dell'impianto fotovoltaico Euro 1.050.000,00 Rif. AZ - AG 375 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
39
Rif: AZ - AG 345

Azienda agricola a Roccastrada

  • € 1.000.000
  • 300 m2
  • 7 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
AZIENDA VITIVINICOLA ben avviata di complessivi 5 ettari di terreno irriguo con piccola attività di ristorazione, situata in posizione leggermente collinare a circa 30 km dal mare e a pochi minuti di auto dal centro abitato in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana. La suuperficie di vigna si estende per circa 4 ettari ed è piantata con varietà a bacca bianca come Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano e con varietà a bacca rossa, Merlot, Cabernet, Sangiovese. La produzione di uva indicativa è pari a 500 quintali annui, con una resa del 70% circa. L'oliveto, si estende per 1,5 ettari e conta 500 piante, con una produzione di circa 200 quintali l'anno di olive ed è coltivato nelle varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Correggiolo. La produzione annuale media è di circa 6.000 kg di olio extravergine di oliva, pari a 900 litri di olio all'anno. L'olio gode del marchio "IGP". Completano la proprietà un fabbricato ad uso cantina/magazzino di complessivi 100 mq circa completo di tini in acciaio inox, botti in cemento, impianto per la vinificazione oltre a locali per la vendita, l'imbottigliamento e lo stoccaggio per complessivi 50 mq, ampia cucina con camino utilizzata come sala degustazione e sala ristorante con 22 posti a sedere interni per complessivi 90 mq, un capannone in lamiera di circa 130 mq ed una abitazione prefabbricata. Nell'ampia corte esterna è presente il pozzo. La vendita comprende anche i mezzi agricoli (3 trattori a ruote, 1 trattore cingolato, vasca per trasporto dell'uva, ed altro). Richiesta Euro 1.000.000,00 Rif. AZ - AG 345 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
39
Rif: AZ - AG 265

Azienda agricola abitabile a Roccastrada

  • € 780.000
  • 335 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 1 bagno
L'AZIENDA AGRICOLA è costituita da un accorpamento di circa 19 ettari di terreno seminativo irriguo dolcemente collinare, dal casale principale, con vista panoramica sulle campagne circostanti, disposto su 2 livelli e posto sul poggio della collina, da una rimessa per attrezzi di circa 60 mq e da alltri annessi vari. Al primo piano del casale, raggiungibile tramite comode scale esterne, troviamo l'appartamento padronale di circa 220 mq composto da cucina abitabile con canna fumaria, soggiorno, 4 camere matrimoniali, cameretta, bagno. Il piano terra è composto da ampia cantina, magazzini ed ex stalla per complessivi 180 mq oltre ad una stanza ad uso cucina con formo di circa 40 mq, al locale tecnico di circa 12 mq, ripostiglio di circa 16 mq e fienile di circa 60 mq. Il terreno è attualmente coltivato a foraggi e presenta circa 130 piante di ulivo in produzione oltre ad un laghetto e ad una cisterna di raccolta acque piovane. La vocazione di questi terreni è molteplice, adatta per qualsiasi tipo di colture. La strada di accesso è comoda ed asfaltata e si gode di una ampia vista panoramica delle campagne circostanti. L'azienda è in attività e detiene quote PAC. L'ampiezza dell'immobile consente anche di svolgere attività ricettiva nell'ottica di agriturismo. Richiesta Euro 780.000,00 Rif. AZ - AG 265 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
39
Rif: AZ - AG 295

Azienda agricola in ottime condizioni a Roccastrada

  • Tratt. riservata
  • 419 m2
  • 13 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
AZIENDA AGRICOLA costituita dall'appartamento padronale di 6 vani per circa 140 mq al primo piano del fabbricato principale, locale magazzino di 144 mq al piano terra, camera privata con bagno in altro fabbricato secondario di circa 25 mq ad uso agrituristico, locale ristorante dotato di 2 ampie salle con camino ricavate nell'antica stalla, cucina professionale, angolo bar, circondata da complessivi 20 ettari di terreno suddiviso in uliveto con circa 800 piante in produzione e bosco posta a pochi Km di distanza dal centro del Paese e a 30 minuti dal mare di Follonica. Ottimo investimento per ulteriore sviluppo dell'attività commerciale in essere o per trasformazione delle volumetrie presenti a destinazione agrituristica per attività recettiva. Trattativa riservata in Agenzia Rif. AZ - AG 295 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT   ... continua
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LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL LIFE SAVER IMMOBILIARE SRL
25
Rif: 260M

Azienda agricola in Zona Montemassi Zona Ribolla in zona Montemassi a Roccastrada

  • € 900.000
  • 310 m2
  • 10 locali
  • 1 bagno
VENDESI AZIENDA AGRICOLA, Zona Ribolla Zona Montemassi. Inserita nel territorio del Monteregio di Massa Marittima. La Proprietà si Estende per Ettari 5.13,20 di TERRENO Costituito da: - Ettari 3.73,01 di VIGNETO D.O.C.G. di Monteregio per circa il 70% mentre il resto è I.G.T. Toscano e Bianco. - Ettari 1.40,19 di ULIVETO. LE VOLUMETRIE di 310 mq sono tutte ospitate nella corte di proprietà di 1.200 mq e sono così composte: - Cantina e deposito di mq 120 - Locale per imbottigliamento e magazzino mq 40 - Locale per degustazione con cucina mq 50. - Capannone per rimessa attrezzi mq 100. RICHIESTA EURO 900 MILA. Rif. 260M   ... continua
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Ghidini Immobiliare Ghidini Immobiliare
11
Rif: ROCC530AT

Azienda agricola da ristrutturare a Roccastrada

  • € 530.000
  • 585 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
TOSCANA, nelle vicinanze della Cantina ROCCA di MONTEMASSI l' immobiliare Mare propone IN VENDITA azienda agricola composta da FABBRICATO PRINCIPALE costituito da civile abitazione su due livelli , a piano terreno soggiorno, cucina, cantina , disimpegno e servizio e al piano primo 4 camere da lettoo e bagno. Nella proprietà ci sono ulteriori fabbricati da recuperare fabbricato adiacente all' abitazione , ulteriore fabbricato composto da due rimesse attrezzi e due locali magazzino al piano primo il tutto per circa 405 mq; infine fabbricati da recuperare porcilaia mq 60 , rimessa attrezzi 60 mq, fienile di 120 mq , fabbricato in stato di rudere di 180 mq oltre al parco che circonda la proprietà con alberi secolari la proprietà si completa con il terreno agricolo di circa Ha 14.07.40 in parte a d olivi e in parte a Vigneto. Ottima proprietà in pronta consegna.   ... continua
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IMMOBILAIRE MARE di ASTA FILIPPO & C IMMOBILAIRE MARE di ASTA FILIP
18
Rif: D/PD2763

Azienda agricola abitabile in zona Ribolla a Roccastrada

  • € 395.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
D/PD2763 - Nel Comune di Roccastrada, nelle immediate vicinanze della Frazione di Ribolla, ai piedi del caratteristico e antico paese di Monte Massi, azienda agraria costituita da casa padronale da rivedere, di mq. 130 con garage ed annessi, il tutto circondato da Ha 07.30.39 con presenza di due pozzzi romani. Il casale è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, ripostiglio, due camere ed un bagno con finestra oltre cantina di mq. 38 al piano seminterrato e garage di mq. 57 al piano terra. A corredo anche un capannone agricolo di mq. 150 per rimessa attrezzi adiacente alla casa e locale ad uso magazzino di mq. 19. Il terreno è suddiviso tra 1,5 Ha di vigneto DOC del Consorzio Del Monte Regio, 1 Ha di Bosco, il resto è seminativo con 80 piante di olivi in produzione. Esiste la possibilità di vendere sia il terreno che l' abitazione anche separatamente.   ... continua
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I Desideri sas I Desideri sas
9
Rif: 102

Azienda agricola in ottime condizioni a Roccastrada

  • € 2.700.000
  • 800 m2
  • 20 locali
  • 4 bagni
Descrizione generale Immobile 1: L'Azienda Agricola è costituita dal tipico casale Toscano posizionato in dolce collina con vista panoramica, nella frazione di Ribolla Comune di Roccastrada (GR) vicino al mare di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, immerso nel verde della maremma e nella zonaa più importante della produzione dell'olio e del Vino Monteregio; Dista soli km 4 dall'ingresso alla extraurbana principale. Il primo casale in pietra è stato costruito nel 2004 è disposto su due livelli, al piano terra di mq. 300 accatastato in D10 troviamo locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di ca. 87 mq. E uno di ca. 81 mq. mq. il proprietario ha ristrutturato i due locali creando una grande sala ristoro e per la degustazione dei prodotti tipici della zona circa 100 mq con 3 bagni adiacenti. Questo piano è trasformabile in più appartamenti che possono diventare ad uso residenziale. Al Piano primo di mq. 130 più un portico di mq. 14 troviamo: una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano terra, cucina pranzabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale con bagno. All'esterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate più piccole, un barbecue immerso in un curatissimo giardino a prato. Tutta la proprietà è recintata e vi si accede da un ingresso con cancello in ferro battuto automatico e strada bianca che porta direttamente ai posti auto esterni. Descrizione terreno: Fanno parte della proprietà (evidenziata nella foto allegata ) ca. 9 Ha di terreno con 1200 piante di olivo in piena produzione, 1 Ha seminativo e 2.5 Ha boschivi; inoltre vi è legato un altro appezzamento di terreno “Le Nebbiaie” che dista circa 1 km di 15,7 Ha con circa 3500 piante di olivo in piena produzione. La proprietà confina con il Fiume Bruna di cui vi è un diritto di attingimento dell'acqua che si rinnova automaticamente in modalità annuale. Descrizione generale Immobile 2: Adiacente all'immobile 1 collegati mediante strada interna, si trova il secondo complesso, antico casale del 500 ristrutturato, in pietra, disposto su più livelli per un totale di 500 mq, è costituito da 7 appartamenti (camere-bagno); Il terreno circostante a parco, completamente recintato, di circa 4.500 mq affaccia sul paesaggio tipicamente Toscano e presenta vegetazione autoctona, alberi secolari e piante ornamentali. Fossa IMOF, pozzo, impianto GPL, vano di servizio con n°2 caldaie, piccola piscina fuori-terra completano la struttura della proprietà.   ... continua
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IMMOASSIFIN SAS IMMOASSIFIN SAS
7
Rif: D/CS3509

Azienda agricola in Via Vecchia Snc a Roccastrada

  • € 150.000
  • 30000 m2
D/CS3509 - Nella ridente campagna maremmana nel comune di Roccastrada, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone in esclusiva oliveto in dolce collina di circa 3 Ha. La proprietà ha piante secolari, più precisamente 450 ulivi secolari, che circondano una abitazione deruta e i cui volumi possono esserre anche trasferiti nella parte alta del terreno da cui si gode una bellissima vista. La proprietà è circondata da mura in pietra di origine di antica fattezza.   ... continua
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I Desideri sas I Desideri sas
6
Rif: CO1

Azienda agricola abitabile a Roccastrada

  • € 350.000
  • 300 m2
  • 1 locale
La proprietà è costituita da una piccola azienda agricola EX unità poderale  Ente  Maremma   ubicata  nel  comune  di  Roccastrada  (Grosseto)  in  agro  di  Montemassi. La proprietà costituisce AZIENDA AGRICOLA così come disciplinata dalla normativa nazionale e regionale che ha una superficie ccomplessiva di Ha 08.26.82 al netto della  superficie occupata dal RESEDE all'interno del quale ricadono i fabbricati aziendali; il tutto come  desumibile dalle VISURE CATASTALI.   Sotto  il  profilo  URBANISTICO  la  proprietà  ricade  nella  zona  ad  ESCLUSIVA  FUNZIONE AGRICOLA, ubicata all'interno dell'Ambito C “Ambito territoriale della Pianura Coltivata”, Sub-sistema Ambientale C1 (La Piana).  La  zona  è  ESTERNA  alla  perimetrazione  delle  aree  sottoposte  a  Vincolo  IDROGEOLOGICO. Il fabbricato principale (Ex Podere ENTE MAREMMA) è stato realizzato in epoca  antecedente  all'anno 1967 (riforma fondiaria anni '50). Dopo tale data l'edificio  principale è stato soggetto ad interventi di Ristrutturazione e/o Manutenzione tutti legittimati da Nulla-Osta e/o licenze edilizie sui quali si sta lavorando per predisporre  la CONFORMITA' Edilizia e  Catastale necessaria Consistenza Aziendale:  Gli 8.26.82 Ha di terreni quasi interamente pianeggianti che costituiscono la  piccola azienda  agricola sono sempre stati coltivati a CEREALI ed occupati da ULIVETO  & VIGNETO;  Quest'ultimo è stato DISMESSO alcuni anni fa e quindi oggi si ha presenza di soli  ULIVI mantenuti nelle loro originarie posizioni di FILARI come facilmente intuibile dalle  Foto  Aeree  che  si  allegano  alla  presente  e  della  quale  fanno  parte  integrante  e  sostanziale.  Ad oggi quindi la superficie Aziendale è così suddivisa:  SEMINATIVO     Ha  6.76.30  Bosco Ceduo  Ha 0.08.30  Seminativo Arborato  Ha  1.42.20 contiene i filari di Ulivi.   Per quanto invece attiene alle dotazioni di Immobili presenti in azienda si segnala  che questi sono suddivisi come segue:  ABITAZIONE dell'Imprenditore comprensiva di locali Accessori e Porticato - intero  PIANO PRIMO  edificio principale. Superficie LORDA circa mq. 128.00 e NETTA circa  mq. 90.00—  ACCESSORI costituiti da Magazzini- Cantina – Ex Stalla ecc. al PIANO TERRENO del  fabbricato  principale -- Superficie LORDA circa mq. 116.00 e NETTA circa mq.  74.00—  ANNESSO n.° 1 in MURATURA (Autorimesse & Forno) –piano TERRA Superficie  LORDA circa mq. 43.00 e NETTA circa mq. 29.00 —  ANNESSO  n.°2  in  MURATURA  (Pollaio  &  Magazzini)  –piano  TERRA  Superficie  LORDA circa mq. 33.00 e NETTA circa mq. 27.00 —  ANNESSO n.°3 in LAMIERA (Rimessa Attrezzi-Officina) –piano TERRA Superficie  LORDA circa mq. 70.00 e NETTA circa mq. 68.00 —  L'azienda dispone di un POZZO Domestico; al momento della predisposizione del  presente  documento sono in corso operazioni per l'individuazione di un secondo  Pozzo per poter disporre di una disponibilità di acqua per usi IRRIGUI dell'intera  Superficie Aziendale.  Conclusioni: L'unità  poderale  descritta  costituisce  esempio  Tipico  del  territorio;  L'edificio  principale ha subito diversi interventi edilizi per ampliamento e ristrutturazione che lo  hanno modificato notevolmente rispetto a quello originario.  Gli altri annessi hanno invece subito solo interventi manutentori.  La proprietà è sempre stata abitata ed utilizzata come lo è in questo momento;    ... continua
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IMMOASSIFIN SAS IMMOASSIFIN SAS
3
Rif: GZ201

Azienda agricola in zona Ribolla a Roccastrada

  • € 700.000
  • 1180 m2
L'oggetto di vendita è un'azienda agricola composta da fabbricato principale con due appartamenti indipendenti ciascuno con quattro vani e servizi. Collegato direttamente all'abitazione principale troviamo due grandi vani ed una tettoia chiusa su due lati per il rimessaggio dei prodotti agricoli. È presente inoltre un secondo blocco indipendente composto da grande stalla e ulteriore locale magazzino con bagno. Sono presenti inoltre ulteriori locali accessori in muratura ed un vecchio forno funzionante. Completano la proprietà una superficie di terreno per un totale di circa 11ha all'interno dei quali sono ubicati due pozzi regolarmente censiti. La proprietà è posta in pianura, ben collegata ai principali servizi e non isolata. Ottimo investimento e per sviluppo attività legata ad agricoltura e turismo. Certificazione Energetica APE G Ipe: 336,00 kWh/m2 anno e 372,70 kWh/m2 anno   ... continua
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