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RIPI, Appartamento in vendita, in ottimo stato, composto da quattro vani più servizio.
La proprietà è completata da un terrazzo di ca 50 mq.
Soluzione ideale per ufficio.
Nelle campagne di Boville Ernica, proponiamo in vendita casa semindipendente posta su due livelli.
Si compone di: al piano terra angolo cottura , soggiorno collegato ad un ampio garage, vano scala; al piano primo tre camere da letto (due con balconi),e bagno.
Tetto nuovo.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 300 mq su 2 livelli
- Giardino privato di 110 mq, ampio terrazzo di 50 mq
- Porticato con volte e antico pozzo decorativo
- 3 camere da letto, salone, soggiorno e cucina con camino
- Affreschi storici e balcone in camera da letto
- Vista panoramica ssulla vallata
- Posizione centrale, immerso nel cuore del borgo antico
Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Boville Ernica, proponiamo in vendita un palazzo storico di 300 mq, risalente al XVII secolo, che si sviluppa su due livelli e offre una vista spettacolare sulla vallata. La proprietà è caratterizzata da un giardino privato di 110 mq e un ampio terrazzo di 50 mq, ideali per godere della bellezza del paesaggio circostante.
Al piano terra si trovano ampie cantine con soffitto a volte, un giardino interno e un suggestivo porticato a volte di circa 50 mq con un antico pozzo decorativo, che aggiunge un tocco di fascino storico. Dal giardino, si accede direttamente all'ingresso principale che conduce al piano superiore.
Al primo piano, la zona giorno è composta da un bagno, un ripostiglio, una cucina con camino, un'ampia sala da pranzo, un salone e un soggiorno. La zona notte si compone di tre camere da letto, una delle quali presenta splendidi affreschi e un balconcino. Dal salone si accede al terrazzo esterno, che offre una vista panoramica incredibile sulla vallata circostante.
La struttura, situata sulle mura perimetrali del borgo, gode di una favolosa illuminazione naturale grazie alla sua esposizione su quattro lati. Gli infissi sono in vetro/legno e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas con radiatori.
Questa proprietà è un tesoro storico, perfetta per gli amanti della storia e dei borghi antichi, e rappresenta anche una ottima opportunità come casa vacanze. Situata a pochi passi dai servizi, è un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella tradizione e nel fascino di Boville Ernica.... continua
Caratteristiche principali:
- Superficie: 350 m² utili, oltre balconi e portico
- Struttura: 3 livelli (piano terra, primo e secondo)
- Zona giorno: Taverna di 55 m², cucina, sala da pranzo e home theatre
- Zona notte: 5 camere da letto, 3 bagni
- Esterni: Piscina, campo da tennis con illuminnazione, gazebo, ampio giardino
- Accessori: Forno/barbecue, locale rimessa attrezzi, box auto
- Impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo
- Classe energetica: A4
- Posizione: Vista panoramica e ottima illuminazione naturale
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 350 m², recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e dotata di impianti tecnologicamente avanzati che le conferiscono la classe energetica A4. Situata in una zona residenziale esclusiva di Boville Ernica, questa proprietà è perfetta per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e della bellezza.
La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, ciascuno progettato per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un elegante ingresso principale conduce ad un'anticamera che separa le varie zone della casa: sulla sinistra si trova una palestra privata, dotata di bagno di servizio e zona lavanderia; di fronte, un'ampia taverna di 55 m², perfetta per momenti di svago, completa di cucina, sala da pranzo, camino, proiettore home theatre e tavolo da biliardo. La cucina è comunicante con un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.
Al primo piano, la zona relax è dominata da un salone di 35 m², arricchito da un camino in travertino e una vista panoramica mozzafiato, visibile anche dallo studio, dalla sala da pranzo e dal porticato esterno. Completano questo piano un bagno e una cucina, anch'essa collegata all'area esterna.
Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte con 5 camere da letto, una delle quali adibita a studio. Ogni stanza è dotata di un balconcino, mentre i 2 bagni completano questa zona della casa.
L'area esterna è un vero e proprio angolo di paradiso. Il giardino, ben curato, è dotato di un gazebo, un campo da tennis illuminato, una piscina coperta e un ampio box auto con basculante. Inoltre, la villa dispone di un locale rimessa attrezzi e di un sistema di irrigazione automatica che garantisce una manutenzione facile e costante.
Grazie alla sua posizione dominante, la villa è esposta su quattro lati, garantendo una splendida vista panoramica e un'ottima illuminazione naturale. La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di un impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppio vetro, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre a un termocamino nella zona giorno.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa esclusiva, dove lusso e comfort si fondono con la tranquillità di un ambiente residenziale privilegiato.... continua
Appartamento mansardato ubicato al piano primo di una piccola palazzina bifamiliare.
La casa dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente ed è composta da ingresso, un soggiorno pranzo con due balconi, una cucina abitabile con camino, un comodo disimpegno, due camere da letto, un bagno e ddue ripostigli.
Al piano seminterrato il garage, la cantina, i locali tecnici, il forno a legna e una cucina rustica.
Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di condizionamento per l'aria fredda.
Poco distante dall'immobile, un terreno comodo all'accesso e dotato di allaccio idrico con piante di ulivo e da frutta.
La posizione è collinare e panoramica, il contesto è tranquillo ma non isolato, caratterizzato dalla presenza di case indipendenti e villini.
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Casa indipendente su due livelli a Monte San Giovanni Campano. Al piano terra: cucina e ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. Al seminterrato garage, rimesse e cantine.
Fanno da cornice all'immobile balcone, terrazzo e 2400 mq di terreno circa edificabile in zona C.
Caratteristiche principali:
- 3 appartamenti su 3 livelli
- Corte privata di 300 mq e uliveto di 1500 mq
- Recentemente ristrutturata nel 2018 con finiture moderne
- Ampie zone giorno e terrazzi
- Vista panoramica e ottima illuminazione naturale
- Ideale per famiglia o investimento
- Ben coollegata al centro di Monte San Giovanni Campano
Descrizione:
Proponiamo in vendita una splendida villa a Monte San Giovanni Campano, situata in Via dei Cappuccini n° 57. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti separati, offrendo una spaziosa e versatile sistemazione. La proprietà è arricchita da una corte privata di 300 mq e un ampio uliveto di circa 1500 mq.
Il piano terra, accessibile tramite un ampio portico carrabile, si apre su un disimpegno che conduce a un vano adibito a palestra e a una scala che porta ai piani superiori. Il primo appartamento, completo di ingresso, una stanza matrimoniale, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno con doccia e un ripostiglio, offre un comodo spazio abitativo.
Il primo piano, composto da sei vani e due balconi, è attualmente al grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al secondo piano si trova il terzo appartamento, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, con ante laccate color vinaccio, penisola e balcone. Un disimpegno collega alla sala da pranzo, anch'essa con balcone, alla stanza matrimoniale con armadio a muro, a un ulteriore locale adibito a studio, il tutto pavimentato con gres porcellanato effetto legno. Il bagno è dotato di un box doccia in nicchia. Completa l'appartamento uno splendido terrazzo coperto di 25 mq, ideale per momenti conviviali o grigliate, con una vista panoramica mozzafiato.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2018, con infissi in doppio vetro/pvc e riscaldamento a GPL con radiatori. Esposizione su quattro lati, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una vista panoramica. La villa è ben collegata con il centro di Monte San Giovanni Campano, rispondendo perfettamente a tutte le esigenze.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e tranquilla, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai servizi del centro.... continua
CASALE IN VENDITA A MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO
Casale in vendita a M.S.G.Campano con terreno edificabile. In posizione panoramica e ben esposta proponiamo in vendita un casale indipendente di mq 140 con dependance di ulteriori mq 30 poco discosta, entrambi immersi in un terreno edificabile di mq 66000 “uliveto” con 200 piante. Il casale è situato tra le vie Terrazzo e Via Cappuccini, e si trova a poca distanza del centro abitato e storico di M.S.G.Campano. Ricade in una zona residenziale di espansione "C" sottozona "C1" ( Espansione - Edilizia privata ); L'accesso al casale è da via Terrazzo, indipendente, comodo ingresso da strada , con viale pianeggiante tra gli ulivi collocati in entrambi i lati della strada di accesso, questa disposizione rende il contesto d'ingresso molto bello e romantico. La destinazione edificabile del terreno, inoltre, consente uno sviluppo in fase di ristrutturazione del casale e della sua dependance con possibili ampliamenti, porticati ed eventuale piscina. Importante opportunità è il possibile ottenimento degli incentivi super bonus 110%. Attualmente il casale si presenta con una struttura conservata in pietra a vista ed il tetto ha avuto un recente rifacimento. Adiacente al fabbricato, oltre la dependance, è situata un antica “aia” che in fase di ristrutturazione creerebbe un'ampia area di parcheggio vicino il casale. L'area del terreno, come detto, essendo edificabile consente, in alternativa, la realizzazione di più unità abitative di nuova costruzione. Proponiamo in vendita l'intera proprietà al prezzo trattabile di Eu. 110.000,00.... continua
Trilocale in vendita a Castelliri
Proponiamo in vendita a Castelliri in Via Farneto un trilocale con bagno e cantina disposto su due livelli per uso abitativo ed una cantina nel piano seminterrato. La disposizione di questo piccolo cielo/terra prevede una distribuzione dei vani abitativi su due livvelli comunicanti con scala esterna; entrando dal piccolo cancelletto e salendo la scala esterna che conduce al primo livello terra incontriamo subito una porta che accede in una cucina con camino ed un tinello/sala da pranzo. Dalla scala esterna salendo al secondo livello un piccolo disimpegno balconato apre la porta del livello secondo dove un disimpegno d'ingresso accoglie una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca. Nel piano seminterrato è situata la cantina utile come rimessa per la legna del camino e conìmodo ripostiglio. Sono funzionanti gli impianti elettrici e l'utenza idrica che sono regolarmente allacciati. Per il riscaldamento è previsto un camino al piano terra, mentre al piano 1 non sono presenti sistemi di riscaldamento, pertanto si potrebbe valutare un impianto con climatizzatore. Gli infissi eterni ed interni sono in alluminio. Il trilocale si presenta in buono stato conservativo ed abitabile. Questa soluzione è adatta per quanti vogliono utilizzare il pied à terre per soluzione a reddito ( acquisto destinato ad una locazione ), una comoda soluzione per single o coppie senza figli o per quanti hanno la necessità a poco prezzo di acquistare un piccolo immobile utilizzo privato. Zona di campagna, comodamente raggiungibile, non isolata.
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Immobile MLS ID n° 1836930
Casa indipendente in vendita a M.S.G.Campano In prossimità del Bar “ I Marchesi “ in via Le Gotte, proponiamo in vendita una interessante soluzione indipendente di mq 110 con corte, terreno uliveto ed annesso accatastato di ulteriori mq 100. Disposta su due livelli, l'abiitazione, ben tenuta, abitabile e con tutti gli impianti funzionanti, si compone di un piano terra con ampio ingresso, salone e cucina in soluzione open space, con camino ( anche termo camino ) bagno a servizio della zona giorno. Il piano primo, comunicante con la comoda e grande scala interna, è composto di due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con vasca/doccia a servizio della zona notte, ampio disimpegno. L'abitazione è dotata di impianti termo autonomi, nuova caldaia della Duval, anche termo camino, infissi in alluminio con zanzariere. Alcune decorazioni in stucco sui soffitti dei corridoi rendono l'ambiente curato ed un pò elegante. L'area esterna, circa 3.000 mq, è composta dalla ampia corte privata d'ingresso dal cancello a scorrimento, sulla sinistra e nel retro si sviluppa un ampio terreno uliveto con circa 20 piante di ulivo, di cui alcune secolari. Sul terreno, nel lato sinistro dell'abitazione, è presente un ulteriore fabbricato accatastato di circa 100 mq, utilizzato come rimessa, cantina, legnaia. E' presente una cisterna con aspirazione elettrica dell'acqua per l'irrigazione. Proponiamo in vendita l'intera proprietà composta dalla casa indipendente il terreno uliveto ed il fabbricato adiacente al prezzo complessivo di Eu. 93.000,00.... continua
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
- Ubicazione Prestigiosa: Ultimo piano del Palazzo "Del Ferro", nella piazza principale del borgo medievale.
- Valore Storico-Artistico: Palazzo del XIII secolo, appartenuto a una delle più importanti famiglie aristocratiche della zona.
- Vista Panoramica: Afffacci straordinari sulla piazza medievale, sulla vallata e sui monti, dietro i quali si staglia il litorale del Lazio e della Campania.
- Spazi Unici: 210 mq totali, di cui 150 mq abitativi e 60 mq di terrazzo panoramico, oltre a un esclusivo rooftop.
- Dettagli Architettonici Originali: Soffitti con travi a vista, pavimenti in marmi policromi, porte originali e affreschi nobiliari.
- Antica Cappella Privata: Quote di proprietà di una cappella ancora consacrata, con reliquie e arredi d'epoca di inestimabile valore.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
IL PALAZZO
Il Palazzo "Del Ferro" è un'elegante dimora storica risalente al XIII secolo, appartenuta a una delle più influenti famiglie aristocratiche di Monte San Giovanni Campano. Situato accanto al municipio medievale, che presenta suggestive finestre gotiche e portoni originali, il palazzo conserva intatto il fascino del basso medioevo. L'androne signorile, finemente ristrutturato, accoglie con pavimentazioni in cotto originali, porte in legno antico e affreschi dello stemma della famiglia, il quale presenta legami con quello della famiglia Aragona e richiami alle origini genovesi della casata.
APPARTAMENTO
L'appartamento, situato all'ultimo piano, si sviluppa su una superficie di 150 mq e vanta ambienti raffinati e luminosi. Il grande salone principale, impreziosito da travi a vista e arredi d'epoca con lo stemma della famiglia, introduce agli altri ambienti della casa: tre camere da letto, due bagni, una veranda e una splendida terrazza di 60 mq. Da qui, si gode di una vista spettacolare sulla piazza medievale, il castello e la torre, mentre sul lato opposto l'orizzonte si apre sulla vallata, spingendosi, aldilà dei monti, fino a Sabaudia e Caserta. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una scala a chiocciola, che dal terrazzo, conduce ad una seconda area esterna, il rooftop privato, che offre un'ulteriore prospettiva privilegiata sul borgo storico e il paesaggio circostante.
L'ANTICA CAPPELLA
Elemento di assoluta esclusività è la detenzione di quote di proprietà di una cappella consacrata, situata al primo piano del palazzo. Perfettamente conservata, la cappella custodisce arredi e decorazioni originali, stucchi raffinati, marmi pregiati, tele e pitture di alto valore artistico. Al suo interno si trovano anche reliquie di due sante, paramenti sacri e antiche bolle papali, rendendola un bene di inestimabile valore storico-culturale.
CONDIZIONI DELL'APPARTAMENTO
L'intera proprietà è stata sottoposta a un'accurata ristrutturazione nel 2011, che ha interessato impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento, oltre al restauro di elementi originali come le travi a vista, le porte storiche e i pavimenti in marmo policromo. Particolare attenzione è stata riservata alla valorizzazione della luce naturale, proveniente dai numerosi balconcini che incorniciano glia ambienti e dalla veranda.
SPAZI AGGIUNTIVI
Cantine private al piano terra (circa 60 mq), con predisposizione per bagni e locali abitativi, ideali per la realizzazione di una taverna.... continua
Abitazione con ingresso indipendente, giardino privato, taverna e cantina in vendita ad Arpino. Situata nel bellissimo centro storico di Arpino in via Parata, proponiamo in vendita un abitazione disposta su tre livelli recentemente ristrutturata con struttura perimetrale con pietra a vista. La dispoosizione di questa abitazione in vendita prevede al piano terra un comodo ingresso di c.a. 15mq, una grande zona open space di 35mq con zona cucina e zona pranzo, un bagno, e un piccolo vano uso ripostiglio/lavanderia; il piano notte è situato al piano primo e comprende due camere da letto di 18mq cadauna ed un bagno con doccia. Il piano seminterrato è dotato di una bellissima area taverna e cantina con una zona open con angolo cottura, un bagno da rifinire ed un altro vano di 15mq per complessivi 45mq; il piano taverna comunica direttamente con un grazioso giardino in prato inglese. La taverna è completamente ristrutturata con pregevoli rifiniture in pietra a vista. Gli infissi sono in legno doppio vetro, presente la predisposizione per un allaccio alla rete gas metano per l'impianto di riscaldamento, qui necessita l'allestimento dei radiatori. Questa tipologia di abitazione è ideale per quanti vogliano avere una seconda residenza per trascorrere periodi feriali.... continua
Caratteristiche principali:
- Edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi su 3 livelli.
- Piano terra di 112 mq con ingresso, atrio, cucina e porticato.
- Primo piano di 111 mq con 4 locali, 2 bagni e balcone.
- Sottotetto di 111 mq con 4 locali.
- Terreno esterno di circa 3400 mq.
- Progettoo di ristrutturazione già approvato nel 2006 per l'espansione dell'edificio.
- Possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare i lavori.
- Possibilità di mutamento di destinazione d'uso (residenziale, turistico, commerciale, ecc.).
Descrizione:
In zona Forma Cialone, a pochi passi dall'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita un edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi, attualmente in fase di ristrutturazione. Situato in una posizione comoda e ben collegata, l'immobile è stato sottoposto a un completo rifacimento strutturale, ma necessita ancora di essere rifinito internamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione.
Al piano terra, di circa 112 mq, è prevista una comoda zona giorno con ingresso, atrio, cucina, un bagno, altri due locali e un porticato. Il primo piano, anch'esso di circa 111 mq, è progettato per accogliere un vano scala, un corridoio, due bagni e quattro locali, oltre a un balcone che offre una piacevole vista. Il sottotetto, sempre di 111 mq, include un disimpegno e altri quattro locali, permettendo diverse opzioni di utilizzo.
L'immobile è circondato da un terreno esterno di circa 3400 mq, che offre ampie opportunità per la creazione di giardini, orti o spazi esterni privati. Nel 2006 sono stati approvati dei progetti di ampliamento che includevano un portico al piano terra e un ulteriore vano al primo piano. Sebbene i lavori siano stati interrotti, c'è la possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare l'edificio come da progetto.
Inoltre, l'edificio consente interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica, con la possibilità di mutamento della destinazione d'uso in residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, commerciale o servizi, a seconda delle necessità. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare, sia per uso residenziale che per attività commerciali o ricettive.... continua
In via San Lorenzo, al civico 20, proponiamo in vendita comoda casetta indipendente con corte esterna, giardino e garage. La struttura si sviluppa al piano terra e si compone di cinque vani. I due ingressi aprono uno sulla cucina con camino, l'altro sul soggiorno. Completano la disposizione interna un bagno con vasca, la camera da letto padronale con armadi a muro e bagno e una ulteriore cameretta. Collegato alla abitazione c'è poi il comodo garage di circa 20 mq. Esternamente è presente una corte di circa 150 mq collegata direttamente con la strada principale e un ampio e comodo giardino di circa 300 mq. La struttura è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2005, è arredata ma necessita di lavori per l'installazione di un sistema di riscaldamento ed eventualmente di un sistema di climatizzazione (possibile allaccio al gas). Affaccia su quattro lati, gode dunque di un'ottima illuminazione artificiale, con gli infissi in vetro/legno; facilmente collegata col centro di Castelliri e quindi con tutti i servizi, risulta essere una soluzione ideale per una coppia, anche con un figlio.... continua
Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 185 mq (2 unità abitative)
- Terreno: 3.800 mq con vigneto produttivo
- Corte privata con accesso e box auto
Descrizione:
Proponiamo in vendita una proprietà situata nella tranquilla zona Selva/4 strade, all'incrocio tra Via Vado Capone Botttiglione e Via Vado Palanca, in una posizione strategica che consente una comoda accessibilità. L'immobile è composto da due unità abitative, con corte esclusiva, box auto, giardino e un terreno con vigneto attualmente produttivo (circa 100 piante).
PRIMA UNITÀ:
La prima abitazione, disposta su due livelli per un totale di circa 100 mq, fa parte di un antico casale, con porzioni laterali già abitate da altre famiglie. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con accesso dall'esterno, una cucina/tinello con camino e accesso a una corte retrostante. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale, un corridoio, un bagno, un disimpegno e un'ulteriore camera matrimoniale con balcone. L'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, ma è anche possibile allacciarsi alla rete del gas metano. Gli infissi sono in legno e c'è un pozzo artesiano che fornisce acqua.
SECONDA UNITÀ:
La seconda unità, attigua ma distaccata di circa 5 metri dalla prima, ha una superficie di circa 85 mq ed è attualmente utilizzata come taverna, cantina e rimessa a servizio della prima abitazione. Essa si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un ampio vano uso taverna, un bagno e rimesse laterali. Una piccola cantina è situata nel piano seminterrato. La destinazione catastale è residenziale, quindi la seconda unità potrebbe essere trasformata in una vera e propria abitazione, oppure essere demolita e ricostruita sul terreno circostante, con la possibilità di realizzare un accesso indipendente dalla strada principale.
La corte pertinenziale, di circa 50 mq, è situata tra le due unità e offre uno spazio conviviale all'aperto, protetto da una tettoia in legno lamellare. Inoltre, è presente un box auto per la sistemazione del veicolo.
Il terreno di circa 3.800 mq è adibito in gran parte a vigneto, con piante attualmente in produzione, ed è adiacente alla strada principale, dove potrebbe essere creato un ulteriore accesso privato alle unità abitative.
La proprietà è in ottimo stato di conservazione, pur conservando lo stile tipico degli anni '80. La sua esposizione è eccellente, offrendo tranquillità e un'ottima vista sul paesaggio circostante. Il prezzo proposto per le due unità abitative, con corte, giardino e terreno è di soli Eu.88.000,00, un'occasione unica per chi desidera una tipica casa di campagna a un prezzo contenuto.
Non perdere questa opportunità, ideale per amanti della campagna e per chi cerca una proprietà con ampi spazi verdi!... continua
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