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Rif: 243

Trilocale in nuova costruzione a Empoli

  • Tratt. riservata
  • 84 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Un elegante appartamento di nuova costruzione di 84 mq, situato al primo piano di un edificio moderno e servito da ascensore. Un'abitazione raffinata e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, qualità e ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si distingue per la sua classe energetica A44, sinonimo di alta efficienza energetica e risparmio nei consumi, oltre a finiture di pregio che valorizzano ogni ambiente. Caratteristiche principali: Superficie interna di 84 mq: Spazi ben distribuiti per vivere con comfort e funzionalità. Zona giorno luminosa: Soggiorno accogliente e spazioso, perfetto per momenti di relax. Cucina abitabile: Ambiente ampio e luminoso, ideale per pranzi e cene conviviali. 2 Camere da letto spaziose: Comfort e privacy per ogni componente della famiglia. 2 Bagni moderni: Dotati di finiture eleganti e funzionali. Riscaldamento a pavimento: Calore uniforme e ambiente accogliente in tutte le stagioni. Sistema di condizionamento: Comfort garantito anche nei mesi più caldi. Ascensore: Accesso comodo e diretto all'appartamento. Box/Garage di 15 mq: Spazio sicuro per l'auto o per deposito aggiuntivo. Spazi Esterni: Loggia di 27 mq: Un'area coperta perfetta per rilassarsi o per pranzi all'aperto. Balcone di 30 mq: Ampio spazio esterno per godere di momenti di relax e della vista circostante. Vantaggi competitivi: Classe Energetica A4: Massima efficienza energetica e risparmio nei consumi. Finiture di alta qualità: Materiali di pregio e dettagli curati in ogni ambiente. Contesto signorile e tranquillo: Ideale per famiglie o professionisti in cerca di tranquillità e comodità. Ampie aree esterne: Loggia e balcone che ampliano lo spazio abitativo e migliorano la qualità della vita. Comodità e funzionalità: Ascensore, garage e comfort moderni in un'abitazione pronta da vivere. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e di qualità, in una delle zone più ricercate di Empoli. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita   ... continua
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Rif: 7121

Trilocale in zona Terrasanta a Empoli

  • € 215.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
EMPOLI VIA D'AZEGLIO ADIACENZE DI RECENTE COSTRUZIONE (CLASSE ENERGETICA "B") SI PROPONE IN INTERNO SILENZIOSO E TRANQUILLO, TRILOCALE OLTRE ACCESSORI E GARAGE. L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI RESEDE DI PROPRIETÀ DI CIRCA 30MQ IL QUALE DA ACCESSO ALL'INGRESSO SULLA ZONA GIORNO CON CUCINA PRANZZO E SOGGIORNO. DAL DISIMPEGNO TROVIAMO CAMERA E BAGNO FINESTRATO OLTRE A PICCOLA CORTE/LAVANDERIA. AL PIANO SEMINTERRATO IL COMODO GARAGE DI CIRCA 15MQ. IL TUTTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, CLIMATIZZATO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897 SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/   ... continua
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Rif: 5952

Appartamento abitabile in zona Empoli Est a Empoli

  • € 370.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
ZONA STADIO VIA IPPOLITO NIEVO PRESSI, VENDESI PIANO ALTO CON ASCENSORE, BEL 5 VANI E MEZZO OLTRE ACCESSORI, GARAGE E CANTINE. L'APPARTAMENTO È PORZIONE DI ELEGANTE CONDOMINIO ANNI SETTANTA, È COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO/DISIMPEGNO, ENTRANDO TROVIAMO LO SPAZIOSO SOGGIORNO CON ACCESSO ALLA TERRAAZZA. ADIACENTE LA CUCINA CON LA ZONA PRANZO E TERRAZZINA DI SERVIZIO. LA ZONA NOTTE BEN DIVISA COMPOSTA DA TRE MATRIMONIALI, ALTRE TERRAZZE E DUE SERVIZI FINESTRATI. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, NECESSITÀ DI OPERE DI AMMODERNAMENTO. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897 SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/   ... continua
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Rif: 242

Appartamento indipendente in nuova costruzione a Empoli

  • Tratt. riservata
  • 83 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Un appartamento indipendente di nuova costruzione, situato in un contesto signorile e riservato. Un immobile esclusivo che unisce eleganza, comfort e sostenibilità, perfetto per chi cerca una casa moderna e funzionale. Con una superficie di 83 mq, questo appartamento al piano terra offre spazi been distribuiti, finiture di alta qualità e una classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e elevatissimo risparmio energetico. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa: Ampio e accogliente soggiorno con spazi ben organizzati. Cucina abitabile: Perfetta per momenti conviviali e dotata di ogni comfort. 2 Camere da letto spaziose: Ambienti ideali per il riposo e la privacy. 2 Bagni moderni: Dotati di finiture di pregio e progettati per il massimo comfort. Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e un ambiente sempre accogliente. Condizionatore: Climatizzazione efficiente per ogni stagione. Ingresso indipendente: Massima privacy e autonomia. Loggia di 28 mq: Uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per momenti di relax. Box/Garage di 12 mq: Comodo spazio per l'auto o per utilizzo come deposito. Vantaggi competitivi: Classe Energetica A4: Efficienza energetica elevata e bassi consumi. Contesto signorile e tranquillo: Un ambiente elegante e riservato, perfetto per famiglie o professionisti. Nuova costruzione: Materiali moderni, finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Rara opportunità: Trovare un appartamento piano terra di nuova costruzione ad Empoli, con questa qualità abitativa, è davvero difficile. Non perdere questa occasione unica di vivere in una casa che unisce stile, comfort e sostenibilità. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita! EMPOLI, Appartamento in vendita di 83 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A+, posto al piano Terra, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Ascensore,   ... continua
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Rif: FS402E

Villa a schiera ristrutturata a Empoli

  • € 223.000
  • 77 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 91 mq
Empoli Piazzano, in meravigliosa posizione immersa nel verde con affacci sui vigneti circostanti, a due passi dall'ingresso della Fi-Pi-Li , proponiamo numero 7 villette a schiera di nuova ristrutturazione disposte su 2 livelli con giardini e posti auto. Sono disponibili varie metrature a partire daa 87 mq fino a 170 mq circa. La villetta in questione(numero 2) è così composta: accesso indipendente dal resede esclusivo ; troviamo al piano terreno soggiorno con cucina, ripostiglio, sottoscala e resede tergale; al piano primo, accessibile da una comoda scala interna, camera matrimoniale , camera singola, e due servizi igienici. L'impianto solare termico è composto da uno o più pannelli solari, da un serbatoio di accumulo dell'acqua calda e da una pompa per la circolazione dell'acqua per uso sanitario. Il riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti a bassa temperatura impiega pannelli termoisolanti di supporto alle serpentine. Serramenti esterni in legno con notevoli vantaggi di isolamento termico, acustico e dagli agenti atmosferici. Detrazioni Fiscali. Ape in attesa di definizione   ... continua
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Rif: A0-RR1539

Rustico casale a Empoli

  • € 1.400.000
  • 600 m2
  • 20 locali
  • 4 bagni
  • Box
A0-RR1539 Ad un quarto d'ora d'auto da Firenze, sul versante tirrenico, contesto leggermente collinare, posizione panoramica, bellissimo casale per complessivi circa 520 mq. su due livelli oltre a circa 80 mq. di mansarda. L'immobile e' costituito catastalmente da due unità abitative entrambe con ssei vani e doppi servizi oltre ampie superfici accessorie. Esternamente ampio ricovero per auto di circa mq 60 ( quattro posti auto).Giardino esclusivo di 1300 mq. recintato e protetto con 3 ingressi. N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.   ... continua
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Rif: A0-RR1262

Rustico casale a Empoli

  • € 6.000.000
  • 2000 m2
  • 50 locali
A0-RR1262 In collina con splendida vista sulla piana da Pistoia a Firenze dove si scorge anche il cupolone del Brunelleschi (da cui dista una ventina di km), in una delle più antiche e prestigiose zone vitivinicole della Toscana ( voluta da Cosimo de Medici) azienda agricola di circa 30 ettari (noon contigui agli edifici) di cui 16 di vigneto specializzato ( 3 ettari di Docg e 13 di Igt), 8 ettari di oliveto e resto di incolto e bosco. Villa padronale ottocentesca di circa 2000 mq. con un parco di circa 5000 mq. costruita su un edificio ex-convento cinquecentesco e cappella privata. Centro aziendale con ampia cantina. Possibilità di vendita dei soli fabbricati. N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.   ... continua
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Rif: 4909RA42799

Appartamento indipendente in Via Rozzalupi 22 in zona Terrasanta a Empoli

  • € 370.000
  • 182 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Interessante appartamento di 165 mq e garage con ingresso indipendente. con affacci ariosi e luminosi sul bel punto dei giardini di piazza Oreste Ristori. Appartamento con impianti sistemati 6 anni fa di 165 mq 22 mq balconi e terrazzi 19 mq di garage. infissi interni di design, sistema di risccaldamento e raffreddamento in tutte le stanze a pompe di calore tende alle terrazze L'immobile ha accesso dal piano terreno con scale che portano al primo piano, ha un doppio ingresso, per cui può essere frazionato, oppure si può fare una parte a studio/ufficio ed una parte ad abitazione . Costrizione signorile del 1976 pavimenti in belle mattonelle di marmo pregiato, infissi doppi vetri in buon ordine con zanzariere. Le stanze sono tutte ampie con infissi e finestre molto grandi, quindi l immobile è molto luminoso, in alcuni casi avendo più porte finestre, si presta a ricavare anche un quarta camera, attacchi per la cucina in due punti dell'immobile come per i bagni, rende questa unità immobiliare versatile ed adattabile a vari scopi. completa l'immobile un garage di 19 mq al piano seminterrato   ... continua
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Rif: 244

Quadrilocale in nuova costruzione a Empoli

  • Tratt. riservata
  • 107 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In un elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo un appartamento di nuova costruzione che unisce spazi ampi, comfort moderni e finiture di pregio. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio servito da ascensore, questa abitazione di 107 mq offre ambienti raffinati e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo e funzionale. L'immobile è classificato in classe energetica A4, garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi. Caratteristiche principali: Superficie interna di 107 mq: Spazi ampi e ben organizzati. Soggiorno doppio: Un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile: Ampia e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere. 3 Camere da letto spaziose: Ideali per famiglie o per creare uno studio o una stanza per ospiti. 2 Bagni moderni: Con finiture di qualità e dotazioni funzionali. Riscaldamento a pavimento: Comfort uniforme in ogni stagione. Condizionatore: Climatizzazione efficiente per il massimo comfort. Ascensore: Comodità garantita per accedere direttamente all'appartamento. Spazi Esterni: Loggia coperta di 39 mq: Perfetta per momenti di relax o cene all'aperto in totale privacy. Terrazza panoramica di 73 mq: Un ampio spazio all'aperto ideale per godere di una vista aperta e per organizzare eventi e cene con amici. Spazi Accessori: Box/Garage di 18 mq al piano seminterrato: Spazio sicuro per l'auto o per uso deposito. Soffitta di 70 mq collegata internamente: Ampia e versatile, ideale per creare una zona studio, una palestra o per riporre oggetti. Vantaggi competitivi: Classe Energetica A4: Massima efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione. Nuova costruzione: Materiali moderni e impianti all'avanguardia. Ampie aree esterne: Loggia e terrazza che ampliano lo spazio abitativo e migliorano la qualità della vita. Ultimo piano con ascensore: Maggiore privacy e vista panoramica. Contesto signorile e tranquillo: Ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente raffinato e riservato. Non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento di alta qualità, dotato di spazi esclusivi e comfort moderni. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita! EMPOLI, Appartamento in vendita di 107 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A4, posto al piano 3° su 3, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Ascensore, Soffitta, Terrazza.   ... continua
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Foto
Rif: V-340

Appartamento indipendente da ristrutturare in zona Pozzale a Empoli

  • € 60.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
(RIF. V-340) Empoli loc. Pozzale rustico da ristrutturare completamente con progetto di trasformazione d'uso a civile abitazione gia' approvato, con 3 vani di 50 mq circa, composto da ingresso su soggiorno-cucina, 2 camere, disimpegno e bagno, posto al piano terra, ingresso singolo senza condominio con resede a comune. PREZZO TRATTABILE.
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Rif: VE4/1276

Quadrilocale in Via Marchetti in zona Terrasanta a Empoli

  • € 135.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, PROPONIAMO IN VENDITA UN ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ, POSTO ALL' ULTIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA STORICA BEN TENUTA. QUESTO LUMINOSO IIMMOBILE E' COMPOSTO DA QUATTRO VANI BEN DISTRIBUITI E COMPOSTI DA AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, GUARDAROBA, BAGNO FINESTRATO. LE CONDIZIONI INTERNE SONO BUONE E L' IMMOBILE E' PRONTO PER ESSERE ABITATO SENZA NECESSITA' D' INTERVENTI. L' INGRESSO E' CONDOMINIALE MA L' APPARTAMENTO OFFRE UNA PIACEVOLE PRIVACY, GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE ALL' ULTIMO PIANO. LA ZONA CENTRALE OFFRE TUTTI I SERVIZI NECESSARI FRA CUI NEGOZI, RISTORANTI E SERVIZI PUBBLICI, RENDENDO QUEST' IMMOBILE STRATEGICO PER CHI AMA VIVERE IN UN CONTESTO BEN SERVITO. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. L' INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L' IMMOBILE.   ... continua
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Rif: VF1/1278

Appartamento indipendente in Via Prestini in zona Santa Maria a Empoli

  • € 95.000
  • 35 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
PROPONIAMO IN VENDITA NELLA TRANQUILLA ZONA DI SANTA MARIA, UN DELIZIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DI CIRCA 35 MQ. L' IMMOBILE SI TROVA IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E SARA' CONSEGNATO FINITO. SI TROVA AL PIANO TERRA ED OFFRE UN INGRESSO INDIPENDENTE, GARANTENDO COSI' LA MASSIMA PRIVACY.. ALL' INTERNO E' COMPOSTO DA UN UNICO AMPIO E LUMINOSO VANO, BEN DISTRIBUITO CON ANGOLO COTTURA, ZONA NOTTE, ANTIBAGNO E BAGNO. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO E L' APPARTAMENTO SARA' DOTATO DI POMPE DI CALORE PER RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO. QUEST' ABITAZIONE E' IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE PRATICA E FUNZIONALE IN UNA ZONA SERVITA E STATEGICA, A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI E COLLEGAMENTI. PERFETTO SIA COME PRIMA CASA PER SINGLE, SIA COME INVESTIMENTO. L' INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L' IMMOBILE.   ... continua
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Rif: 623V

Terratetto ristrutturato in zona Cascine a Empoli

  • € 398.000
  • 153 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 90 mq
Il TERRATETTO, situato in Empoli, precisamente in zona Cascine nei pressi dell'omonimo parco, risulta così composto: ingresso indipendente al piano terreno tramite il gradevole resede frontale, funzionale anche per la possibilità di parcheggio dato il duplice accesso sia pedonale e che carrabile, sspazioso disimpegno d'ingresso che conduce alla meravigliosa zona giorno dell'immobile, suddivisa in un soggiorno doppio, uno spazioso servizio igienico finestrato, una sala e la cucina, entrambe con accesso al curato resede tergale su cui insiste, nella sua parte finale, un utile locale deposito adibito a lavanderia e cantina. Tramite la scala arredo in marmo-vetro-acciaio, presente nel disimpegno d'ingresso, si raggiunge la zona notte del piano primo, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con servizio igienico completo privato, oltre al terzo, nonché il principale, servizio igienico finestrato. Completa la proprietà il piano secondo e ultimo, mansardato e suddiviso in due vani polifunzionali, uno adibito a soggiorno, l'altro a studio. RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO DEL 2007!   ... continua
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Rif: VF3/1279

Appartamento indipendente in Via Prestini in zona Santa Maria a Empoli

  • € 220.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
OTTIMA POSSIBILITA' D' INVESTIMENTO, PROPONIAMO IN VENDITA NELLA ZONA RESIDENZIALE DI SANTA MARIA, DUE APPARTAMENTI ENTRAMBI CON IN INGRESSO INDIPENDENTE E POSTI AL PIANO TERRA. I DUE IMMOBILI SONO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E SARANNO CONSEGNATI FINITI E FUNZIONALI, CON OTTIME RIFINITURE. E SUDDIVIISI IN DUE DISTINTE PROPRIETA'. UNA SARA' COMPOSTA DA LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO MATRIMONILE, ANTIBAGNO E BAGNO. L' ALTRA SARA' DOTATA DI UN UNICO AMPIO VANO CON ANGOLO COTTURA, ZONA NOTTE, ANTIBAGNO E BAGNO. NELLA FASE INIZIALE DEI LAVORI, SARA' POSSIBILE VALUTARE ANCHE UNA DIVERSA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. INVESTIMENTO INTERESSANTE ANCHE PER LA ZONA VICINA SIA AI PRINCIPALI SERVIZI DI COLLEGAMENTO, SIA A NEGOZI E SUPERMERCATI. L' INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L' IMMOBILE.   ... continua
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Rif: VF2/1277

Appartamento indipendente in Via Prestni in zona Santa Maria a Empoli

  • € 130.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
PROPONIAMO IN VENDITA NELLA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE DI SANTA MARIA, UN ACCOGLIENTE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE , ATTUALMENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE. l' IMMOBILE HA UNA METRATURA DI CIRCA 45 MQ, SI TROVA AL PIANO TERRA DI UNA PALAZZINA BEN TENUTA E OFFRE UN' OTTIMA SOLUZIONE PEER CHI CERCA CONFORT, AUTONOMIA E VICINANZA AI PRINCIPALI SERVIZI (NEGOZI, SCUOLE, SUPERMERCATO). L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA DUE VANI BEN DISTRIBUITI, TRA CUI UNA SPAZIOSA CAMERA DA LETTO, UN LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, ANTIBAGNO E BAGNO. LA PROPRIETA' E' DOTATA DI POMPE DI CALORE PER IL RISCALDAMENTO ED IL RAFFREDDAMENTO. POSTO AUTO ASSEGNATO IN SPAZIO CONDOMINIALE. OTTIMO SIA PER GIOVANI COPPIE O SINGLE, SIA PER INVESTIMENTO PER AFFITTI A LUNGO E BREVE TERMINE. L' INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L' IMMOBILE.   ... continua
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Rif: V13

Terratetto in ottime condizioni in zona Terrasanta a Empoli

  • € 500.000
  • 213 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
EMPOLI, Zona Pretura Elegante soluzione Bifamiliare Terratetto con ingresso da giardino frontale, disposto su più livelli, adatto per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Al piano seminterrato troviamo la taverna con accogliente camino, ampio garage con servizio e loggiato tergale. Al piano primo rialzato, cucina con sala pranzo, salotto doppio, 3 camere, 1 studio, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 comodi terrazzi, frontale e tergale. Al piano mansarda, comodo bilocale con cucina soggiorno, bagno, camera matrimoniale ed invidiabile terrazza a tasca. Eu. 590.000 Classe energetica: G, Epi: 180 kwh/m2 Caldaia nuova a condensazione Depuratore acqua Aria condizionata   ... continua
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Rif: L7

Trilocale in zona Cascine a Empoli

  • € 110.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Empoli, in zona ottimamente servita tra la stazione ferroviaria e il centro storico (via Giuseppe del Papa ), al secondo piano di palazzina di tre piani con un solo appartamento al piano, proponiamo appartamento di 65mq commerciali in buone condizioni così composto: Ingresso, zona giorno con cucinottto a vista e accesso diretto ad ampia terrazza abitabile tergale con affacci sui tetti e ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno piccolo finestrato. L'immobile è dotato di aria condizionata, che serve anche per il riscaldamento, perché attualmente non vi è presente il gas, ma c' è la possibilità di allacciarsi. Classe energetica G ipe 175 Ottimo anche per investimento   ... continua
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