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Rif: 0270

Appartamento ristrutturato in zona Piazza Leopoldo, Vittorio Emanuele a Firenze

  • € 820.000
  • 126 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
FIRENZE, VITTORIO EMANUELE, STIBBERT, MASSAIA proponiamo libero subito appartamento con terrazzo abitabile appena ristrutturato di 5 ampi vani con doppi servizi e cantina. Ubicato al piano rialzato (quasi primo )di una piccola palazzina immersa nel verde e nel silenzio l' appartamento si componee di un salone di 42 mq. con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo abitabile di 14 mq. Nella zona notte troviamo tre camere due bagni entrambi con doccia di cui uno ampio e finestrato ed una comoda lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 18 mq. circa. Ottima soluzione per una famiglia con piu' figli che cerca una casa confortevole e dagli ampi spazi in una zona altamente residenziale ed immersa nel verde L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 1030,33 Euro. Classe energetica E EPgl, nren 92.12 Kwh/m2 anno. Rif. 0270   ... continua
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Rif: 0420

Appartamento in ottime condizioni a Firenze

  • € 920.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Firenze, Duomo, Piazza della Signoria, appartamento di 5 vani all' ultimo piano con ascensore. In piccola palazzina, con accesso da piazza della Signoria, e disposto su due livelli si compone: salone doppiamente finestrato, cucina camera matrimoniale e bagno con doccia, al piano, a livello superioore troviamo zona conversazione con vista sulla Torre d' Arnolfo, camera doppia, bagno finestrato con jacuzzi 3 posti e sauna indipendente. Il piano principale dell' appartamento misura 75 mq, mentre il superiore e' di 45 mq. L' immobile si presenta in ottime condizioni: ha il termo e' singolo, e l' aria condizionata, gli impianti sono certificati. Ottimo per investimento vista la posizione. Uscire di casa e trovarsi in una delle piazze più belle del mondo non ha paragoni. Ottima anche come soluzione abitativa vista la presenza di tutti i confort. Immobile unico sicuramente da vedere. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 800,51 Euro. Classe energetica G IPE >175 Kwh/m2 anno Rif. 0420   ... continua
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Rif: NUO 1/2126

Quadrilocale in Via del Ponte All'Asse in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 480.000
  • 95 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Firenze, zona San Jacopino, in contesto residenziale di nuova e totale ristrutturazione, in zona ben servita e in prossimità della tramvia, si propone in vendita luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 95 mq, oltre TERRAZZO di 10 mq, sottotetto, posto auto e cantina, posto al secondo ed ULTIMO PIANO sennza ascensore. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da ingresso su ampia zona giorno open space con ripostiglio sottoscala e doppio accesso al terrazzo, disimpegno, servizio finestrato con doccia e camera matrimoniale con comodo soppalco; dalla zona giorno, tramite le scale si accede al livello superiore, costituito dal sottotetto di 24 mq, oltre camera da letto singola con ulteriore servizio con doccia. Possibilità di personalizzazione dell'immobile, attraverso la selezione di capitolati di qualità nelle finiture con ampia scelta di pavimenti, rubinetterie e rivestimenti. Completano la proprietà una pratica cantina di 5 mq e un posto auto nella rimessa condominiale. Richiesta iniziale euro 480.000, VENDESI.   ... continua
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Rif: NUO 1/2125

Quadrilocale in Via del Ponte All'Asse in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 510.000
  • 84 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Firenze, zona San Jacopino, in contesto residenziale di nuova e totale ristrutturazione, in zona ben servita e in prossimità della tramvia, si propone in vendita luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 84 mq, oltre TERRAZZO di 10,5 mq, sottotetto, posto auto e cantina, posto al secondo ed ULTIMO PIANO ssenza ascensore. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, prima camera da letto anch'essa collegata al terrazzo, disimpegno, servizio con doccia e impianto di areazione forzata, seconda camera da letto; dal disimpegno si accede al livello superiore, costituito dalla terza camera con sottotetto e ulteriore servizio finestrato con doccia. Possibilità di personalizzazione dell'immobile, attraverso la selezione di capitolati di qualità nelle finiture con ampia scelta di pavimenti, rubinetterie e rivestimenti. Completano la proprietà una pratica cantina di 5 mq e un posto auto nella rimessa condominiale. Richiesta iniziale euro 510.000, VENDESI.   ... continua
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Rif: V793

Colonica a Firenze

  • € 580.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
SERPIOLLE pressi. In complesso colonico di 4 unità, vendesi porzione di colonica di circa 130 mq. con ingresso indipendente. Composta da al piano terra cucina abitabile, al piano superiore, salone di passaggio con camino. Due matrimoniali, un bagno finestrato, terrazzino, pavimenti in cotto, termosiingolo. Luminosa, immersa nel verde. A dieci minuti da Careggi. Completa la proprietà un resede esclusivo e terreno. rich. euro 580.000 tratt. rif. V793 class.G epi n.d. Attenzione: possibilità di acquisto di cantina adiacente di circa 90 mq. con loggia di circa 40 mq. sempre al piano terra, con possibilità di parziale accorpamento all'immobile ed eventuale appartamentino x un figlio. Rich. per il totale euro 650.000 tratt. 1 km di strada sterrata.   ... continua
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Rif: F4801E

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Santa Croce, Sant'Ambrogio a Firenze

  • € 530.000
  • 88 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Santa Croce - a pochi passi dal Lungarno e dalla bellissima Piazza Santa Croce proponiamo la vendita di caratteristico appartamento di 80 mq netti in stile fiorentino, con ariosi soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto della rufa e la bellissima terrazza abitabile di circa 15 mq. L'appartamento è così composto: ingresso in ampia zona giorno di 30 mq dalla quale abbiamo accesso alla bella terrazza abitabile, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato, altra camera doppia con accesso alla terrazza, altro bagno finestrato. Possibilità di ripristinare una seconda porta di entrata direttamente nella camera matrimoniale con bagno. Al piano interrato un'ampia cantina di circa 20 mq completamente ristrutturata.   ... continua
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Rif: SB06

Trilocale in Via Reginaldo Giuliani in zona Rifredi, Careggi a Firenze

  • € 269.000
  • 61 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Rifredi- In zona particolarmente ricca di servizi e mezzi di comunicazione con le principali vie, vicina all'ospedale di Careggi e a Piazza Dalmazia proponiamo la vendita di bilocale che verrà consegnato completamente ristrutturato. L'ingresso ci porta nel soggiorno con cucina a vista, il bagno con doccia , il vano lavanderia/ripostiglio e le due camera da letto. Completa la proprietà una bella terrazza vivibile. Le finiture sono di pregio, il riscaldamento e raffreddamento sono a pompa di calore ad inverter con split. Le finestre sono a taglio termico e le murature di separazione delle pareti sono state isolate con apposito materiale isolante acusticamente. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750   ... continua
22
Rif: SANTA MARIA LL

Quadrilocale ristrutturato in zona Centro Oltrarno, Santo Spirito, San Frediano a Firenze

  • € 470.000
  • 81 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In una delle zone più esclusive dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi dai Giardini Torrigiani, si trova questo splendido appartamento di circa 80 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina della zona. L'immobile, ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su duue livelli. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno con cucinotto, camera matrimoniale e un grande bagno finestrato, mentre il secondo livello ospita una seconda camera open space, con possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, cappotto esterno e aria condizionata, offrendo così il massimo del comfort abitativo. Grazie alle ampie finestre e alla sua posizione privilegiata, l'immobile gode di una splendida luminosità naturale e affacci esclusivi sui tetti del quartiere. Attualmente locato fino al momento dell'acquisto, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera una proprietà di pregio, con la possibilità di acquistare l'arredamento già presente. L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come pied-à-terre, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni storiche di Firenze. Il fascino senza tempo di questa proprietà e la posizione in una delle zone più ambite della città la rendono un'opportunità unica per vivere l'autenticità dell'Oltrarno.   ... continua
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Rif: 2/1013

Terratetto in Via Dell'Argin secco in zona Peretola, Brozzi a Firenze

  • € 520.000
  • 348 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 280 mq
Firenze, nel cuore dell'antico borgo di Brozzi, in prossimità di tutti i principali servizi, sebbene al riparo dal caos della vicina via Pistoiese, si propone in vendita AFFASCINANTE TERRATETTO di 349 mq catastali, LIBERO SU DUE LATI, oltre GIARDINO ESCLUSIVO TERGALE di 280 mq. Il fabbricato, dispossto su tre livelli oltre CANTINA, è composto, al pian terreno, da INGRESSO INDIPENDENTE, disimpegno, ampio soggiorno con CAMINO, ulteriore ampio disimpegno, ripostiglio, SALA DA PRANZO con accesso al GIARDINO TERGALE, cucinotto e disimpegno che, tramite una rampa di scale, conduce all'ampia CANTINA seminterrata. Dal disimpegno centrale, salendo le scale in pietra serena, si accede ai livelli superiori, non prima di incontrare un vano multifunzione al mezzanino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, costituita da arioso disimpegno, tre spaziose camere da letto matrimoniali - di cui una con servizio finestrato con doccia dedicato - e servizio padronale con vasca. Due delle camere da letto presenti su questo livello, inoltre, sono servite da un BALCONE che si affaccia sul GIARDINO TERGALE. Tornando nel disimpegno e salendo un ulteriore rampa di scale, si raggiunge il secondo e ultimo piano, che comprende due ulteriori camere da letto matrimoniali e il terzo servizio finestrato con doccia. Si noti che il giardino, dotato di accesso carrabile da strada secondaria, può ospitare più auto. L'immobile, in condizioni abitabili. sebbene da rimodernare e personalizzare, si presta a infinite soluzioni progettuali. Caratterizzato da una spiccata ariosità, con soffitti alti e un'estetica tipica delle dimore signorili di una volta, si presta idealmente per famiglie molto numerose, anche composte da più nuclei, o per essere suddiviso in più unità. Richiesti euro 520.000, libero in tempi tecnici, VENDESI.   ... continua
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Rif: NUO 1/2129

Trilocale in Via Augusto Novelli in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 550.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Firenze, zona Coverciano in contesto residenziale di nuova realizzazione, in zona piacevole e servitissima, si propone in vendita AMPIO TRILOCALE di 70 mq, oltre DOPPIO RESEDE anteriore e tergale e due posti auto esclusivi, di cui uno in box privato al piano seminterrato. Si accede all'immobile sia attraversando il GIARDINO anteriore, sia da ingresso condominiale. All'interno, l'immobile è composto da ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al giardino tergale, disimpegno notte, camera da letto singola, servizio finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Il prezzo di vendita comprende la personalizzazione interna studiata con professionisti dell'interior design, al fine di creare un prodotto SU MISURA per ogni cliente. Appartamento in classe energetica A, termosingolo con pompa di calore che produce riscaldamento, condizionamento e acqua calda sanitaria. Richiesta euro 550.000, VENDESI.   ... continua
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Rif: 51C

Trilocale in Viale Redi in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 325.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Appartamento San Iacopino Redi pressi, ottimo ristrutturato piano alto con ascensore, luminoso trilocale con due camere e terrazza, ottime rifiniture di pregio, ideale come investimento per la vicinanza alla Tramvia e al Polo di San Donato Università. Termo centrale con predisposizione aria condizioonata. Università Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. 51C Immagini puramente indicative. TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it   ... continua
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Rif: 0754

Appartamento in ottime condizioni in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 690.000
  • 181 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
FIRENZE, STATUTO, PIAZZA DELLA VITTORIA proponiamo signorile appartamento cat. A/2 di 6 ampi vani tripli servizi terrazzo al secondo piano di un bel palazzo ristrutturato provvisto di ascensore con possibilita' garage. Internamente l' appartamento di 181 mq. calpestabili è diviso giorno/nottte e si compone di un salone di 42 mq. con accesso al terrazzo di 9 mq. cucina abitabile con accesso a balcone di servizio dove poter stendere ed in zona notte troviamo tre camere matrimoniali grandi, tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia tutti finestrati, un grande ripostiglio/lavanderia finestrato. Ristrutturato nel 2001 l'appartamento si presenta con i pavimenti in parquet, l' aria condizionata ed il termo centrale. Completa la proprietà una cantina nel seminterrato, vi è la possibilità di acquistare a parte un garage presente all' interno del condominio. Ottima soluzione abitativa per chi ha una famiglia numerosa visto l' ampiezza delle camere in una posizione residenziale ed al tempo stesso comoda a tutti i servizi, non distante dalla tranvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 8,5 vani, rendita 1.448,66 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif.0754   ... continua
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Rif: 1/2306

Appartamento in Via Dell'Argin secco in zona le Piagge, Pistoiese a Firenze

  • € 500.000
  • 174 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 80 mq
Firenze, zona Brozzi, in contesto dinamico e strategico, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita SIGNORILE APPARTAMENTO di 174 mq catastali, LIBERO SU QUATTRO LATI, con TAVERNA, GIARDINO PERIMETRALE, LASTRICO SOLARE e QUATTRO TERRAZZE COPERTE. L'immobile, posto al PPIANO TERRA RIALZATO di una raffinata VILLETTA BIFAMILIARE risalente ai primi anni '80, è composto da ingresso su DOPPIO SALONE OPEN SPACE con CAMINO e collegamento a due TERRAZZE COPERTE, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso di servizio, disimpegno notte, servizio finestrato con vasca, ampia camera da letto padronale con terrazza e annesso servizio e un'ulteriore camera da letto matrimoniale. La proprietà prosegue al piano seminterrato dello stabile, dove si trova un'ampia TAVERNA INDIPENDENTE con ulteriore camera da letto matrimoniale, servizio finestrato, angolo cottura e forno a legna. Una menzione a parte meritano il GIARDINO PERIMETRALE di circa 80 mq, un luogo affascinante dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici, e - sulla sommità dell'edificio - il dominante LASTRICO SOLARE di proprietà. L'immobile è dotato di DOPPIO ACCESSO: condominiale, sul lato frontale, e CARRABILE nella parte tergale, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del giardino. L'oggetto, autentico e raffinato esempio di architettura tardo-novecentesca, vanta soluzioni "d'autore" (scala elicoidale condominiale, infissi in legno di design, parquet nazionale e molto altro) ed è perfetto per gli amanti del genere. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, data la presenza di ben due appartamenti completi al suo interno: uno al piano rialzato e uno in taverna. Richiesti euro 500.000, libero in tempi tecnici, VENDESI.   ... continua
14
Rif: PORTA AL PRATO ORI

Quadrilocale ristrutturato a Firenze

  • € 550.000
  • 72 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Nel cuore di Firenze, nella prestigiosa zona di Porta al Prato, si trova questo raffinato appartamento di 72 mq, situato al primo piano di una palazzina storica. L'immobile, recentemente ristrutturato, accoglie con un ampio soggiorno dotato di cucinotto separato, che si apre su una deliziosa terrrazza con affacci interni, garantendo tranquillità e privacy. Le due camere matrimoniali, spaziose e luminose, sono servite da un bagno finestrato. Le finiture, come i pavimenti in cotto e le travi a vista, aggiungono fascino e autenticità a questa elegante proprietà. Completano l'appartamento un ripostiglio e l'impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità. La sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attrazioni storiche della città, rende questa proprietà una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio in una delle aree più ambite di Firenze.   ... continua
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Rif: 1/2284

Quadrilocale in Via Sardegna in zona le Piagge, Pistoiese a Firenze

  • € 340.000
  • 89 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 15 mq
Firenze, zona via Pistoiese, in contesto dinamico, riservato e tranquillo, in prossimità di tutti i servizi e delle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 89 mq catastali, oltre balcone e RESEDE ESCLUSIVO, posto al primo ed ULTIMO PIANO di unaa piccola palazzina TRIFAMILIARE senza spese. Si accede all'immobile da scala esterna e superando l'ingresso a comune con un'altra unità. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso su accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno con pratico ripostiglio, servizio finestrato con doccia e due spaziose camere da letto matrimoniali. Tutti i vani appena citati sono dotati di porta/finestra che conduce all'ampio BALCONE PERIMETRALE. Salendo le scale poste nel soggiorno, si accede ad un grazioso SOPPALCO, perfetto per essere utilizzato come terza camera o come ulteriore zona living, essendo dotato di servizio con vasca in fase di realizzazione e vano caldaia. L'immobile, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO con passione e gusto dall'attuale proprietà, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, e vanta interessanti soluzioni "industrial" che coniugano felicemente estetica e praticità. Quiete e privacy, nonostante l'ubicazione urbana dell'immobile, sono garantite dalla presenza di doppi vetri, installati su infissi di nuova generazione. Tutti gli ambienti sono infine dotati di climatizzazione. Si presta idealmente per famiglie che necessitano di una sistemazione comunque INDIPENDENTE, sebbene immersa nella vitalità del contesto urbano e a due passi da tutte le comodità. Richiesti euro 340.000, libero in tempi tecnici, VENDESI.   ... continua
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Rif: CAMPORA

Villino in zona Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, Pian Dei Giullari a Firenze

  • € 1.600.000
  • 390 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 100 mq
Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si svviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare.   ... continua
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Rif: 6086RA67759

Appartamento ristrutturato a Firenze

  • € 1.350.000
  • 190 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Piazza della Vittoria, nell'elegante Via Crispi appartamento di lusso al piano nobile con ascensore in importante palazzo dei primi del 900 , in fase di completa ed accurata ristrutturazione con distribuzione degli spazi studiata per migliorare praticità ed estetica, creando un ambiente armonico ee ben organizzato. Parquet a spina ungherese che attraversa l'appartamento in modo longitudinale. Elementi d'arredo di design ricercati e selezionati per creare un ambiente accogliente ed elegante, il tutto per sfruttare al meglio gli ambienti della casa ottimizzando spazio e funzionalità con palette di colori armoniosa composta da legno naturale, metallo bronzato, bianco e grigio. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a bassa inerzia termica con controllo indipendente della temperatura in ciascun vano. Climatizzazione estiva e deumidificazione canalizzata ed integrata nell'arredo con funzionalità indipendente . Impianto elettrico con dotazioni domotiche di tipo smart per il controllo da app o tramite comandi vocali per illuminazione, climatizzazione , videosorveglianza ed allarme. La disposizione è la seguente: superficie commerciale 205 mq ingresso in salone triplo, cucina con zona pranzo, corridoio in zona notte con armadiature, tre camere matrimoniali , doppi servizi e bella terrazza coperta abitabile. allo stato attuale sono possibili eventuali piccole modifiche da concordare con lo studio di architettura. Consegna giugno 2025 chiavi in mano   ... continua
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Rif: NUO 1/2310

Bilocale in Via Pienza a Firenze

  • € 240.000
  • 46 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Firenze - Ponte a Greve, a due passi dalle principali arterie di comunicazione, in contesto strategico e servitissimo, nonchè di recente realizzazione, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO BIVANI di 46 mq catastali, oltre TERRAZZA ABITABILE COPERTA e POSTO AUTO. L'immobile, sito al primo piaano di una moderna palazzina munita di ascensore, è composto da ingresso su ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura collegata alla suddetta TERRAZZA, disimpegno notte, un'ampia camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con vasca. Completa la proprietà, al piano terra dello stabile, un posto auto scoperto di 11 mq, ubicato nella rimessa carrabile condominiale, dotata di cancello elettrico. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI e si presta idealmente sia come acquisto prima casa per giovani coppie sia per persone anziane data la presenza dell'ascensore e di tutti i comfort. Ideale anche come forma di investimento vista la dinamicità della zona. Richiesti euro 240.000 oltre IVA, LIBERO SUBITO, VENDESI.   ... continua
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