Rif: 19783329
Attico a Pusiano
- Tratt. riservata
- 230 m2
- 6 locali
All'interno di una costruzione completamente ristrutturata, in posizione dominante, caratterizzata da una superba vista sul Lago di Pusiano, sorge il complesso residenziale in cui si inserisce l''immobile. E'' valorizzato altresì da un esclusivo e privato terrazzo che consente di godere al meglio deelle belle giornate direttamente in riva al lago. COMPOSIZIONE: l''appartamento di 230 mq., ancora da ultimare nelle finiture, è disposto su due livelli, servito da ascensore diretto in casa, composto da: piano secondo, ingresso, un ampio soggiorno con camino centrale, cucina abitabile, camera/studio, bagno con doccia, dispensa/ripostiglio, locale caldaia e due ampi terrazzi di 66 mq., uno all'interno e l'altro con delizioso affaccio direttamente sul lago; piano terzo, camera patronale con cabina armadio/guardaroba e bagno con vasca idromassaggio e doccia (anch'essa con vista direttamente sul lago), disimpegno, altre due camere da letto, uno studio e un altro bagno con doccia. E'' inoltre completo di accessori quali due autorimessa singole. CARATTERISTICHE: l''appartamento è collocato al piano secondo e terzo di una palazzina completamente ristrutturata di soli due piani fuori terra e gode di una favorevole esposizione solare su quasi quattro lati che gli garantisce totale soleggiamento durante tutto l''arco della giornata. Capitolate delle opere adeguato al tipo di costruzione, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, antenna satellitare terrestre, termoregolazione e predisposizione aria condizionata in ogni locale e predisposizione antifurto. Gli interni, ancora da personalizzare in base alle proprie esigenze, sono molto luminosi e dagli spazi ampi. Protagonista del soggiorno è il camino, la cui particolare collocazione centrale, lo rende un pratico elemento di arredo utile a diaframmare la zona pranzo dalla zona relax, restando comodamente fruibile su entrambi i lati. PECULIARITA'': l'immobile beneficia di una vera e propria ''chicca'' che costituisce il suo valore aggiunto: oltre all'accesso diretto in casa con ascensore, è servito da un incantevole terrazzo, direttamente a lago, che consente di godere al meglio ed in modo del tutto esclusivo e riservato, della bellezza del lago nella bella stagione. Collocato nel centro di Pusiano, a metà strada tre le città di Erba e Lecco, servito dalla vicina fermata dell''autobus C40 (Como-Erba-Lecco), comodo con tutti servizi e la statale S.S.36 Milano-Lecco (Nuova Valassina) ma a breve distanza anche dalla vicina area naturalistica del Parco Lago del Segrino, questo immobile offre il giusto compromesso tre la comodità di spostamento ed un contesto paesaggistico di assoluto fascino che offre varie opportunità di svago e relax allo stesso tempo. Classe energetica “D” IPE 103,51 kWh/m2a.
Per informazioni rif. 5
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