RisorseImmobiliari.it
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Rif: VCM_01

Rustico casale da ristrutturare in zona Viciomaggio a Civitella in Val di Chiana

  • € 600.000
  • 762 m2
  • 19 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • Box
Nelle colline toscane, con vista panoramica su Arezzo e sulla Val di Chiana, Vendiamo immobile rurale in pietra e due annessi agricoli circondati da circa due ettari di terreno coltivato ad oliveto, pozzo di proprietà funzionante e laghetto agricolo. Il corpo principale si sviluppa su due piani ed ha una superficie totale di 540 metri quadrati, i due annessi hanno una superficie di 80 metri quadrati ciascuno. Gli immobili si trovano allo stato grezzo, ristrutturati agli inizi del duemila con materiali tipici delle strutture dell'epoca quali pavimenti e solai in cotto con travi in castagno. Da progetto in corso si possono ricavare circa 20 locali oltre ai due annessi di sui fienile di due piani ed un garage ad un piano unico. La proprietà si trova a 10 minuti dalla città di Arezzo, vicino alle via di grande comunicazione, in posizione collinare strategica. Per la tipologia di immobile e per il contesto in cui è inserito si adatta perfettamente ad attività ricettiva quale agriturismo o hotel inclusivo.   ... continua
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VIGNA NUOVA IMMOBILIARE VIGNA NUOVA IMMOBILIARE
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Rif: AR6324

Rustico casale a Civitella in Val di Chiana

  • € 450.000
  • 330 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR): casale indipendente in pietra di 330 mq su due livelli, composto da: * piano terra: tre vani uso ex stalla, locale uso magazzino e cantina con soffitto a volticine e travi in ferro, salone rustico con cucina e bagno; * piano primo: con accesso da scala interna in pietra, tre ampi vani divisibili in cinque camere e tre bagni. La proprietà comprende tettoia in muratura, annesso ex porcilaia, forno, pozzo e terreno seminativo pianeggiante irriguo di 4,5 ha circa. L'immobile è stato ottimamente ristrutturato per quanto riguarda la muratura portante, solai e tetto; da rifinire internamente. Posizione collinare panoramica con vista sulla Valdichiana.   ... continua
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Diamante group Diamante group
36
Rif: ARML700K

Rustico casale ristrutturato a Civitella in Val di Chiana

  • € 700.000
  • 456 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 7 bagni
  • giardino 1245 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Meravigliosa proprietà in vendita a pochi chilometri da Arezzo, più precisamente a Civitella in Valdichiana. Si tratta di un antico mulino circondato da un grande parco verde nel quale si trova una bellissima piscina e una dependance per gli ospiti. La propprietà si trova in posizione dominante sulla collina dal quale gode meravigliose viste panoramiche e si trova a soli 6 km dal paese più vicino con i servizi. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale ha origine antiche, risale infatti al 1800, è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005 i quali hanno provveduto a svolgere alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. La proprietà è composta dal casale principale di circa 326 mq su due piani e da una dependance di circa 91 mq anch'essa su due piani. I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale, al piano terra, è composta da un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala. Salendo al primo piano, tramite scale esterne, veniamo accolti nel secondo appartamento composto di cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno. La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c'è una camera con bagno. Gli ambienti interni del casale sono molto accoglienti e rispecchiano in pieno la tradizione architettonica toscana, al suo interno troviamo infatti soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e archi in mattoncini. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi chilometri dai servizi. Il casale è circondato da un bellissimo parco di 1245 mq nel quale si trova la piscina 15×7 mt restaurata nel 2005. Se si desidera è possibile acquistare ulteriore terreno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserirla nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
39
Rif: ARCN1M380

Rustico casale in ottime condizioni a Civitella in Val di Chiana

  • € 1.380.000
  • 537 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 12000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all'inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l'isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: – Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; – Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un'ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
28
Rif: V 287

Rustico casale abitabile in zona Pieve al Toppo a Civitella in Val di Chiana

  • € 80.000
  • 160 m2
  • 7 locali
  • 1 bagno
A 3 Km dal paese di Pieve al Toppo, in zona pianeggiante proprietà comprendente un rustico da ristrutturare su 2 livelli oltre terreno circostante di 1 ettaro. La proprietà e' ben raggiungibile e pianeggiante. Oasi di tranquillità, immerso nel verde. Possibilità di ampliamento del 20% sul. (Recuperro edilizia) Abitabile mq. 80 + terrazzo di ulteriore mq. 80 e cantine con forno per ulteriori mq. 160 con h. 2.40   ... continua
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SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA
25
Rif: V 273

Rustico casale in Loc. Trove a Civitella in Val di Chiana

  • € 600.000
  • 450 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Box
Antico casale in pietra, ristrutturato nel 2000 e posto nelle colline di Civitella in contesto panoramico e di quiete assoluta. L'immobile è di circa 450 mq. ed è composto da: piano terra - Porticato con ampio salone con camino di circa 70 mq, cucina - sala pranzo, bagno e lavanderia. Al primo pianoo - sala con camino e 4 camere con relativi servizi. Ampio sottotetto mansardato, con possibilità di altra camera e soggiorno. La proprietà comprende terreno per 13 ettari ed è tutta recintata. Nella proprietà ci sono 2 annessi, una serra ed un locale distilleria, 3 pozzi artesiani e vari attrezzi agricoli. Nel Parco piscina. Il terreno è prevalentemente boschivo, ma nelle vicinanze dell'immobile esiste vigneto, oliveto ed orto. I locali accessori sono circa mq. 150.   ... continua
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SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA
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