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59 1
Rif: CI 521

Colonica ristrutturata in zona Pergognano a Castiglion Fiorentino

  • € 1.300.000
  • 600 m2
  • 10 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
  • Box
Nella piccola frazione di Pergognano, a due passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, 15 minuti da Cortona e 20 da Arezzo, un casle in pietra, diviso in più unità, con grande terreno e piscina. Gli attuali proprietari, che hanno comprato 20 anni, hanno restaurato la proprietà con amore e ll'hanno valorizzata, lavorandoci con successo come casa vacanza e vivendoci Le caratteristiche principali: -Un antico convento, in una zona bellissima (la Valle di Chio), dove si respira ancora lo spirito di comunità; -Ben 4 unità autonome (una abitata dai proprietari e 3 da affittare), con ampio giardino condominiale e privato (ogni unità ha il proprio), oliveto, grande spazio coperto dove cenare, piscina e rimesse/garage; -Un restauro recente ed attento ai dettagli ed alla storia dei fabbricati (solai a vista – pavimenti in cotto – pareti e soffitti decorati …) -Una proprietà perfetta per chi voglia continuare il lavoro di casa vacanze, portato avanti con successo ed ottime recensioni, oppure dividere la proprietà con la famiglia o con gli amici; -Scorci, luci, affacci come poche volte si vedono; si spazia dalla campagna al centro storico … “tutto è bello e vicino” - Sensazione di sicurezza ed accoglienza; - Le 4 case sono autonome ed hanno 1, 2 e 3 camere da letto ciascuna - La proprietà è subito pronta e vien venduta per intero, compresi gli arredi. Castiglion Fiorentino è un paese con scuole (dalle elementari alle superiori) ed ogni genere di servizo, oltre stazione ferroviaria con comodi collegamenti con Roma e Firenze. La Valle di Chio è rinomata per le sue stupende vedute e sfumature di colori, che fanno venire i brividi. Venendo alla proprietà, è così disposta: il cuore è l'Aia, il piazzale centrale attorno al quale ruotano giardini ed abitazioni; la piscina, il garage, la tettoia restituiscono senso di appartenenza, con la possibilità di mangiare insieme, in 18 persone o più, oppure dove sedere, leggere e godersi la luce del tramonto. Le 4 case sono così composte: - Casa Esther”, dove vivono i proprietari: disposta su tre piani, con un grande ingresso, salone a piano terreno; zona cucina con caminetto, una camera da letto enorme e bagno principale a piano primo (oltre dispensa) ed una soffitta con 2 stanze comunicanti. In questa casa troviamo soffitti a volte, un'antica grotta, utilizzata un tempo come frigorifero, colonne e capitelli che affiorano dalle pareti … un profumo di storia e tradizione in ogni dove. - Il Forno, la casa a piano terreno, con doppio affaccio e due giardini privati, uno sull'Aia ed il secondo sul retro, dove è l'antico forno in pietra che serviva sfornava il pane per tutta la settimana; i giardini esterni permettono di avere un tavolo per 6/8 persone e godersi il tramonto, bevendo un bicchiere di vino. Internamente la casa, anch'essa con bellissimi soffitti a volte, si compone di soggiorno, cucina, dispensa, due camere da letto, ognuna con bagno privato. L'arredo è più moderno ed è bello il contrasto con la struttura, risalente al 1600 - Il Tramonto, questa è la casa a piano superiore rispetto al forno; è disposta su unico piano, con giardino privato lato monte, perfetto per chi abbia con sé un cane e per godersi la bella luce pomeridiana; entrando si trovano la sala da pranzo, la cucina abitabile, con il suo bel piano di lavoro in marmo e la dispensa con annesso bagno di servizio; proseguendo, il cuore della casa ha il soggiorno, una piccola camera da letto (con il passaggio con la casa a piano terreno, il Forno, chiudibile, ed ancora camera da letto con bagno privato e decori ed una seconda stanza, sempre matrimoniale e decorata; qua si respira un'aria di villa ed i decori, ben restaurati e conservati sono una compagnia naturale - Villetta La Valle”, una casa su due piani, con camera matrimoniale con bagno a piano inferiore (aperta sull'Aia) e cucina con soggiorno/zona pranzo a piano primo, aperto sul giardino lato monte – restaurata per ultima, con finiture contemporanee.   ... continua
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CORTONA INTERNATIONAL CORTONA INTERNATIONAL
20
Vendita Colonica, Ottime condizioni, CASTIGLION FIORENTINO
Rif: 2814

Colonica in ottime condizioni a Castiglion Fiorentino

  • € 1.950.000
  • 1500 m2
  • 40 locali
  • 14 camere
  • 16 bagni
  • giardino 50000 mq
Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla caampagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi. L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali. La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra. Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno. La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia. Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness. Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.   ... continua
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TOSKANA.IT TOSKANA.IT
26 1
Rif: CI 497

Colonica a Castiglion Fiorentino

  • € 395.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
La casa si trova in un meraviglioso complesso residenziale, realizzato frazionando e restaurando completamente un antico casolare, stile Leopoldina, del 1750 che ancora mostra i segni dell'ordine militare di Santo Stefano, che fa capo al Granduca di Toscana. La casa era abitata da contadini, che l''hanno vissuta fino al secondo dopo-guerra; alcuni degli ultimi abitanti (mezzadri) ricordano ancora la loro vita in quella casa dicendo “là dentro, eravamo tutti felici”. Il residence si trova a breve distanza da Castiglion Fiorentino, con vista sul castello di Montecchio Vesponi, e offre l'opportunità di possedere una casa vacanza senza preoccupazione alcuna. Caratteristiche principali: • Complesso sicuro con cancello elettrico • Manutenzione delle aree esterne e della piscina • Vicino a servizi, stazione ferroviaria e centri culturali come Castiglion Fiorentino e Cortona • Area giardino privata con ulivi, alberi da frutto e stagno con ninfee • Piscina condominiale • Posizione tranquilla • Pergola esterna e aree per mangiare al fresco • 2 camere da letto, 3 bagni ed un locale a tetto ad uso studio, o altra cameretta, magari con un materasso a terra; • Circondata da casali e terreni di proprietà di importanti famiglie, gruppi che fanno produzioni bio (Aboca); • Gran parte degli arredi, di valore, sono compresi; • Una parte del giardino potrebbe esser recintata per tenere un cane; • La disposizione degli arredi è stata realizzata in linea con le teorie Feng Shui All'arrivo della proprietà, ci sono cancelli elettrici che consentono l'accesso all'area parcheggio con posti auto coperti. Dopo aver parcheggiato l'auto, si entra nel giardino privato della casa e si cammina verso la proprietà, passando accanto alla pergola, al stagno delle ninfee ed al patio, ideale per rilassarsi nella tranquillità che questa casa offre. L'ingresso della casa avviene tramite una porta laterale che conduce al soggiorno. Questa stanza è luminosa grazie alle 2 grandi aperture sul giardino. Nel soggiorno si trova una grande stufa a legna che rende la casa accogliente nei mesi invernali. Dal soggiorno, attraverso un piccolo corridoio, si accede alla cucina da un lato, dotata di finestre in vetro, e dall'altro, alla dispensa/ripostiglio con la lavatrice. La cucina è uno spettacolo, inserita dove era l'antico forno, di cui mantiene ancora il soffitto a volta in mattoni; è completamente attrezzata e presenta elementi architettonici come una finestra ad arco che affaccia sul soggiorno, permettendo così alla luce di filtrare dal soggiorno e la parete in vetro amplifica la grandezza della cucina. Le scale in pietra conducono al bagno nel mezzanino, completo di vasca. Continuando per la scala in pietra, si raggiunge un disimpegno utilizzato come studiolo, con bagno di servizio. A destra si trova la camera principale con travi in legno e un bagno en-suite con doccia, finestre su due lati e vista sul castello di Montecchio Vesponi. La restante parte del piano primo, è la seconda camera da letto, con soppalco e ripostiglio; questa zona è perfetta per un lettino da bambini o studio/stanza dei ragazzi. Dalla zona piscina, si possono ammirare vedute mozzafiato sulla campagna circostante.   ... continua
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CORTONA INTERNATIONAL CORTONA INTERNATIONAL
25 1
Rif: CI 487

Colonica in ottime condizioni in zona Noceta a Castiglion Fiorentino

  • € 1.150.000
  • 310 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 5000 mq
A poca distanza dal centro storico di Castiglioni, in un angolo della valle di Chio, proponiamo in vendita una bela casolare in pietra, con oltre un ettaro di terreno (oliveto, giardino), divisa in 2 unità comunicanti, oltre garage, rimesse e piscina. Subito da vivere, la casa è stata rimodernataa - gode di bellissimi affacci e di tanta luce naturale. Vicino a lei, un'altra bella costruzione in pietra: privacy ma non isolamento, questa la filosofia. Qualità, spazi e qualità di vita ... tre parole per descrivere al meglio Todiolo   ... continua
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