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Rif: 4696

Trilocale in Via Metauro 60 a Ancona

  • € 180.000
  • 111 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamento a Torrette, Ancona Proponiamo come investimento appartamento affittato con contratto scadente a marzo 2027 con una buona reddittività Situato nelle vicinanze dell'ospedale regionale e del suggestivo Parco del Gabbiano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano coon vista panoramica. Ingresso accogliente Ampio soggiorno con balcone panoramico Cucina abitabile con balcone e ripostiglio Due spaziose camere matrimoniali Bagno Riscaldamento autonomo L'appartamento si trova in una posizione comodissima, servita da ogni comfort e vicina alle principali strutture sanitarie. L'immobile vanta buone rifiniture, infissi in pvc con doppio vetro Viene ceduto completamente arredato Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questo appartamento. Classe energetica E   ... continua
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49
Rif: V135

Appartamento ristrutturato in zona q. Adriatico a Ancona

  • € 460.000
  • 140 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Rif.V135 ANCONA nuova esclusiva di vendita prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato con terrazza, corte esclusiva e garage. L'appartamento signorile di circa mq. 140 è stato completamente ristrutturato e dotato di doppio ingresso essendo attualmente diviso in due soluzioni indipendentti: il primo appartamento è composto da: un bellissimo salone di rappresentanza con terrazza di mq. 76. un cucinotto finestrato dotato di moderne porte a vetro a tutta altezza un ripostiglio (appendiabiti) all'ingresso una camera matrimoniale con cabina armadio una cameretta (entrambe le camere hanno accesso alla terrazza) ampio bagno con doccia. il secondo appartamento è composto da: un ampio soggiorno con angolo cottura e ripostiglio /dispensa con accesso alla corte esclusiva di proprietà di mq. 24 una camera matrimoniale con accesso alla corte un bagno con doccia. Completa la proprietà un garage doppio molto comodo posto all'interno del tunnel condominiale. L'immobile molto ben rifinito è stato completamente ristrutturato nel 2004 con materiali di pregio dotato di infissi DV, porte blindate, climatizzatori, parquet, gres porcellanato, porte su misura, armadi a muro su misura, riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 90/100 euro mensili. L'APE in corso di rilascio. L'appartamento ha diverse potenzialità: può essere adibito a chi ha necessità di avere abitazione e studio (perfetto per libero professionisti) ma adatto anche a famiglie con genitori anziani (avendo due ingressi separati e totalmente indipendenti) oppure utilizzato come unico appartamento sfruttando comodamente entrambi gli ampi spazi esterni. L'assenza di barriere architettoniche. L'immobile offre comfort e funzionalità con un'attenzione particolare agli spazi all'aperto. Di estremo rilievo è il contesto residenziale e signorile in cui è ubicato l'immobile, tra cui la zona silenziosa e circondata dal verde molto curato, vicino ai servizi (mezzi pubblici, scuole ecc.) caratteristiche difficili da trovare.   ... continua
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25
Rif: V137

Appartamento seminuovo in zona Passo Varano a Ancona

  • € 285.000
  • 115 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
RIF.V137 VENDESI Ancona nella zona residenziale e più nuova di Passo Varano vendesi, in palazzina seminuova, uno splendido appartamento con un bellissimo giardino ed un ampio e comodo garage. L'appartamento triesposto è situato al piano terra con il giardino che gira intorno sui tre lati, ed èè composto da ingresso sul salone con angolo cucina a vista e finestroni che danno accesso al giardino, armadio appendiabiti. disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte con porta a scrigno, dove troviamo una camera matrimoniale molto grande due camere medie (di cui una con finestrone che accede al giardino) un bagno con vasca in muratura un bagno con doccia con mosaici vari armadi a muro molto comodi e spaziosi. completa la proprietà un ampio e spazioso garage con accesso dal tunnel condominiale con ascensore che arriva all'appartamento. Privo di barriere architettoniche. L'immobile è posto all'interno di una piccola palazzina costruita nel 2003in ottime condizioni interne è estremamente rifinito con materiali di qualità: parquet, pavimenti dei bagni in gres porcellanato, porte eleganti e moderne, condizionatore, infissi dv, porta blindata, due tende parasole elettriche, tapparelle del salone elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia all'esterno dell'appartamento in apposito armadio su misura con annessa lavatrice. Il giardino di circa 600 mq. molto soleggiato e tutto pianeggiante è molto ordinato e ben organizzato per essere utilizzato tutto l'anno, completo di gazebo, con piante molto curate e vari punti acqua, impianto di irrigazione, faretti di illuminazione, cancelletto per accesso autonomo e indipendente, zona barbeque, angolo relax. L'immobile può essere acquistato con tutti gli attuali arredi interni ed esterni a scelta dell'acquirente senza maggiorazioni di prezzo. L'ape in corso di rilascio. Questo appartamento è perfetto per chi ha desiderio di vivere a 3 minunti da tutti i servizi e scuole, in un contesto tranquillo e residenziale, in palazzina recente con assenza di barriere architettoniche, con parchi per bambini e parcheggi di uso pubblico molto comodi adiacenti la palazzina. Gli spazi all'aperto e l'ottima distribuzione dei vani consente anche ad una famiglia più numerosa di avere ognuno il proprio spazio sia interno che esterno, adatto a chi ha necessità anche di avere un giardino per un animale. chiamaci per una visita.   ... continua
44
Rif: AVC012

Villa in ottime condizioni a Senigallia

  • € 465.000
  • 327 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
RIF. AVC012 A Senigallia, località Sant'Angelo, in collina ma con vista panoramica che arriva al mare troviamo Villa Mari...il fascino di vivere in campagna! La Villa ristrutturata al piano terra ha la zona giorno con il grande salotto e la cucina abitabile oltre la zona lavanderia. Dal salotto si ssale, tramite una comoda scala a vista al primo piano dove ci sono due camere da letto, un bagno e la camera padronale con il bagno privato. In aderenza a Villa Mari il vecchio casolare da ristrutturare o da ricostruire come più si desidera. Inoltre c'è anche un ampio magazzino di 68 mq. Tutto intorno il verde, l'azzurro e il silenzio. Acquistare casa …è uno stress? Mettiti comodo, cerchiamo noi la casa dove amerai vivere! Qualunque sia la tua idea di casa, vieni a raccontarcela, noi di Amo dove Vivo la cerchiamo per te, così risparmi tempo che potrai dedicare alle tue passioni. Trovare casa con noi di amo dove vivo sarà veloce, facile e rilassante! Amo dove Vivo è l'agenzia immobiliare di ultima generazione con metodo certificato di “compravendita sicura”.   ... continua
19
Rif: 4621

Villa in Via Raffaello Sanzio 12 a Chiaravalle

  • € 590.000
  • 560 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • giardino 900 mq
Chiaravalle villa Liberty in zona centrale. Questa villa singola in vendita a Chiaravalle è una splendida dimora di fine Ottocento, completamente ristrutturata nel 2008 conservando tutto il sapore dell'epoca. L'immobile si sviluppa su due piani e un seminterrato per un totale di 530 mq. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso con un comodissimo studio con bagno e stanza multiuso,. L'imponente scala ci conduce al piano superiore, dove troviamo l'appartamento che si sviluppa su 212 mq che ci accoglie in un ampio e luminoso salone dotato di camino e di una terrazza panoramica, la cucina semi abitabile e sala pranzo. La zona notte si compone di quattro camere, di cui tre matrimoniali e due bagni finestrati. Questi ambienti sono caratterizzati da eleganti pavimenti con le cementine dell'epoca Liberty e da soffitti con stucchi tutti finemente conservati, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore , della stessa consistenza del piano primo, l'immobile è stato diviso in due appartamenti mansardati, composti da un'ampia zona living cucina/soggiorno, una grande camera matrimoniale e bagno. Su questo piano la pavimentazione è stata mantenuta nel cotto dell'epoca e travi in legno del soffitto ne conferiscono un aspetto più rustico. Scendendo nel seminterrato, troviamo una confortevole taverna, attualmente adibita in parte a palestra, in parte a sala relax, un bagno ed ulteriore spazio multiuso. La villa è circondata da un giardino privato di 900 mq curato e ben tenuto, dove è possibile trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo così un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica. Questa splendida dimora in vendita a Chiaravalle è ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e comodità. Un'opportunità unica per vivere in un'abitazione storica e di prestigio, che conserva ancora il fascino e l'eleganza dei suoi tempi.   ... continua
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19
Rif: CASTSCORTOGN

Quadrilocale in Via Clementina in zona Scorcelletti a Castelbellino

  • € 69.000
  • 89 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Nella frazione di Scorcelletti vendiamo piccolo appartamentino posto al piano 1° pronto all'uso, sito in piccolo condominio. Presenta 2 camere, soggiorno e cucina abitabile, 1 bagno. Soffitta collegata internamente, Balcone, magazzino di 10 mq posto al piano terra. Il contesto propone facile accesssibilità, posto auto libero scoperto non di proprietà. Il magazzino è raggiungibile da un vialetto comune e può essere usato per riporre facilmente moto, bici e attrezzatura varia. La soluzione si presta molto bene per primo acquisto di giovane coppia o per uso investimento al fine locativo. Adatto anche a coppia con figli minori. Disponibile da giugno 2025, per le visite prenotazioni in agenzia.   ... continua
17
Rif: 4171

Quadrilocale a Falconara Marittima

  • € 85.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
RIF. 4171 - FALCONARA MARITTIMA -ESCLUSIVA MG IMMOBILIARE per chi cerca un ambiente sereno e confortevole , proponiamo appartamento libero su tre lati in contesto di sole tre unità, al piano primo rialzato con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere mattrimoniali, bagno, ripostiglio, due balconi, soffitta collegata internamente dalla quale si gode di una bellissima vista mare con comoda scala a chiocciola, in parte abitabile , cantina 10 mq, corte esclusiva pavimentata .   ... continua
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Rif: 4673

Casa singola in Frazione Cerqueto Snc a Genga

  • € 109.000
  • 200 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
  • giardino 1000 mq
Hai mai sognato di trasformare uno spazio unico nella tua casa ideale? Ora puoi! Offriamo in vendita un VILLINO singolo, completamente ristrutturato, immerso nel verde del Parco Naturale Regionale della Gola della Rossa, a pochi passi dalle celebri Grotte di Frasassi. Trasforma il tuo progetto inn realtà: Questo immobile è pronto per essere convertito da ristorante in una civile abitazione perfetta per te e la tua famiglia. Immagina di creare uno spazio che rifletta il tuo stile e le tue esigenze, in un contesto naturale straordinario. Scopri Cerqueto: Dopo una serie di curve incantevoli che attraversano borghi montani come Pierosara, arriva a Cerqueto: un piccolo gioiello con case egregiamente ristrutturate e un ristorantino appena messo in vendita. Un luogo che racchiude storia, charme e opportunità! Dove siamo: Cerqueto è una frazione del Comune di GENGA (AN), nella splendida regione Marche. A soli 3 km da Genga, 48 km dall'Aeroporto Ancona (AOI), Km 65 da Ancona, offre il mix perfetto tra tranquillità e accessibilità. Non perdere l'occasione di trasformare questo unico immobile nella casa dei tuoi sogni. Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Vivi il tuo sogno a Cerqueto!   ... continua
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Rif: 4697

Quadrilocale in Via Montessori 5 a Ancona

  • € 270.000
  • 123 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel quartiere di Borgo Rodi ad Ancona. L'immobile, libero ad inizio febbraio prossimo venturo, si trova in uno stabile costruito nel 1970, appena ristrutturato con cappotto termico, infissi e tende nuove, quindi in ottime condizioni di conservazioone. La superficie complessiva dell'appartamento è di mq 119, oltre a due balconi ed una soffitta di 8 mq. L'abitazione è composta da cucina abitabile, salone con angolo studio, 3 camere da letto e 2 bagni. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, tramite un impianto a radiatori con caldaia a condensazione di ultima generazione. Gli infissi e le finestre sono in PVC e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta, utili per riporre oggetti e accessori. L'immobile si trova al quarto piano (servito da ascensore) di un edificio di cinque piani, che garantisce una buona luminosità e una piacevole vista panoramica sulla città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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Rif: E96-3449

Appartamento a Ancona

  • € 580.000
  • 273 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Proponiamo in vendita villa bifamiliare. La soluzione, recentemente rivista, è composta da due unità immobiliari, di cui la prima consiste in un appartamento posto al piano terra, formato da ingresso, sala con affaccio su terrazzo coperto vista mare, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e cammeretta. Tramite scala interna si accede alla taverna con ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino ed una ampia corte pavimentata. Al piano primo vi è la porzione più ampia della bifamiliare, avente ingresso indipendente e formata da salone vista mare con affaccio su terrazzo, cucina abitabile con affaccio su balcone ed un bagno. Al livello superiore vi è la zona notte, la composta di una camera doppia, una cameretta, ed una camera matrimoniale con affaccio su ulteriore terrazzo avente splendida veduta ed ulteriore bagno. Completano la proprietà un box auto ed un posto auto esterno in corte privata. Classe energetica D. Prezzo richiesto Eu. 580.000   ... continua
15
Rif: 4561

Appartamento abitabile a Camerata Picena

  • € 130.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Rif. 4561 CAMERATA PICENA Zona Piane in quadrifamiliare valido appartamento al primo piano composto da: Ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, due camere, studio, bagno, lavanderia, due balconi, garage singolo. Completa la soluzione un ampio parco condominiale con campo da tennis. Infissi nuoovi, impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione con pompa di calore. Palazzina tutta ristrutturata nel tetto e con cappotto termico "Ecobonus 110". Classe Energetica A3.   ... continua
45
Rif: 6529RA65289

Colonica in ottime condizioni a Jesi

  • € 360.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 980 mq
Un involucro candido e silenzioso, uno scrigno di sentimenti vissuti senza veli, senza maschere,la libertà di esserci ed esistere , lo spazio perfetto per ospitare un nuovo stile di vita in maniera fresca ed inaspettata questo rappresenta questa casa! Nella campagna jesina a 10 minuti dal centro,, tra luce e panorama una costruzione rurale completamente ristrutturata ha preso vita cambiando completamente aspetto all'insegna di un moderno equilibrio tra spazio e materia. Abbinata ad un lato, vanta una superficie abitativa di 200 mq ca , un porticato di 45 mq riparato e molto ben fruibile e 10000 mq di terreno ( 1000 di corte urbana e 9000 di terreno) che ti danno privacy e grande riservatezza. Uno spazio bello deve essere anche giusto , questo lo è , tutte le comodità sono state create, come ad esempio una lavanderia e un bagno al piano terra , come il bagno in camera nella seconda matrimoniale oggi adibita a palestra , un accesso molto comodo e facile con una grande area di parcheggio, insomma qui potrai ridisegnare una normalità di vita comoda pratica e sicuramente molto molto piacevole!! E' un esclusiva Rosi e Ferri , ti invitiamo ad andare a scoprire di più sul nostro sito www.immobiliareRosieFerri.it e a chiamarci allo 0731 57092 in modo da prenotare il tuo posto all'evento! COD.65289   ... continua
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Rif: 3400

Villa in ottime condizioni a Montemarciano

  • € 295.000
  • 115 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
MONTEMARCIANO: Loc. Cassiano: in zona tranquilla e riservata a circa 7 km dal mare proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA bellissima villa con ampio giardino esclusivo appena ristrutturata all'esterno, ed in ottime condizioni interne così composta: al piano terra abbiamo un ampio garage di circa 100 mq con bagno. Al primo piano abbiamo l'appartamento di circa 130 mq con ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto, un bagno e due balconi con vista panoramica sulle colline. Al piano secondo abbiamo la mansarda grande come tutta la casa, dotata di bagno, ben finestrata e sfruttabile come studio o altro. Giardino di circa 500 mq. Ottime finiture. Ideale per chi desidera tranquillità e vuole vivere immerso nel verde delle colline marchigiane. Rif. 3400   ... continua
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Rif: 9229RA18430

Trilocale in Via Taormina 3 in zona Marzocca a Senigallia

  • € 120.000
  • 85 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
SENIGALLIA fraz. Marzocca, Appartamento in vendita di 85 Mq, più garage Piano primo con ascensore, in buone condizioni e con una piacevole vista mare dal soggiorno. L'appartamento è composto da ingresso/sala, cucinino, matrimoniale, cameretta , bagno e 4 balconi. Le stanze hanno buone metrature L'immmobile è stato ristrutturato circa 15 anni, infatti la divisione è attuale con zona giorno grande e senza vano ingresso. La zona dove è ubicato è molto centrale e consente di raggiungere tutti i servizi ( scuole , farmacia, negozi ) compresa la stazione ed il mare a piedi. Attualmente locato con contratto in scadenza il 31-05-2025 , canone mensile Eu. 480. in cedolare secca. Riscaldamento autonomo, ascensore e caminetto nel soggiorno.   ... continua
20
Rif: 4527

Trilocale in Fraz. San Giovanni a Fabriano

  • € 29.900
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Vendesi grazioso appartamento immerso nel verde dalla frazione di San Giovanni di Fabriano. L'immobile è parte di un fabbricato composto da due unità abitative con corte condominiale. L'appartamento si trova al piano primo, ha ingresso indipendente ed è composto da ingresso su zona giorno con cuccina a vista, disimpegno, due camere e un ampio bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Completa la soluzione una cantina di pertinenza con legnaia al piano seminterrato avente l'ingresso al livello. Soluzione ideale per chi cerca un luogo tranquillo in cui vivere o in cui passare momenti di relax. Le buone condizioni generali, il contesto ed il prezzo di proposta rendono questo immobile un affare che non si può lasciare scappare. Chiamate subito per chiedere informazioni o fissare la vostra visita!   ... continua
15
Rif: V134

Appartamento da ristrutturare a Ancona

  • € 350.000
  • 100 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
RIF.V134 ANCONA vendesi attico con ampia terrazza panoramica, posto auto e cantina. L'appartamento di circa 100 mq. è posto al piano 4 ed ultimo con una terrazza a livello di mq. 62, con ascensore, ed era in fase di ristrutturazione attualmente interrotta ma personalizzabile a cura e spese del nuuovo acquirente. Il progetto approvato dal Comune prevede la realizzazione di: un ampio salone con finestroni che affacciano sulla terrazza di 62 mq. ed balconi laterali, una cucina, una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, una camera media con balcone un secondo bagno. completa la proprietà una cantina ed un posto auto nel garage condominiale. L'immobile è situato in pieno centro con tutte le comodità a portata di mano. Dotato di una comoda terrazza molto soleggiata e con un panorama mozzafiato da vivere tutto l'anno. La palazzina molto elegante e signorile rendono unica questa soluzione non facile da trovare. Il prezzo è trattabile. chiamaci per una visita   ... continua
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Rif: VA0439

Appartamento da ristrutturare a Ancona

  • € 190.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
ZONA REGIONE ADIACENTE AL PARCO TIZIANO IN OTTIMO CONTESTO CON FACCIATE IN FASE DI RIFACIMENTO, A 2 PASSI DA TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITA' SCUOLE, SUPERMERCATO, E MEZZI PUBBLICI VENDIAMO LUMINOSO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI MQ.120 CIRCA AL 4^ ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, INTERNAMENTE CCOSI' COMPOSTO: - INGRESSO; - AMPIO SALONE CON BALCONE PANORAMICO; - CUCINA ABITABILE CON BALCONE CON AFFACCIO SULLA CORTE RETROSTANTE; - TINELLO O 3^ CAMERA; - 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI; - 1 BAGNO CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE IL SECONDO; - RIPOSTIGLIO; - CANTINA; - N. 2 POSTI AUTO INTERNI AL GARAGE CONDOMINIALE; IL PALAZZO E' IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE TRAMITE BONUS 110. GLI INFISSI SONO IN DOUGLAS CON IL DOPPIO VETRO NELLE CAMERE E SALONE, I PAVIMENTI SONO IN PARQUET, NEL CORRIDOIO CUCINA E TINELLO CERAMICA DELL'EPOCA IL BAGNO DA RIFARE. LA POSIZIONE CIRCONDATA DAL VERDE, LA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITA' RENDONO L'IMMOBILE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE! PER INFORMAZIONI CONTATTARE I SEGUENTI RECAPITI: 338.6883490 392.1970043   ... continua
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Rif: 4528

Casa singola in Frazione Sant'Elia 39 a Fabriano

  • € 45.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • Box
Nella meravigliosa frazione di Sant'Elia di Fabriano si vende casa indipendente formata da due unità abitative distinte, entrambe con ingresso riservato, e un grande box con magazzino. La proprietà principale si sviluppa su tre livelli: -Piano terra con ingresso centrale, salone con camino e cuccinotto con accesso al giardino, stanza matrimoniale e bagno; -ulteriore bagno al piano ammezzato; -piano primo con tre camere, una di cui ha accesso a grande terrazzo con meravigliosa vista sulla natura circostante, e un ulteriore balcone con la stessa vista; -sottotetto non abitabile, ora adibito a ripostiglio. La seconda proprietà si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente da scala laterale ed è divisa in ingresso su zona giorno, bagno, due camere di cui una con accesso ad un ulteriore balcone collegato a un ingresso posteriore alla proprietà. Al piano terra troviamo inoltre un grande box auto collegato a uno spazioso magazzino. Completa la proposta una meravigliosa corte recintata con giardino dove possiamo passare momenti di relax. La distribuzione ottimale degli spazi, il grande potenziale, la posizione tranquilla dell'immobile e il prezzo molto attrattivo rendono questa proprietà un opportunità da non lasciarsi sfuggire. Chiama subito per avere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!   ... continua
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