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Rif: 10533RV67179

Villa da ristrutturare a Tortona

  • € 530.000
  • 360 m2
  • 16 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • giardino 8000 mq
Nella rigogliosa campagna tortonese, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d'auto sia l'autostrada, sia il centro città, abbiamo in vendita una prestigiosa residenza storica da ristrutturare, con rustici e uno splendido parco. La villa è un fabbricato a pianta quadrata che si sviluuppa su tre piani fuori terra; la proprietà è facilmente raggiungibile ma, al contempo, è in posizione riservata e tranquilla. Arrivando si rimane subito affascinati dalla presenza di questa residenza signorile di campagna dalle linee semplici, eleganti e raffinate, testimone di un passato che ha visto la presenza di una famiglia numerosa vivere questi spazi. Superato l'ingresso accediamo ad un'ampia area verde sulla quale affacciano sia la villa padronale, sia alcuni fabbricati rurali attualmente adibiti a rimessa e a locali di servizio. Un secondo cancello in ferro battuto ci introduce nel parco che circonda la villa e da qui inizia il percorso all'interno di questa incantevole proprietà che occupa una superficie abitativa di 650 mq. Una doppia entrata consente di dare accesso alla casa sia dal fronte dell'ingresso, sia dalla veranda in affaccio sul lato più privato della stessa, in origine ingresso principale alla dimora. La veranda, che si presenta come un loggiato coperto definito da un triplice arco in appoggio su due colonne in ferro, ospita, nella bella stagione, un vero e proprio salotto all'aperto e assolve alla funzione di filtro agli ambienti del piano terra. L'atrio d'ingresso disimpegna le due ali della casa, di fatto due unità distinte e organizzate per essere indipendenti, ma accomunate dalla scala interna posta di fronte all'entrata e che ripartisce i diversi ambienti ai piani. Ai due lati dell'entrata troviamo la zona giorno dei due appartamenti che vedono in entrambe le porzioni i saloni con angolo pranzo e camino, con un doppio affaccio sul parco, due grandi cucine conviviali, un bagno ospiti e una lavanderia. Un secondo ingresso introduce in un disimpegno e consente l'accesso a un lungo corridoio che unisce le due ali della residenza e ci regala un cannocchiale visivo su tutta la lunghezza del fronte della casa, in un susseguirsi di ambienti accomunati dalla pavimentazione a cementine. La scala in pietra ci conduce al primo piano, dove si trova la zona notte che vede la presenza di sette grandi camere da letto, alcune con balcone, distribuite nelle due ali della casa e due bagni. Le dimensioni generose degli ambienti consentono di poter ricavare nuovi bagni e ampliare gli esistenti per poter rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo. Un'ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il piano mansardato, con travi a vista e, attualmente, utilizzato come locale di deposito e ripostiglio. La cantina è da menzionare perché è ampia e ben conservata. L'ubicazione della proprietà, unita alle caratteristiche tipologiche della casa e la versatilità degli spazi interni ed esterni, la rendono adatta sia a residenza privata, sia ad essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, molto richiesta in zona. La dimora conserva tutto il fascino delle case padronali di inizio Novecento, tuttavia necessità di un importante progetto di ristrutturazione conservativa volto a migliorare e potenziare soprattutto l'aspetto energetico della struttura. L'ampiezza degli spazi esterni e la felice esposizione del parco suggeriscono la possibilità di prevedere la costruzione di una piscina. Possibilità di acquistare a parte dei fabbricati rurali di circa 2000 mq. un tempo adibiti a stalle e un'abitazione contadina di circa mq. 75mq.che si trovano a confine con l'ingresso della villa.   ... continua
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Rif: 10533RA28155

Villa da ristrutturare a Tortona

  • Tratt. riservata
  • 662 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
Nella zona più amata e ricercata di Tortona, precisamente in località Castello, si trova questa magnifica dimora storica, un'autentica oasi di pace e bellezza immersa nei suggestivi colli tortonesi. Questi colli, famosi per i loro paesaggi mozzafiato e la produzione vinicola di eccellenza, offrono uun ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. All'interno del perimetro della proprietà, strutturato con un ampio giardino e vigneti di proprietà, oltre alla dimora principale, si trova anche una piscina e un campo da tennis da ripristinare, ideale per gli amanti dello sport e del tempo libero. Inoltre, una graziosa cascina di 180 mq, anch'essa da ristrutturare, offre ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. L'immobile principale accoglie gli ospiti al piano terra con un doppio salone, la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e conviviale. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano altre tre camere e un altro bagno garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il tetto, rifatto di recente, permette l'accesso alla torretta con vista panoramica sulla città di Tortona e sui colli tortonesi, un luogo ideale per godere di momenti di tranquillità e ammirare il paesaggio circostante. Il terreno, che si estende per un ettaro, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. La posizione strategica di questa dimora storica permette di raggiungere facilmente Tortona, una città ricca di storia, cultura e servizi, nonché di esplorare i meravigliosi colli tortonesi, con le loro opportunità di escursioni, degustazioni enogastronomiche e relax. Questa dimora storica è la scelta ideale per chi cerca sia un rifugio di charme e raffinatezza, o anche per chi desideri creare una struttura ricettiva di livello in una delle località più suggestive dei colli tortonesi, dove la bellezza naturale e il patrimonio storico si fondono armoniosamente.   ... continua
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Rif: CT170701

Villa in Strada Viola a Tortona

  • € 450.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Bellissima villa indipendente strutturata su due livelli, l'abitazione al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni; tavernetta con cucina, bagno, camera da letto, ampio box e cantina. Il giardino è completamente piantumato e fornito di barbecue e portico con zona pranzo
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Rif: 200923CT

Villa a Tortona

  • € 198.000
  • 170 m2
  • 8 locali
Casa molto interessante, indipendente su quattro lati, con giardino privato, grande rimessa auto e zona legnaia/serraglio cani. Composta da due piani, con quattro vani per piano e al primo piano dotata anche di grande anticamera centrale. Zona centro città. Fuori in ottime condizione ma dentro rrichiede ristrutturazioni. Prezzo: 198.000 trattabili.   ... continua
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