Hotel da ristrutturare a Pomarance

A0-RR1156 A poche decine di km dal mare di Follonica o San Vincenzo, in collina a circa 450 m.s.l.m.,con vista mare, antico centro termale non più in attività da oltre 20 anni ( quando nel corso dell'ampliamento e aggiornamento della struttura,vicende finanziarie negative, determinarono l'abbandono dei lavori e la conseguente chiusura).
Situazione attuale approssimativa:
- Terreno di complessivi circa 16 ettari in prevalenza boschivo con un casale su tre livelli di complessivi circa 400mq.;
- Un edificio su tre livelli di complessivi circa 1360mq. adibito ad albergo e ristorante;
- Un edificio su tre livelli fuori terra oltre ad uno interrato, di complessivi di circa 1280mq., abibito in parte ad albergo e resto a centro cure termali e piscina coperta;
I due edifici sopra descritti costituivano l'originario centro termale.
Un struttura realizzata ex novo poco prima della chiusura del tutto, costituita da:
- un edificio composto da albergo, bar, ristorante e palesta per complessivi circa 1600mq.;
- un edificio di 237 mq. adibito a spogliatoi, servizi e docce;
Inoltre due piscine e un campo da tennis.
A poche decine di metri da questo complesso vi sono due immobili monopiano di complessivi circa 750mq. realizzati al grezzo divisi in appartamenti mono e bilocali.
Tutte le strutture necessitano di interventi di ristrutturazione integrale, in quella sede lo strumento urbanistico attuale consentirebbe di:
- ripristinare le attuali 58 camere e tutti gli edifici esistenti, per circa 5000m.c. con recupero dei locali per le cure termali, piscina coperta, ristorante, bar, sauna, docce, ecc.
- recuperare l'edificio rurale salvando le caratteristiche tipiche del casale toscano e con destinazione turistico-ricettiva;
- realizzare ex novo edifici residenziali monofamiliari per complessivi 2400m.c. ed un edificio adibito a bazar per 150mq.