Colonica in ottime condizioni a Arezzo

610 m2
15 vani
5 camere
7 bagni
giardino
€ 1.800.000
Vista aerea

Vista aerea

Vista aerea
Vista aerea

Vista aerea

Vista aerea
Vista proprietà

Vista proprietà

Vista proprietà
Piscina a sfioro

Piscina a sfioro

Piscina a sfioro
Casale e dependance

Casale e dependance

Casale e dependance
Vista aerea

Vista aerea

Vista aerea
Casale e dependance

Casale e dependance

Casale e dependance
Vista dell'esterno

Vista dell'esterno

Vista dell'esterno
Piscina e casale

Piscina e casale

Piscina e casale
Gazebo

Gazebo

Gazebo
Vista esterni

Vista esterni

Vista esterni
Gazebo e barbeque

Gazebo e barbeque

Gazebo e barbeque
Vista esterni

Vista esterni

Vista esterni
Patio esterno

Patio esterno

Patio esterno
Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale
Camera con vista

Camera con vista

Camera con vista
Studio

Studio

Studio
Dettaglio  camera

Dettaglio camera

Dettaglio  camera
Camera da letto

Camera da letto

Camera da letto
Corridoio e armadi a muro

Corridoio e armadi a muro

Corridoio e armadi a muro
Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale
Dettaglio camera matrimoniale

Dettaglio camera matrimoniale

Dettaglio camera matrimoniale
Camera e bagno privato

Camera e bagno privato

Camera e bagno privato
Accesso al primo piano

Accesso al primo piano

Accesso al primo piano
Disimpegno primo piano

Disimpegno primo piano

Disimpegno primo piano
Bagno

Bagno

Bagno
Camera padronale

Camera padronale

Camera padronale
Scala per il primo piano

Scala per il primo piano

Scala per il primo piano
Salone e camino

Salone e camino

Salone e camino
Studio con caminetto

Studio con caminetto

Studio con caminetto
Dettaglio studio

Dettaglio studio

Dettaglio studio
Cucina

Cucina

Cucina
Dettaglio bar

Dettaglio bar

Dettaglio bar
bar

bar

bar
Vetrata

Vetrata

Vetrata
Cucina dependance

Cucina dependance

Cucina dependance
Detaglio del camino

Detaglio del camino

Detaglio del camino
Dettaglio salone e camino

Dettaglio salone e camino

Dettaglio salone e camino

Nelle colline aretine, a soli pochi chilometri dal centro, vendiamo casale in pietra con dependance e piscina perfettamente inseriti in un parco dalla rigogliosa vegetazione e dalle coltivazioni di olivi.
La struttura gode di un'ottima posizione collinare con vista sulla città e fa parte della zona del Chianti oltre che della zona archeologica Etrusca.
La casa padronale e la dependance sono circondate da un ettaro di terra coltivato a olivi, oltre che dal giardino circostante la struttura e alla piscina; tutta la proprietà è recintata con rete metallica e muri in pietra.
Per accedere alla proprietà ci sono due entrate carrabili disposte in modo da rendere ogni unità indipendente ed un cancello pedonale; le due unità sono state sapientemente e finemente ristrutturate e circondate da piante ornamentali che ne garantiscono la privacy.

La casa padronale misura 450 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra una cucina abitabile, un piano bar ed una veranda a vetro, una sala da pranzo con un salone con focolare, uno studio con focolare, un bagno di servizio ed una palestra con sauna e bagno con doccia oltre alla lavanderia e alla cantina che funge da magazzino e dispensa.
Al primo piano si trovano due stanze da letto matrimoniali ognuna con bagno privato e la camera padronale con focolare, terrazzo panoramico e vasca idromassaggio.
La dépendance ha una superficie di circa 160 mq disposta su due livelli: al piano terra troviamo la cucina abitabile ed il salone con focolare, una piccola cantina ed un bagno dove è prevista l'installazione della lavanderia; al piano superiore ci sono due camere matrimoniali con vista sulla vallata e sulla proprietà ed un bagno.
Gli arredi sono di pregio e la maggior parte pezzi unici di antiquariato provenienti da varie parti del mondo.

Entrambe le unità hanno riscaldamento autonomo alimentato a metano e a legna; ognuna ha il proprio impianto di allarme indipendente.

La piscina è in travertino e rifinita con pietra serena, ha accanto un gazebo oltre al lastricato tutto intorno alla vasca a sfioro e, perfettamente mascherato nel seminterrato, è stato ricavato lo spogliatoio con il bagno corredato di doccia e il vano tecnico delle macchine di depurazione e illuminazione.

Vicino alle due unità, inserita perfettamente nel verde che è stato progettato e studiato accuratamente, c'è una casetta in legno per riporre l'attrezzatura da giardino, una veranda per quattro posti auto oltre ad un gazebo con cucina, forno a legna e barbecue.

La struttura ha una polla d'acqua sorgiva potabile, un pozzo per l'irrigazione oltre ad una cisterna che contiene oltre 20.000 litri di acqua per irrigare il giardino.

Il complesso si trova a soli due chilometri dalla città e quindi facilmente raggiungibile, ha a distanza di poche centinaia di metri la fermata dell'autobus cittadino che in pochi minuti lo collega al centro di Arezzo.

Dove si trova

43.4375511.87848

Informazioni generali

GBR_07
610 m2
9397 m2
15 locali
€ 1.800.000
Vendita
Colonica
Arezzo
Signorile
Libero
28/05/2024

Accessori

7
5
Terra, senza ascensore
Autonomo
Ottime
Abitabile
si 

Efficienza energetica

D
D
175 kwh/m2 anno

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via della Vigna Nuova 7
Firenze (FI)

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